投资首先要看的是欣赏。东京地价满/123，456，789-1/1。第一，今年仅土地增值就比去年上涨了8.94%。其次，发达国家良好的生活环境、完善的社会福利、先进的教育理念是吸引众多中国移民的重要因素。但是近年来欧美热门国家移民门槛越来越高，日本东京的优势越来越突出。而且福利制度完善日本东京的社会经济发展和社会福利不比欧美国家差:日本是国民寿命最长的国家，东京的国民健康保险非常健全。
4、 日本的房产和中国的房产有什么不同?日本物业按套房使用面积计算，不含电梯等公共空间。比如日本80平方米的使用面积，相当于我国100平方米的建筑面积。这是最大的区别。其实大家最关心的是日本不动产是永久产权，每年只需要向国家缴纳一定的土地税费。面积计算在计算公寓楼面积时，中国是建筑面积，而日本是专有面积，不算共用设施面积，如走道、阳台等。日本70平米的公寓相当于中国的110平米。
停车场一般是随房子一起购买的，但是日本公寓楼的停车场是不能买卖的，是按月租使用的。所以公寓楼的价格不包括停车场的价格。相比国内，室内装修多为毛坯房，业主要自己装修。日本的公寓楼在装修完成后移交。所以只要交付后家具空调安装好，就可以马上入住。而且租的话投资，家具不是必需品，不需要复杂的手续就可以租出去。
5、在 日本买房就可以在当地上学吗?不能在日本买房。日本政府不会给你发在日本学习、工作、生活的签证。不过还是有可能过几天就开公司，拿到“商管”签证的。上学和买房没关系。孩子只要有合法签证就可以就近上学。因为日本没有学区房，买了日本就没有上学的资格了；但是作为外国籍，不买房也可以在日本上学。这是日本的规定。
6、怎么 投资海外房产海外投资，房地产一直是国内高净值人群青睐的主要产品投资。一方面是因为国内住房限购政策抑制了投资的需求，高净值人群希望在海外市场寻求更多投资的机会；另一方面，人民币相对于投资中国货币的升值和贬值预期也导致了投资海外房产的热潮，成为储存外汇和规避风险的最佳方式。中国人喜欢在哪里买房？美国:大部分州不限制外国人(公司)购买一般住宅和商业地产；交易费用占总房价的1%左右；每月缴纳的物业管理费、财产保险费、房地产税合计为房价的2%至3%；美国成为中国人投资海外房产的首选。
7、怎样在英国选到合适的 学区房?海外房产 投资要求有哪些?可以选择一些学校以外的，也可以根据学校的范围来选择，这样可以选一个好的学区房间。相关行业要有相关能力，发展得很好，要有本地户口，本地户籍，才能申请房产投资房产。在英国如何选择合适的学区房间？根据数据分析，英国前50名最好学校1公里范围内的房价比同区域平均房价高出16%。
在选择公立学校还是私立学校的问题上，美国家长判断的因素只有两个:一是家里的财务收支，二是这个公立学校的学生过去考上顶尖大学的概率。根据最新的研究结果，西约克郡柯克莱斯的公立学校HeckmondwikeGrammarSchool主要表现非常好，附近的房子也很实惠。
8、为何有些人买 日本房产? 日本房产的优势和魅力在哪里?因为在日本购买房产时保值；日本房产的好处是拥有永久产权，而如果你买的是这套房子甚至是这套房子的土地，而日本的租金价格又比较高，就特别容易回本。日本房地产投资风险更小，价格更便宜，日本法律可以保护双方利益不受损害，日本环境很好，特别适合人居住，-
中国人之所以愿意购买日本房产，是因为可以获得永久的住宅产权。这样就可以传给后代，不住的时候可以租给别人，租金也是一笔非常高的收入。而且日本曾经举办过东京奥运会，所以这样的话，也会促进日本的属性，要知道，在中国买房子，只有70年的产权。所以从这个角度来说，很多人觉得有点吃亏。
