学区房为什么还不取消限购，为何又要取消房屋限购

本文目录一览

1，为何又要取消房屋限购
2，学区房真的会被取消吗
3，学区房会取消吗
4，国家为什么不取消学区房
5，为什么有的房产说不限购
6，什么是不限购学区房为什么购买不限购学区房
7，上海学区房交易放缓报价仍未松动

1，为何又要取消房屋限购

由于现在的房产情势不太乐观。取消限购可以刺激房产回暖。

为何又要取消房屋限购

2，学区房真的会被取消吗

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学区房真的会被取消吗

3，学区房会取消吗

短期能学区房不会消失。因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。只要就近入学，按照户口和房产证划分学校的规则不改变，学区房永远不会取消。

你好，所谓学区房，就是靠近学校，可以读这所学校的周边楼盘，有划到这个片区的周边小区，都叫学区房。除非这所学校搬迁或倒闭才会取消。所以你要先了解什么叫学区房。希望可以帮到你！

学区房会取消吗

4，国家为什么不取消学区房

实际上，目前并没有全国学区房取消政策出台。但是，当前国家提倡要让教育资源的分配变得公平公正，学区房新政策2021多地实行多校划片之后，学区房的真正意义就下降许多了。我认为学区房的概念会消失，学区房会取消。根据学区房及招生周期，学区房可能会慢慢取消。限制甚至取消学区房都是为了维持教育环境的公平公正。从2018年全国范围的双减政策的陆续实施，就是保证教育环境的公平的重要信号。学区房的取消就是为了实现教育资源的均衡发展。取消学区房，缩短因贫富差距造成的教育资源差距，让更多家庭能够有机会接受优质教育。学区房的本质涉及到了教育资源的分配，但是对于优质资源教育，我们找不到更合适更公平，适应性更强的分配方式，由此可见学区房仍然会持续很长时间。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

5，为什么有的房产说不限购

目前的限购政策主要是针对70年产权的民用住宅，如果是50年或者40年产权的商住楼、综合建筑或者商业建筑是不限制的

一、你们合买的房产属共同财产，平均分割。二、还贷款部分也视为共同财产，予以分割。男方应补偿给你。

因为他们有路子，能帮你解决限购令的条件。比如说，你没有参加一年的社保，他们通过别的公司帮你办理好缴纳一年社保的发票。等等，只要你要买房他们就有办法帮你规避限购令的条件。不过你要支付大概1W—2W的费用。

6，什么是不限购学区房为什么购买不限购学区房

学区房一直都是比较热门的房源，很多家长在平时就会关注，只是成交量没有很明显。大家心里最先想到的是，多挑挑多看看，孩子准备读书的时间真到了，目标明确，资金到位，下手也比较干脆。下面就来看一下什么是不限购学区房以及为什么购买不限购学区房？学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生的商品房，同样也是现行的教育体制下一种独特现象，所谓的不限购学区房就是，目前国家政策为了刺激房地产经济，实施对学区房的不限购。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。为什么购买不限购学区房？因为商住综合用地不限购，只是使用年限一般为50年，比住宅用地少20年。很多家长不介意，家长们也可以考虑商住综合用地的楼盘，小户型总价低，到时候脱手也快。不限购学区房是一些房地产开发商的一个促销商品房的手段，好的学区房普遍高出其他房源，尽管价格不菲，但往往广受关注。

7，上海学区房交易放缓报价仍未松动

上海学区房交易放缓报价仍未松动 9月份，上海市“学区房”买卖交易未见活跃，价格走势却显坚挺。据上海中原地产徐汇、浦东、闸北、长宁等区域临近学区的门店反映：2011年9月份以来，购买学区房的客源看房周期普遍拉长，成交节奏较去年同期也缓慢了很多；但房东报价仍显坚挺，比今年3、4月份报价稳中有升，较去年环比增幅10%~30%。上海中原地产研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”一般指教学质量比较好的学校对口的房源，根据现行“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡该片区内的适龄儿童都是可免试就读的。考虑到学校生源报名普遍于5月底结束，家长普遍选择在此期限前报入户口，往往在每年的3、4月份会迎来“学区房”的一轮交易热潮。而9、10月份看房，生源报名最快也要等到下年，因此家长选定房源不那么紧迫，交易的步伐本身也比3、4月份放缓很多。但今年“学区房”还不可避免地受到“限购”政策大势的影响，就是买家在这种选房源本就不太紧迫的时间节点下，对房价下行的预期加重了，这种观望的心态更加延长了看房周期；而由于学区房的稀缺属性，房东面对价格下行压力的抵御心理比较坚定，加上中心城区的地理优势，报价也很少有松动迹象。因此呈现出今年9月份初学区房成交较去年进一步趋冷的态势。各区域“学区房”价格普遍上涨，不同学区、新旧房源增幅有别。如徐汇长桥片区，区域内有上海小学、园南小学两所知名小学，上海小学对应的学区房源有“长桥一村”、“长桥五村”、“光华园”、“上中路100弄”等，园南小学对应的学区房源有“园南一村”、“园南二村”、“园南三村”、“中恒苑”、“百龙小区”等。上海中原地产长桥分行经理贾圣华表示，这些学区房均为老公房，但由于学校的知名度不同，对应的学区房源价格也有所差异，价格增幅也略有不同。如上海小学对应的老公房去年9月份单价约2.2万元，目前单价约2.7万元，增幅约22.73%。而园南小学对应的老公房去年单价1.9-2.3万元、目前单价约2.4-2.5万元，增幅约16.67%。再如洋泾板块，以张杨路为界，以北为非学区房、老公房单价约2.5-2.8万元，以南基本为学区房、老公房单价3万元，单价差距非常明显。而学区房中，也有不少次新房，单价又比老公房高出近两成。上海中原地产新洋泾分行经理顾鹏圣表示，板块内学区房的成交比例约六成份额，9月份受到整体二手房市场大势影响，与去年9月份相比交易略有下滑，但价格较去年仍增长突出，学区房中的老公房和次新房增幅约20%~30%。此外，闸北大宁片区、长宁镇宁路片区的学区房以次新房为主，单价基数相对较高，较去年9月份也有10%左右的价格增幅。上海中原研究咨询部研究总监宋会雍表示，“学区房”基本都位于中心城区成熟地段，由于占据稀缺的优质教学资源、学生毕业后该房源还可以转售，加上供应量天生受限，因此兼具实用性和投资功能，不仅受到家长们的亲睐，也颇受到部分投资者的关注，由此形成成交价格一直居高不下，而且呈现逐年增长的趋势。由于很多学校都有对口房源户口满3年或满2年的规定，很多家长预期房价上行所以提前3-5年尽早入手。但从目前的楼市形势来看，上海“限购”政策其实从去年10月份就已经执行了，今年3、4月份以后“学区房”价格的增幅相对平缓了很多，买家对房价可能下行的预期加重，除非特别紧急入学的需要外，看房人更倾向于等一等再说，预计这种观望氛围还会持续至下一季度。