什么是候补学区房，出租房想卖掉房客以各种理由限制看房还拒交水电费如何解决

来源：整理时间：2023-07-25 14:38:47 编辑：学区房查询手机版

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1，出租房想卖掉房客以各种理由限制看房还拒交水电费如何解决
2，什么叫商品房精装房安置房学区房
3，私下签订的二手房买卖合同如何规避买方风险
4，江苏省事业单位公开招聘面试后发现有资格不合格怎么办
5，诚意请教千帆老师两个娃的妈妈择校该何去何从
6，从买房到装修怎样才能省钱

1，出租房想卖掉房客以各种理由限制看房还拒交水电费如何解决

出卖房屋是你的权利，你可以让房客书面放弃该房的优先购买权利，然后可以诉讼解决。

我是来看评论的

出租房想卖掉房客以各种理由限制看房还拒交水电费如何解决

2，什么叫商品房精装房安置房学区房

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。精装房是相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。拆迁户以实物补偿方式取得的房产就是安置房。学校所在的区就是学区,买那个区的房子就是学区房

什么叫商品房精装房安置房学区房

3，私下签订的二手房买卖合同如何规避买方风险

私下签订的二手房买卖合同，应从以下几个方面规避风险，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

都说的复杂了吧，钱都已经给了，想撤销可不是那么容易，怎么样减少风险：1、做个委托公证，受托人找你信得过的人，以后要过户就算找不见原因房主都没有关系，有受托人就行了2、做个声明公证，声明房主已经把房卖给了你，银行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要赔偿多少钱。可能有的公证处不做这样的公证，那在买卖合同上写明也行3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉，然后过户，哪怕是借钱都行，过完户后做抵押贷钱出来再还给别人风险主要有两个：房主补办手续再这样卖给别人再跑掉房主因为做生意或其它因破产房产会补查封你可以看一下他是做什么工作的，虽然有风险，但真正出事的还是少之又少

私下签订的二手房买卖合同如何规避买方风险

4，江苏省事业单位公开招聘面试后发现有资格不合格怎么办

不知你是单位还是考生。这应该是一个工作方面的事故，资格审核不严导致的问题，如果是单位，应该说清楚不符合的情况，录取符合的人，如果是考生，单位如果不追究，就正常办理入职就行了。

会让后面的一位补上

按照规定现在小学生是就近入学的，有些好学校附近的房周转好快，据说有些学区房几乎每年都会换房主，所以有些学校规定了“三年”，这个规定属于合理不合法。解决的方法就是要么提前入住学区房，要么就与学校死磕，当然这种方法第孩子也没什么太大的好处。以本人的经验，小学还不是特别重要，初高中才是重点。小学可以在一个一般的学校，初中一定要上好学校，现在如果来不及弄小学的户口，还是把孩子的户口想办法弄到好初中学区吧，上个好初中将来考个好高中。所谓好学校，也只是名声而已，遇不到好老师也是白搭。再有，好学校一定生源多多，班级容量大，这样每个孩子受到的关注就少。就像，原来我家孩子户籍在丰台所谓最好的一所小学，班级容量到四十七八，后来把孩子的户口弄到城里，在一所一般的学校，班容量才二十四。老师的精力也是有限的，照顾将近五十个孩子和二十多个，肯定不一样。特别是对于那些一般的孩子，（不是特别能讨老师喜欢或特别具有能量，让老师操心）孩子一般根本得不到老师的关注，久而久之，对孩子的发展是很不利的。因为人（特别是孩子）是需要别人关注的。

您好，中公教育为您服务。这个问题能说的再具体点吗？有资格但是不合格是指单位判定错误，还是个人问题，更多问题点击查看江苏事业单位考试网：http://www.zgsydw.com/jiangsu/如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。

5，诚意请教千帆老师两个娃的妈妈择校该何去何从

1.请看置顶帖不考虑初中2.更不考虑，现在的情况是民办小学一年级都大量学生在排队进入，估计不会有插班生名额了3.我给你的建议就是买在求知小学附近的学区房，原因有3：1）求知小学不满1年也极可能可以上，而且学校不错2）以防万一，在求知小学报名之前去师三参加非地段生考试，如果能进去，求知进不去也无所谓了，关键是师三离求知很近，你全职了接送不是问题3）求知附近离徐汇四个民办都很近，你将来集中优势兵力冲刺其中的一个看情况很可能没问题，这样向上的空间就打开了所以这个方案是上冲刺徐汇民办，中试试师三实验班，下求知也极可能进得去

