如何合理处理个人二手房问题随着社会的进步，买房成了时下的热门话题。随着新房的不断购买，个人二手房和个人二手房的问题成了让人头疼的问题，如何处理个人二手房问题要注意以下三点:二手房价值评估、处理个人二手房闲置问题、二手房问题。
市区新建高层基本50006000，房子60008000。二手的更便宜。一般在34000元/平方米左右。五千左右，我记得临沂网上有房产专版，可以搜索一下附带的房源和房产了解一下。南坊新区的房子比较便宜，环境也不错，四五千左右。市区的话正常是4000到5000，地段稍微好一点的，5000到6000。
近年来，随着买房的人越来越多，房价不断上涨，很多人会把自己的房子作为二手房-3/卖掉，赚取一些利润。但是，在出售-2中，出售二手房 1需要缴纳哪些税费？未满两年的房屋应缴纳房价的5.5%的增值税出售个人免征超过两年的房屋增值税金额出售。
3.印花税按房价的0.05%缴纳。4.房屋交易手续费按房屋总面积*每平方米3元收取；5.教育费附加和城建费按营业税的2%收取；城建费按营业税的7%或3%或1%收取(各地收费标准有些差异)。6.代理费房屋的代理费通常是房价的2%~3%(由买卖双方分摊。当然，不使用代理也不会有代理费)。
3、怎么样合理的处置个人 二手房问题随着社会的进步，买房成了时下的热门话题。随着新房的不断购买，个人二手房和个人二手房的问题成了让人头疼的问题。如何处理个人二手房问题要注意以下三点:二手房价值评估、处理个人二手房闲置问题、二手房问题。1.二手房的价值评估在各地房产中介中，个人二手房的价值远远低于新楼盘的价值，而二手房由于二手房买房时不能贷款的原因，价格普遍偏低。
所以二手房的价格一般比新房每平米便宜1000元以上。2.处理个人二手房闲置问题处理个人二手房闲置问题是合理处置最重要的部分二手房问题。房主一般选择出租或出售，其中租房是最理性的选择，不会造成房子闲置，反而会持续赚钱。相比一次性出售，租房更方便快捷，不会像出售，涉及房产证等问题。
