今年的学区房有什么变化，学区房政策会有变动吗

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1，学区房政策会有变动吗
2，关于学区房的问题国家的政策有什么变化吗
3，合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则
4，学区调整有什么好的措施
5，20l5年学区房就读新规定
6，学区房到底有什么影响

1，学区房政策会有变动吗

不要过于担心，现在入手偏门一点的房子还来得及，争取一枪头搞定。还有就是要有考民办的打算，否则政策变了自己又准备不足，真的就只有叹气了。

学区房政策会有变动吗

2，关于学区房的问题国家的政策有什么变化吗

一、国家从来就没有出台过全国统一的学区房政策；二、关于学区房的政策，都是当地政府自己规定的。

今年是教育规划纲要实施5周年。11月底，教育部召开新闻发布会，教育部基础一司司长王定华透露，教育部正在考虑推行“多校划片”，那么多校划片是什么意思？据王司长介绍，多校划片通常是指学区内有多所学校，适龄儿童少年志愿填报其中的一所或几所，如果选中的学校学位已满，就通过随机派位的方式分配名额，没有被派上的则安排到学区内的其他学校就读。

关于学区房的问题国家的政策有什么变化吗

3，合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则

本帖最后由不舍不弃于 2011-12-2 14:45 编辑合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则买房择校需注意的几大风险从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，省去了高昂的交通成本，且有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房因此也成为房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20-30%，尽管价格不菲，但往往广受关注热捧。通过对地产从业人员的访问，对于购买目的针对教育配套房源的客人来说，提醒以下几点问题关注，以期精准投资：一、注意片区调整在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。二、了解划分范围有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询教委有关人士时，对此得到解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学，同样，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“伪学区房”，则一定要当心。三、教育资源组合配套评估一个区域内的教育资源，不仅需要考虑小学、中学，甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明：以将教育配套系统做的非常优秀。教育，不是简单的一所小学、一所中学的堆砌。教育的理念应该采用“幼儿园+小学”一体化的社区教育模式，把基础教育的时间提前至幼儿园阶段，将学前教育纳入学校教育的范围职能，让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，形成连贯的教育过程，这个对于教育资源延续就是非常关键的。《合肥学区今年有调整购买学区房需把握3原则-365地产家居网》

合肥今年有调整购买合肥学区房需把握3原则

4，学区调整有什么好的措施

为了适应大同市城市建设和中小学布局调整的需要，最大限度地方便学生的就近入学，并以此为契机，进一步推动全区义务教育均衡发展，根据国家和省、市的有关法律、法规，结合我区实际，现就城区学校学区划分及调整提出如下办法。一、指导思想城区义务教育学校小学学区划分及调整办法，以《国家中长期教育改革和发展规划纲要》、《山西省实施〈义务教育法〉办法》和《大同市市直义务教育学校学区调整及办学体制改革实施方案》为指针，立足于我区旧城改造、古城保护和学校布局对教育提出的新要求，本着公平、公正、公开的原则，通过积极整合教育资源，努力促进学校均衡发展，进一步提高学校的办学水平和教育教学质量，办人民满意的教育。二、划分原则（一）免试、就近入学的原则。义务教育阶段学校不得以任何理由通过考试招收新生，所有学生都享有平等接受教育的权利，均需免试就近入学。（二）新旧学区兼顾的原则。主要指现已搬迁新址学校的秋季招生，原学区保留一年，新旧学区同时招生，原学区内的学生今年仍可按旧学区入学，也可按新划分的学区就近入学。（三）房户兼顾，以住为主的原则。即学生具有城区户籍，并能提供学区内的正式房产手续、新建小区购房手续（正式竣工验收的房屋）或拆迁安置手续，均可按学区入学。（四）动态规划的原则。鉴于学校迁建和居民搬迁安置尚未完成，今年的学区划分为过渡性划分，待新学校建设完成后，再根据居民实际入住和生源变化情况逐年微调，最终使学区划分趋于稳定和合理。三、调整范围对已搬迁和撤并学校的原学区就近划归。原1校的学区重新划归6校；原8校的学区就近划归24校；原10校、11校、13校的学区就近划归9校；原26校的学区就近划归49校；原36校的学区就近划归8校。原14校学区就近划归6校；原18校学区就近划归6校、32校和39校，原则上2013年秋季执行，可参照城区义务教育学校小学学区调整（二）。对已搬迁新址和即将搬迁学校的学区进行了划分。1校、8校、10校、11校、14校、14校龙园校区、18校、18校太阳城校区、35校、43校、机车一校。对相邻学校的学区界线和范围进一步明确。对近年来的新建住宅小区全部划归学区范围之内。四、2012年秋季招生报名相关事宜（一）招生对象为06年8月31日前出生的年满六周岁且具有城区居民户籍或具有“三证”（流出地乡政府出具的夫妻双方外出务工证明或与务工单位签订的劳动合同；流出地县级计生部门出具的符合计划生育证明；现居住地***签发的《暂住证》或本地的房产证明）的进城务工人员子女。（二）2012年8月17日——19日全区学校统一招生。（三）适龄入学儿童应随父母或法定监护人携带户籍证明、房产证明和其他相关证件登记报名。（四）学校要在招生前张贴公告，明确报名时间、招生对象、学区范围及所需证件。（五）学校招生继续坚持以房为主的原则，学生入学需具有城区户籍和学区内的正式房产手续、新建小区购房手续（正式竣工验收的房屋）或拆迁安置手续。（六）由于十八校太阳城校区尚未开工建设，现将其学区暂时划归十四校龙园校区。待其建成使用后，再按现划分的学区招生。（七）凡符合“三证”的外来务工人员子女，需在我区接受义务教育的，由区教育局协调安排，尽量满足其就近入学需求。（八）拆迁未安置户子女需在暂住地就近入学的，由区教育局根据实际情况合理安排。（九）学校招生必须严格按照本次学区规划的范围进行，严禁跨学区招生。

