学区房一般什么时候交税，外地户口要在北京上小学需要交房产税吗需要提前多久去交呢

来源：整理时间：2023-08-07 02:38:18 编辑：学区房查询手机版

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1，外地户口要在北京上小学需要交房产税吗需要提前多久去交呢
2，房产过户父母的学区房的房产过户给子女给孙子上学上过学后子
3，到底应该什么时候交房屋契税
4，开发商何时收契税维修基金
5，来务工人员随迁子女入学有一个条件是需要准生证有户口了为什么
6，跟私人买房多要注意什么

1，外地户口要在北京上小学需要交房产税吗需要提前多久去交呢

上小学跟房产税并没有必然的联系，上小学跟你的学区房有关，房产税跟你房子的套数有关。

外地户口要在北京上小学需要交房产税吗需要提前多久去交呢

2，房产过户父母的学区房的房产过户给子女给孙子上学上过学后子

根据你的问题，只要发生过户这种不动产权变动的民事法律行为都是要支付过户费用的，父母过户给子女，子女过户给父母，收取的过户费是一样的。

你好！走继承啊，不需要交税的。到房管局去开个免税证明，就可以到房管局换证、如有疑问，请追问。

房产过户父母的学区房的房产过户给子女给孙子上学上过学后子

3，到底应该什么时候交房屋契税

网友您好：契税的纳税以义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他纳税人具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申请，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。契税征收机关核定的纳税期限不得超过20日。感谢您的咨询。

不应该早早交这个税，因为，你没有办理产权证，从法律上，你没有真正拥有这个房子。签订合同算什么？照样可以退房，照样享受不了学区房。谁罚滞纳金就是头脑坏了。

到底应该什么时候交房屋契税

4，开发商何时收契税维修基金

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

契税最后是交给税务局的，维修基金是给物业公司的，实际中一般在交房时由开发商代收（由速拍学区房平台提供）

5，来务工人员随迁子女入学有一个条件是需要准生证有户口了为什么

常州飞龙实验小学不迁户口能买房。落户常州外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米（含50平方米）迁入后人均居住面积不小于25平方米；迁入辖市的，面积不做限制。1、在常州有固定工作；2、在常州买房，拥有固定住所；3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。常州入学有常州市户籍或在本市有稳定住所并有居住证的流动就业人员随迁子女，可以就近报名入园。（外来人员到常州居住的记得一定要在辖区派出所居住证，孩子入园入学等很多时候都能用得到）1小学入学招生对象：具有本市正式户口的儿童和符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女入学手续：有常州市户籍的，凭户口簿、合法固定住所证件、儿童预防接种卡，到合法固定住所所在施教区小学报名手续。符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，向居住地附近学校申请就读，由辖市、区教育行政部门统筹解决。招生时间：一般在每年的6月份左右，所以买了学区房的人应该注意，需要在每年的6月之前达到落户满1年的标准。2公初中入学报名条件：有常州市户籍或符合有关规定条件的流动就业人员随迁子女，应届小学毕（修）业生，均按学区或统筹安排相对就近免试直接升入初中。录取法：教育行政部门根据招生计划和施教区范围，核定每所公初中入学名单，各初中校根据核定名单，向新生发出入学通知书。注意：初中跟小学一样，买了学区房的各位请注意你们迁入学区所在地的时间。报名入学前必须落户满1年以上。3流动就业创业人员随迁子女义务入学入学原则：根据“流入地政府为主、公学校吸纳为主”的原则，由居住地教育行政部门，根据其居住地就近统筹解决。入学条件：流动就业人员随迁子女入学须具备四个条件：（1）儿童少年及其监护人户口簿；（2）在现居住地连续住满至少一年以上的居住证；（3）有一年以上劳动用工合同或合法的工商营业执照（缴纳一年以上社保或依法纳税证明）；（4）符合户籍所在地计划生育政策规定的有关证明。

如果小孩已上户口，迁移小孩户口时不需要准生证，只须直接开具《准迁证》后，按正常迁移办理即可。

6，跟私人买房多要注意什么

应该注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

不是过户难，首先你买房要看你有没资格有没条件买，因为现在限购了，不是有钱就可以买的。其次要看对方的房产证，面积，户主等信息。如果要交个税和营业税的话还要了解业主买房时的发票价及现在的评估价。还有业主的户口迁走了没，是不是还在这单位。银行有没贷款，有没抵押。自己够不够钱等

应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

按指导交易流程付款就是了，以下是指导流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

在你我和卖房都不熟情况下，和他签个购房合同，在合同里面约定他负责房屋产权合法有效，你负责分期付款（一般分三次，拿证后付清），同时约定好违约责任，就是今后要是没有办好房产证和土地证的话，或者他后悔卖给你房子了。。他要给你违约金的啊。。。合同最好找个律师朋友看看。。。。。在签合同时候找两个都认识你和卖家的人（人品好的啊），作担保人或者见证人啊！！！切记！！！！！