买学区房、学区买房注意事项现在很多家长为了能让孩子上重点学校，都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？大同一中学区购房者可以提高放款速度的小区有哪些？因为现在房贷额度比较紧张，很多城市银行也提高了房贷申请门槛。很多购房者都在申请贷款，但是银行放款慢，会直接影响支付房款的进度，现在很多人都会选择。
法律主观性:现实中很多父母都会买学区房子，而学区房子和孩子上学有很大的关系。当然很多城市会有限购政策，要求父母有购房资格。根据案例，学区 House没有资格买房。签订的学区房屋协议是否有效？案情介绍:张某为了给子女买一套房学区房，通过中介公司将目前的房屋卖给了李某。合同约定总房款84万，签约当天首付10万。2016年12月10日前银行贷款申请银行，首付30万贷款 44万。
房屋出售成功后，张某购买刘的学区房屋，张某支付学区房屋首付款40万元，尾款由银行贷款支付。张与刘约定2016年12月30日前支付首付款，2017年3月10日前支付第二笔购房款。只要李按合同履行，就顺利履行了与刘签订的房屋买卖合同。为了避免自己违约，张某在签订合同后立即委托中介办理房屋核验，李也同步前往办理购房资格。
一般房贷审批时间是30天，因为不同的银行审批程序不同，贷款的速度也不同。具体贷款方法看银行的规定。一般来说，只要借款人符合贷款的相关要求，手续齐全，一般需要半个月。但由于贷款和抵押等手续复杂，需要一个月。个人收入证明，银行工作人员会根据你的财务情况给你单位打电话核实，一般在一周内。
个人住房贷款是以住房公积金和信贷资金为主要来源的个人住房抵押贷款贷款和自有住房贷款。另外还有住房存款和房贷贷款。房贷贷款分为等额本金、等额利息、双周还款等。贷款额度经银行批准后，可获得房屋总产出的80%。首套房首付比例一般是首套房30%，二套房50%。贷款期限一般是一套房子30年，两套房子20年，加上申请人的年龄。贷款期限不能超过70岁。
