学区房最优选择是什么，跪求九龙坡最好学区房只要有就读名额我愿多付500元平

来源：整理时间：2023-07-24 16:04:20 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，跪求九龙坡最好学区房只要有就读名额我愿多付500元平
2，求助帮忙选择一下听听大家的意见
3，汇师园南上海小学区房该如何选择请指点
4，买房大揭秘今年你不能错过的三类好房子
5，新手买什么房子比较好
6，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

1，跪求九龙坡最好学区房只要有就读名额我愿多付500元平

西区最好的学区房，个人建议选北大资源·燕南，小区内将建设九龙坡实验一小燕南分校，小区有北大百年人文底蕴，能给孩子提供一个良好的成长环境。

跪求九龙坡最好学区房只要有就读名额我愿多付500元平

2，求助帮忙选择一下听听大家的意见

我也选择B

我也选第二个，小学是最主要的

我认为应该选二，你会省很多事！

要是我我也选择第二个

个人觉得选择A

求助帮忙选择一下听听大家的意见

3，汇师园南上海小学区房该如何选择请指点

考虑学区房的时候，不能光考虑小学，要小学和初中一并考虑的，否则要折腾死的，汇师小学之所以受热捧，除了小学本身好以外，对口的2个公立中学徐汇中学和市四中学都不错的，上海小学对口的初中是很差劲的，园南小学对口的是园南中学，不知道怎样。进私立初中是不能保证的，所以必须有公立的对口初中保底，这样心态比较好。我们去年小升初的，强烈感觉到小学的出身对进私立初中的重要性，汇师小学原来是私立的，所以和徐汇这边的私立初中一直很接地气的，5年纪快毕业的时候，华育中学和西南位于，世外都会到学校来宣讲，一般比较差的学生才进西南模范。

肯定没额,82--84号勿是额. 一没这么大面积的.二.不是2000年的,都是96年的。我96年来的时候，南区都造好了.再没有造新的。

LZ，我再给你一个全新的意见。你如果买三房搬家自助，为什么不买浦东学区。要知道浦东明珠和福外，绝对比汇师好一二个档次，基本和普通私立小学差不多水平。我周围同学朋友买学区自住，我都推荐浦东。一流的小学初中都很多很多，选择余地很大，将来放眼整个上海，浦东绝对是教育大区，绝对不会比徐汇区差。只会越来越好。浦东的公办小学一流的堪比私立小学，二流的建平之流，也和汇师差不多。私立初中不谈了，张江，建平远翔，竹园，一溜一溜的，我记得当年数过有六七家。

对于一些人来讲,缺乏概念和数据,所以希望得到信息.而另一些人并不缺乏常识和数据,只是自己的思路及思维方式是纠结.要说到LZ，她的信息一直在调研,UPDATE，但是还是要纠结,这就不是信息的问题,而是自己的思路问题.其余话不不说了.

再说说性价比，我觉得你的思路已经走入歧途了。学区房的目的是为了上个好学校，所以花200万和500万都为了上个好学校，对大多数的人来说还是200万比较能买得起，但是目的也能达到。所以，上小房子因为面积小，虽然单价不便宜，但是总价亲民。但是如果房价继续涨，到最后还是小面积的房子涨的动，因为毕竟买得起小房子的人多（学区房是刚需，要买的总是要买，但是总价贵的毕竟买不起）。你因为两个地方都买得起，所以反而纠结，但对大多数的人来说，不用考虑所谓的性价比，总价决定一切。