5，20l5年学区房就读新规定

2014年起，市海曙区、江东区、高新区、江北区及鄞州区，推出的小学招生原则是：零择校、“住、户一致”优先原则、“一表生”有可能也要排队入学的政策。学区范围最终由教育局划定，在每年4月份左右出台当年调整细则，决定该年度秋季招生学区范围和入学条件。各区入学政策及学区范围一、海曙区1. 海曙区入学政策关于入学政策海曙区教育局表示，2014年小学招生变化较大，由于部分家长通过买“学区房”等途径择校，使生源向家长看中的学校集聚，导致个别学校生源爆满，甚至造成“一表生”（第一顺序录取的学生）都爆棚的现象。针对这一现象，海曙区对“一表生”作出规定，如果该批次适龄儿童超过该校招生计划时，则按照适龄儿童户籍迁入时间先后顺序录取。2. 海曙区适龄儿童报名和录取办法1）年龄符合要求（2008年9月1日-2009年8月31日）2）随带户口本，房产证，儿童预防接种证3）顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区，且房产证户主为儿童父母；B. 符合A条，但该户口内有在读儿童；C. 父母在海曙外其他各区无房产，且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处；D. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处；3. 海曙区学校能级及学区范围（学校能级及学区仅供参考，如有出去以实际为准）二、江东区1. 江东区入学政策江东教育局表示，根据近年来的招生情况，对2015年该区小区新生录取政策适度调整。规定自2015年起，凡户籍与父母户籍、家庭住宅房（且户口簿户主和房产所有权人均为父母或母亲）三者一致的江东区学龄儿童为第一批次录取；如该批次人数超过该校招生计划人数，原则上按学龄儿童迁入户籍时间先后顺序录取。2. 江东区适龄儿童报名和录取办法1）年龄符合要求（2008年9月1日-2009年8月31日）2）随带户口本，房产证，儿童预防接种证3）顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区，且房产证户主为儿童父母；B1. 父母在江东外其他各区无房产，且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处；B2. 父母残疾，儿童和监护人一起生活；B3. 父母出国留学，儿童和监护人一起生活；C. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处；D. 有房无户；3. 江东区学校能级及学区范围（学校能级及学区仅供参考，如有出去以实际为准）三、高新区1. 高新区入学政策同江东区入学政策内容。2. 高新区适龄儿童报名和录取办法同江东区入学政策内容。3. 高新区学校能级及学区范围（学校能级及学区仅供参考，如有出去以实际为准）四、江北区1. 江北区入学政策2014年江北区“一表生”增加了“同一套房子内没有其他家庭孩子在该校就读”的限定内容。录取顺序调整额非常大，比如，学龄儿童户口与父母户口，家庭住宅房三者一致，均在小学教育服务区，但同一套房子内已有其他家庭孩子在该校就读的情况，由去年第三顺序递进到今年的第二顺序。而“户籍均挂靠在祖父母”的情况，则由去年的第二顺序倒至第三顺序。2. 江北区适龄儿童报名和录取办法1）年龄符合要求（2008年9月1日-2009年8月31日）2）随带户口本，房产证，儿童预防接种证3）顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区，且房产证户主为儿童父母；B. 符合A条，但该户口内有在读儿童；C1. 父母在江北外其他各区无房产，且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处；C2. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处；C3. 父母残疾，儿童和监护人一起生活；C4. 父母出国留学，儿童和监护人一起生活D. 有房无户；3. 江北区学校能级及学区范围（学校能级及学区仅供参考，如有出去以实际为准）五、鄞州区1. 鄞州区入学政策针对鄞州中心城区生源爆棚的情况，鄞州借鉴海曙区及上海、厦门等地的做法，2015年秋季鄞州区中心城区学校将有新的入学政策。具体参看下表：额度2. 鄞州区适龄儿童报名和录取办法1）年龄符合要求（2008年9月1日-2009年8月31日）2）随带户口本，房产证，学前教育登记卡；3）户口需在上一年度迁入（2014年12月31日前）4）顺序A. 适龄儿童、少年的户籍在本学区且与父母户口、家庭住房三者一致的（有户籍有房产，双证生）；B. 适龄儿童、少年户口自出生日期挂靠在祖父母（外祖父母）处、祖父母（外祖父母）；C. 有户无房，统筹安排；D. 有房无户，统筹安排；3. 鄞州区学校能级及学区范围（学校能级及学区仅供参考，如有出去以实际为准）

额

6，学区房到底有什么影响

多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房

现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在...现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。