1.不一定的，要看当年具体情况，但是求知已经是那一带的年限要求最低的学校之一了（相同教学质量）2.抓紧，4月份来得及3.师三不可以跨区，只能徐汇本区户口4.浦东的好民办不多（就是平和同福山正达），而且很难考。5.很难说，这年头除了孩子水平，临场发挥、运气、条子缺一不可

明白了，那就两个都去考考看，看孩子的造化了！谢谢千帆老师的神速回复！

谢谢千帆老师那么快的回复！如果新世纪保底，我查了下费用和协和的国内部相差不大，这两个学校如何选？请千帆老师帮忙分析下各自优劣（协和有认识可以考的把握大一点），再次谢谢热心的千帆老师！

最新状况报告千帆老师，因为本来可以出手的一套老房子的产权有争议，所以买学区房的预算缩水到只有150w以下了，求知和师三对口的几个小区分别咨询过中介，最近都没有只挂户口的小面积出来。也就是年前搞不定了，年后的话大宝的入学应该是赶不及了。这种情况下，有哪些小学还可以跨区去考试么？民办限制只能招本区的是否已经实行？新世纪和对口的新虹桥比，有没有去考试的必要？新世纪和协和双语怎么选？那么多问题真不好意思，盼千帆老师指明方向！谢谢！

