北京房协拥有超过10年的楼市实战经验，已为超过11，000位置业者提供投资及房屋建议。是很少能从北京宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战型专家；累计实地考察社区10000余个，交易经验1500余次；帮助在皇城打拼的人买一套优质好房，抓住城市经济增长的红利，获得一定的回报！问:景老师，您对现在西城和海淀的学区房的成长空间有什么分析和考虑吗？如何看待薛区房，未来的走势？
之前想买奥森板块，有孩子的话要等七年才能用学区房。这一次，如果我买了，我只想长期持有。现在我正在犹豫要不要做决定。希望大家能再给我一些建议。答:回答:您好，感谢您的信任！准确的说，全国的房子都是薛区房，大家更关心的应该是顶尖学校区房，也就是那些划片学校为“重点学校”的房产。
4、买房 首付比例是什么情况买房是很多人都在做的事情，所以现在的房产很值钱，这也是很多人喜欢购买房产的原因，这也成为了社会发展的一个趋势。但由于每个人的经济情况差异很大，很多人买房时只能付首付，所以买房首付。买房首付 2017是什么情况？为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅平房管理，近日，市住建委、市规划国土委正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易和不动产登记管理的通知》，要求严格控制擅自将一间住宅平房分割为多间的行为，核查时标注为“通道”的部分将附在产权证上。
5、北京学 区房降价400万没人买,当地的学 区房价格会继续走低吗?北京大学区房降价400万没人买，地方大学区房价格还会继续往下走。因为学习区房是教育资源的捆绑，它本身的优势就是与优质教育资源紧密相连。当房子的价值不仅仅体现在居住上，而且拥有稀缺的优质教育资源时，一个家庭房子的真正用途就变了。也正因为如此，陈野的萧何落选，萧何当上了优质教育资源副校长，学习时-。我觉得很可能会继续往下走。如果这些房子卖不出去，损失会非常大。
薛区房还会继续往下走。因为薛区房的概念已经局部弱化，二手房指导价的出台也会有影响。学校区房的概念在局部被弱化了。以前当地很多学校都是遵循就近入学的原则。比如你住的地方对，在这个学校的招生范围内，就可以去这些学校。于是，一些房地产商便推出了所谓的“薛区房”。很多家长花大价钱买这些学校区房就是为了让孩子进名校，不输在起跑线上。
6、...一套房有贷款记录,请问上海这边首套需要 首付多少?按照现在的政策，你需要首付57%。如果是普通房子，就是50%。如果不寻常(当然大部分都不寻常)，那就看看你买的是什么房子吧。嗯，因为现在他可以在网上查到一些买房的记录，尤其是大城市的。好吧，如果你已经在外地买了房，还得贷款，在上海未必是首套房。既然有贷款记录，那么这次就要按照两套政策执行，首付的比例不低于50%。购买非普通住房的，首付的比例不低于70%。
7、购买学 区房需要注意什么?学 区房购买注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校都会买学校区房，那么买学校应该注意什么区房？购买薛区房，有哪些注意事项？1.注意学区划分。招生政策受学生人数的影响。大部分学校每年都会调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区房划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
8、厦门岛内房价多少基于未来厦门内外土地成交情况分析，近三年岛内(思明、湖里)商业、住宅或纯住宅用地成交量很小，近期新建商品住宅成交价格在25000元-35000元之间。未来三年，由于土地存量不足，新增交易的地价和楼面价都会上涨。比如后埔近期楼面价超过3万元。这个结果会影响未来三年的房价走势。楼面价3万元左右，开发周期3-4年，3-4年土地资金成本约20%至3.6万元。这样算下来，税收、施工、营销成本就超过4万元，开发商的利润大概在5万元左右。
9、想在新余买房,但不知 首付是多少,分期付又是怎样付的呢?
