法律主观性:认定 II 套房规则是:我贷款买了一次套房我用未偿还的商业贷款买了一套房子认定我又贷款了一次。个人名下有两条套房商业贷款记录，一套已还清，另一套未再次还款认定 is两条套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同借款，贷款未还清认定是二套房。法律客观性:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房的通知》认定第三条有下列情形之一的，贷款人对借款人实行第二套(含)以上差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请使用贷款购买住房，其家庭已在拟购买房屋所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)登记的，
7、 学区房查询如何判断是不是 学区房现在很多家长不遗余力的为孩子创造条件，让孩子赢在起跑线上。学区房间也是这些父母朋友的首选。即使大家都知道学区间比普通商品房贵，并且对这个位置的物业不是很满意或者有强烈需求，考虑到是学区间，还是会心甘情愿的掏钱。所以你买的房子真的是学区间？学区如何查看房间？让我们互相了解一下。学区房源查询学区房源一般在物业交房后确定。
学区没有办法定义一个正常的房间。只有去教委查或者学校查(前提是你有能办的人，没人的话人家不会白帮你查的)或者问问这个小区其他人的孩子在哪里上的学，如果没花过钱，100个家庭里肯定有99个没花过钱学区(这个方法比较俗，但是信息比较真实。否则不是学区房间。其他学校对户口有硬性要求，需要在居住地落户两年以上。这个前提应该考虑进去。每年8月教委都要重新定义学区室，所以没有100%的肯定学区就保持不变。
8、二 套房如何界定?根据北京目前的新政策，认定对于商业贷款:只要家庭名下有房或者家庭名下有房贷记录(无论是否落户，无论是在北京还是外地)，都按照两套政策执行。(正在偿还的住房贷款2倍以上，部分银行拒贷)。目前公积金只认房。只要名下在北京有住房，就是二套政策，贷款八成，上限80万。鉴于混合贷款流程时间限制长，大部分业主不接受这种方式。一、第一个套房 2 套房有什么区别？
2.贷款难因为很多购房者在申请贷款时都有被银行拒绝贷款的经历，所以一开始套房申请贷款通常比较容易，而第二套房申请贷款就困难得多，尤其是银行资金紧张的时候。二、先套房-3/标准是什么？1.贷款买过一次套房，但是已经还清了贷款，所以贷款买房是第一套。