因为选房的时间段错过了，所以想干脆只考虑二宝的小学了，这样不会匆匆买房被中介牵着鼻子走。其实也是无奈，钱包扁扁，快过年了又没有合适的房源。

6，从买房到装修怎样才能省钱

你花了多少冤枉钱，来装修你的家。想要省钱，先要学会花钱。怎么花钱，背后显现的是一个人的能力和品味，在有限的预算里，如何取舍，除了日常生活，装修房子也是这样。装修的过程，就是大把大把洒钱的过程，各种项目的预算还会随着我们品味与眼界的提升而翻番。整个装修过程需要上百种主材加辅料，软装修饰更是没有底线，所以到底要做哪些取舍，才能既省钱又取悦自己，今天房君要好好聊聊。省钱第一步，是最容易被忽略的看房因为轻信地产商忽悠，买了一个自己居住不舒适，又卖不出去的房子，那房子和商场连在一起，又是天井式的造型，四栋高层相互遮挡毫无采光可言，现在那套房子租给商场当员工宿舍，家里给在别处又买了套小户型，且不说装修，光买房就搭进去父母半辈子的积蓄。所以看房，是打响省钱大作战的第一枪，也是最重要的一枪。1.若是新楼盘，要了解开发商与承建商，若是旧小区，尽量晚上看。“新建楼盘的开发商破产跑啦！”“某某小区电梯又出事故！”“某某小区防盗门小偷可轻松撬开！”这种社会新闻有多少，已经数不清了，开放商和承建商都要有合格的资质认定。至于选择在晚上看房，是因为在所有人都回到家开始休息娱乐，才能看出房间的隔音好坏、邻居习惯的好坏。2.出门看天气预报，看房要选坏天气大晴天看啥房？能看出来透不透风还是漏不漏雨？3.交钱之前，先和其他业主沟通一个小区最真实且全面的问题，是在那个小区的业主微信或QQ群里，很多隐藏的问题，比如物业、卫生等，是住过一段时间的人才能体验到的。4.地理位置很重要，风水也不是迷信地理位置就不多说了，周围不能有污染源，也不能太偏僻，要选学区房、商业区、多条交通线路，这些都能够提升生活幸福感。那么风水……房君一直觉得那些神鬼之说，还是敬而远之吧。省钱第二步，不找熟人施工，不做甩手掌柜1.老祖宗传下来个小技巧，熟人好办事，老祖宗也传下另一个小技巧，杀熟。一些硬装活木工活能找到熟人来做，肯定能节省一大笔费用。但是如果施工期间，两个人意见相左，或者一些工程出现bug，谁能好意思和熟人撕B？2.千万不要全包给装修公司，也不要全听设计师。材料自己买，才能更货真价实。每一项硬装工程都要和工人签订合同，完成一项验收后再结款，重要的工程要盯着，别怕和工人撕B，要记住没有做不好的防水，没有贴不直的瓷砖，没有铺不平的地板，只有不专业不负责的工人。软装设计时，一定要全程参与，别人的设计自己要主动去适应，即便自己装修设计累死，只有自己才最了解自己真正的需求。省钱第三步，做好功课，选你挚爱，犹豫则弃信了不靠谱装饰公司的邪，做了吊顶，安装了笨重的主灯、缤纷的灯带和密集的射灯，沙发特有姿态高贵又壮实……想买喜欢的东西时发现，预算不够了，只能舍弃。1.吊顶的作用是遮蔽，不是装饰屋顶有横梁，或者有大量的管线道路，以及需要隐藏中央空调出风口，不美观且影响风水，才做吊顶来遮蔽。家居层高一般（2.8m以下），建筑顶面原本四方平整，无主次梁突出，但是在做装饰的时候非要折腾把四周跌一两级，用力过度不说，时间久了非常容易藏污纳垢。吊顶普遍的造价在3000-10000元左右，跟吊顶造型的复杂程度有关，而这些又是污染的大头，环保不行。清淡的一条阴角线或平角线条、石膏线、吊灯、射灯、以及和墙面样式颜色的配合，都比吊顶美几百倍。2.不是所有的木工定制都便宜，不是所有的网购都不靠谱毋庸置疑，大部分定制的东西，就是比流水线批量生产的贵，不然为啥爆款又好买又便宜，尤其是橱柜，上柜、下柜和台面都分开算钱的，内部五金也是独立的价格。但是定制整套实木家具，性价比很高，商场里顺眼的实木家具要几十万，而自己买木头、找木匠、设计样式，运输，120㎡以上三室一厅的格局，除了厨卫，所有空间的家具下来，大概十五万左右。不想定制，商场价格又比较高，也可以在门店里看品牌样式，去电商平台比价，赶上活动的话，价格更优惠。3.榻榻米、电视墙、橱柜上柜、床头及床头柜，真的可有可无。因为梅雨季节的时候真的会长毛！到时候你是坐卧在毛上呢，还是用好几瓶醋去处理它呢，如果想打造一个禅意的空间，可以用地毯呀。电视墙就没什么好说的了，贴壁纸、做各种木质、玉质、镶金镶银的装饰完全是有钱没处花。现在没有老人和小孩的家，连电视都被电子产品和投影仪挤兑得厉害，但是为了不空白，几块搁板，或者装饰画，就可以搞定电视墙的修饰。还有橱柜，不是一定要做上柜才能藏好瓶瓶罐罐和抽油烟机的，一两条搁板就可以放置常用的东西，且每次做完饭都随手擦出来，是没有落灰和油渍的问题的。装修省钱不是畏手畏脚，而是做好计划与预算，喜欢的东西就拿下，犹豫不决的硬装不要做，可有可无的东西不要买，分清主次，与家人的习惯喜好，把钱花在刀刃上。有需要的朋友可以参考下哦。

从买房再到装修房子，资金在不停的流失，因此我们必须学会在装修中省钱。1. 选准装修公司。找“街头装修游击队”装修，比找正规装饰公司省20%-30%左右的装修费。但这些装修费往往是通过偷工减料、偷税漏税等手段“节省”下来的。最为严重的是，这些施工队有时还会“卷款潜逃”，甚至在户主人住后偷盗、抢劫。所以最好对各个装修公司进行比较、挑选。2. 审核报价要心细。对于设计师的设计务必要求具体详尽，将全家人的设想与计划投资额告知设计师，然后将选好的设计效果图及平立面节点图全部索取到手并加以核对，与三维效果图不同或和设想不一致的图纸要修改补齐;预算要逐一仔细审查，注意缺项漏项.材料是否清晰，做法是否全面、得当。3. 合理设计也省钱。很多人抱怨装修是个无底洞，钱不知不觉越花越多，其实省钱是从最初的设计开始的。

这要看你怎么装了？简简单单的也不贵的