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开发企业在商品房预售时不出示的，买受人可以要求其出示，开发企业负有明示义务。作为消费者，有知情权，也可以向房产管理部门查询。3.银行询问“五证”的情况。在一个项目的征地、审批、建设等一系列环节中，银行总是扮演着重要的角色，尤其是在放贷时，对项目和开发商的审核还是比较严格的。如果项目出了问题，银行就过不了这一关，所以奉劝广大购房者，如果实在没把握就去找银行。
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