LZ，60平的单价4万和100平的单价4万是不一样的。

汇师园南上海小学区房该如何选择请指点

4，买房大揭秘今年你不能错过的三类好房子

近期，关于楼市的信息不少，总结起来有以下几点：一是国际统计局数据显示，全国房价开始回落。虽然这主要是由于一二线城市成交量下滑造成的，但是也释放了一个信号，那就是随着楼市成交量的不断下滑，房地产市场逐渐进入调整期。二是部分城市传来了炒房者楼市折戟的消息，燕郊、唐山等地楼市经过去年的火爆之后，开始降温。炒房者要么被套牢，要么开始抛售，二手房挂牌价下调20个百分点的房源数量不少，有的甚至是6折甩卖。三是有人爆料，某市的一套总价近 2000 万元的豪宅，最后降了 500 万成交，降幅接近三分之一。虽然这是个例，不足以代表整个房地产市场的实情，但是可以看出之前二手房市场的水分有多高。通过以上几点不难看出，经过大半年的调整，楼市开始出现转机，刚需购房者买房成本高，买房难的情况将逐步得到改善。鉴于此，有业内人士表示，下半年，房地产市场将进入“窗口期”，今年的买房时机将会出现。如果买房时机到来，刚需购房者会大量入市，实现自己的买房梦。那么，刚需购房者在买房的时候，应该注意那几点，买什么样的房子才比较合适呢？小斗君觉得，以下三类房子不能错过：1、优质学区房虽然现在教育资源正在逐渐平衡，但是优质学区依然受到家长们的追捧。尤其是年轻夫妻在买房的时候，学区是必须要重点考虑的。由于现在上学都是划片制，买了优质的学区房，一是可以就近入学，避免了长途接送孩子；二是可以让孩子接触更好的教育环境，接受更加优质的教育。2、轨道交通旁的房子对于那些资金不充裕，选择在近郊或者远郊买房的人来说，轨道交通旁的房子是最优的选择。现在，上下班的交通成本太高，如果是自己开车或者打车，费时费力，远不如轨道交通便捷。3、一楼+地下室、顶+阁相信很多朋友看到这条，会认为小编再胡说。因为一楼加地下室和顶楼加阁楼历来不是购房者的首选。但是，通过目前的房地产市场的调整来看，未来很长一段时间内，换房的成本会很高，当刚需购房者购买了第一套房产之后，换购的可能性比之前低了不少。因此，在买一套房子的时候，如何能够以更低的价格，买到更大的房子，就是必须要重点考虑的。尤其是对于年轻人来说，买首套房的时候一般都会选择套二的，但是当有了孩子之后，加上老人，就明显不够住了。如果买了一楼加地下室和顶楼加阁楼，以上问题就会游刃而解。当然，以上观点都是仁者见者，智者见智，大家买房时自行参考。（以上回答发布于2017-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

5，新手买什么房子比较好

凡事都是第一次，在买房这件事上也是。如果你是初次买房的菜鸟，那么你需要了解这些技巧，起码在选择上你是可以这样做的。一、初次购房的改选一手or二手房？二手房最大的优势是交通、配套成熟，衣食住行很方便，尤其是市区的二手房，学区资源非常好；另外，二手房比一手房价格便宜，还可以讨价还价。一手房主要优点是税费少，一手房主要是契税，根据最新标准，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二手房除了契税，还要多交佣金、增值税、个人所得税等。二、看房买房如何选？这个问题说难也不难，主要看你预算和想要什么。第一步、先找准位置：从调查来看，一半的人最看重地段和配套，好的地段代表了交通、配套都很成熟，升值空间也大。shqianyy现实情况是，好的地段肯定是匹配高的价格，首套房预算不是很高，位置又该怎么选呢？前人经验：①优先找自己和家人上下班方便的地方，如果半小时路程、地段又好，恰好自己买得起的请毫不犹豫，一小时左右的也可以接受，超过1.5小时就放弃吧。②找靠近地铁站的房子，或有明确地铁规划的。③如果你是想给小孩找个好的学区房，可以选市区二手房，然后根据喜欢的学校，去找对应的学区房。第二步、然后再看预算：有多少钱也决定了你可以买到哪里的房子。三、看房看哪些东西？1、看房路上自测一下上下班通勤时间2、到周边看看目前生活配套和人气如何3、如果是准现房或现房，进小区看看栋距、绿化、小区配套4、样板房只供参考，看的时候别被软装打动，主要看户型格局、采光、通风5、如果是多期交付的房子，可以向前期业主打听小区情况四、初次买房需要注意的：1、注意最新限购政策，需要如实告知自己家庭房产情况，如果因为隐瞒造成购房或贷款不成功，后果很麻烦。2、注意量力而为，买太贵的房子，导致生活压力太大不可取。①正确估量个人资产及家庭可支配收入②算清购房时的各项税费③细致估计还款能力，谨慎选择银行和贷款方式④做好装修及维修费用预算3、不要轻信售楼员和广告，要眼见为实，到了售楼处，售楼员鼓吹得天花乱坠听听就算了，至少一半不会兑现4、尽量别买交付时间太久的房子，那样你会多出一两年甚至更久的房租。以上就是初次购房人群需要借鉴的经验谈了，虽然万事开头难，但是当你了解了一定的要点之后，你会觉得买房也不是那么的难！

最低20万，因为要抢劫任务，我觉得俗华大楼最好，周围没有其他建筑物，风景也还不错，没有大楼或者脚手架挡住风景，公寓门离车库近，离枪店和改车王也特别近，推荐27万或者28万多那个，其实差不多。求采纳

6，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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