2.交通便利老破大部分集中在主城区，交通便利。相比远郊的那些新小区，生活更方便，每天上班可以节省很多时间。3.设施完善的小型住宅小区老破基本位于主城区，周边硬件设施相对较好。很多90年代的老小区，比如公交，医院，菜场，基本的娱乐设施，出行500米以内基本都能做到。老破小有什么坏处？1.停车难绝对是老破最大的劣势，基本没有解决的办法。
4、 主城区的优势在哪?二线城市哪里涨最快?主城区的优势是交通便利，资源集中，生活配套更齐全。主城区这里往往聚集了全市最好的学校、商圈、医院，生活非常便利。这个地段的新房子通常是一个城市中最贵的。因为土地供应不足，市中心基本是二手房市场的“天下”。主城区涨幅取决于城市的发展水平。如果是城市化率很高的非常成熟的城市，市中心的涨幅会非常有限，基本达到顶。对于大多数发展中城市来说，随着人口的涌入和资源的积累，主城区的升值潜力还是非常可观的。
5、地段好又便宜的 老破小值得买吗1，看保值效果。买家买一套老破的小二手房没问题，但要大幅度升值还是有难度的。首先，如果房子太旧，比如20年以上的老房子，贷款会受到影响，因为银行一般规定二手房房龄不能超过20年、25年，社会规定严格不能超过15年，所以如果房子太旧，贷款期限就达不到最长期限。另外，老房子可能要拆，今年买的话明年也有可能拆。现在棚改货币化逐步收紧，拆迁安置的房子可能位置偏僻，或者补偿不理想。最后相当于一个烫手山芋。
6、40多年的 老破小还能买吗?一方面，40年以上老破的购买需要考虑其实际情况。可能需要维修、翻新或翻新，会产生一定的费用。此外，房屋可能老化、破旧或有功能缺陷，可能影响其价值和使用价值。另一方面，买老破小可能有它的好处。例如，它们可能是低价的选择，也可能位于适合居住的良好区域。另外，对于某些人来说，老破肖比新房更有人情味和文化历史意义，可以成为一种独特的人生体验。
7、什么是 老破小房子? 老破小房子有哪些缺点?现在很多城市都很繁华，但是大部分城市还是有一些老旧破旧的房子，被房地产行业统称为老破龙的房子。其实现在市场上还有很多老破 long的房子，甚至有人想买这样的房子，对于这种。-0小房子的缺点是什么？什么是老破小房子？老破小是一类房子的代表，大部分都位于主城区地段的好地段，房子比较旧，看起来有点破旧，而房子面积一般在40-60平米，有些房子还很有异国情调。老破 long的房子一般都没有。
