(1)契税《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权和房屋所有权的转让，征税对象为国有土地使用权转让、土地使用权出让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换，税率为3%5%。最新实施细则如下:征税对象:发生。个人购买建筑面积90平方米以下住房，且为家庭首套房的，费率优惠1%。
根据《印花税暂行条例》，对买卖双方按照交易合同记载金额的0.5 ‰征收印花税。房屋买卖双方都要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖合同原件上。纳税人:经济合同、产权转让文件、营业账册、权利、执照及财政部确定的其他文件。纳税人:买卖双方税率:0.05%(三)营业税根据国家《营业税暂行条例》规定，单位和个人销售不动产，按成交价征收5%的营业税。
长沙是湖南省省会城市。我相信很多湖南人都想在长沙上买一套属于自己的房子，但是现在长沙 房价不低，为了减少一部分。二手房交易过程中要交很多税。那么，长沙 二手房买卖税有哪些？长沙 二手房税收由谁来承担？长沙 二手房营业税是什么？二手房营业税主要有档案费、业务公证费、交易费、契税、个人所得税。
根据买卖双方户口本上的总人数。2、出售公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。3.交易费。面积小于144平方米的产权证交易费5元/平方米，面积大于等于144平方米的产权证交易费8元/平方米，房改房2.5元/平方米。4.如果是房改，要交成交价0.5%的土地收益，可以在过户当天交，也可以只在需要土地使用证的时候交。
长沙二手房首付主要分为:1。以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可达20%。2.二套房的话，购买房产首付最低50%。3.第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价的情况拒绝贷款。4.其他情况最低首付30%。贷款买房的流程是怎样的？1.查询买房资格在买房之前，购房者首先要了解自己是否符合当地的买房条件，尤其是想在这些大城市买房的人。如果他们没有当地的购房资格，就不能申请贷款买房。
2、预估购房资金贷款买房不能只准备首付，购房者在办理贷款买房前要预估手中的资金，提前做好购房预算。买房之前，大家应该都想好了买什么样的房子，对贷款买房需要的首付有所了解，但一定不能忽略后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
