为什么弱化学区房，一个清华大学问上帝为什么买不起学区房

来源：整理时间：2023-07-30 06:36:05 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，一个清华大学问上帝为什么买不起学区房
2，顶级学区房400万没人买北京楼市目前的状况如何
3，为什么说学区房是社会畸形病态的产物
4，北京学区房降价400万没人买当地的学区房价格会继续走低吗
5，学区房产生原因
6，北京中考改革新方案公布学区房概念空前弱化
7，买学区房要注意什么怎么买
8，不能上学为什么还号称是学区房
9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

1，一个清华大学问上帝为什么买不起学区房

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，铁打的学区房流水的学生，所以学生读完之后肯定是需要挣钱家长才卖房的，卖一次房价升一次，多次买卖自然价格就炒高了不是学区房小孩也能找到学校读书，现在学校很多

一个清华大学问上帝为什么买不起学区房

2，顶级学区房400万没人买北京楼市目前的状况如何

北京的楼市情况相对并没有那么好，因为现在全国范围内都在出台系列的限制房地产炒作的措施。北京的学区房一直以来都非常贵，有些学区房甚至已经达到了均价20万到30万的程度。与此同时，因为北京的房价居高不下，这也导致北京市场的房地产泡沫情况非常严重。为了进一步稳定北京的房地产行情，北京已经出台了一系列的房地产措施。在此之后，北京的房价有所回落，房地产炒作的行情也逐渐萎缩。一、这个事情是怎么回事？这是关于北京的一个学区房的新闻，有一个顶级学区房降价了400多万，但依然无人问津。因为现在北京出台了弱化学区房属性的措施，学区房已经没有以前那么吃香了，很多人也不会专门为了学区而购买所谓的学区房。二、北京的整体楼市情况并不好。除了学区房之外，北京的整体楼市行情其实也不好。因为现在全国范围内的房地产泡沫已经非常严重了，很多人也透支了今后20~30年的购买力。在这种情况下，很多所谓的中产阶级的资产只不过是负债而已，未来也没有足够的资产可以给这些楼盘接盘。三、北京的房价会逐渐回落。虽然像北京这样的一线城市的房价不可能一直下降，但从短期的3~5年来看，很多城市的房价会进一步回落。从某种意义上来讲，消化房地产泡沫是时间换空间的行为。在北京的学区房属性弱化之后，北京的房价也会呈现下跌的趋势。与此同时，对那些真正有刚需需求的购房者来说，很多人可能会看中这个时机来买房。但如果个人的需求不是特别紧急的话，我觉得也没有必要在这样的时机高位接盘，购房者完全可以耐心等待。

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3，为什么说学区房是社会畸形病态的产物

学区房本来就是一种不公平的竞争，应该还是通过正常考试进行公平选拔录取，同等条件下可以通过公平的办法解决，但学区房把房子作为一种资源竞争失去公平的意义

随着经济的发展，人们的物质生活越来越好，不再仅是追求物质，人们把更高的追求放心爱孩子的身上。一切为了孩子，为了孩子的一切，不惜一切成本，创造最好的条件让孩子接受最好的教育。学区房就是一个离学校近一点的房子。有的人为了孩子上名校。认为名校接受精英教育就是一种病态再看看别人怎么说的。

为什么说学区房是社会畸形病态的产物

4，北京学区房降价400万没人买当地的学区房价格会继续走低吗

学区房会继续走低。因为当地弱化了学区房的概念，二手房指导价的出台也会有影响。当地弱化了学区房的概念在以前，当地很多学校都是按照就近入学原则，就比如说如果你住的地方刚好话，在这间学校的招生范围内，那么你就可以去到这些学校上学。于是，就有房地产商推出了所谓的学区房。很多家长为了能让孩子上名校，不输在起跑线上，不惜花重金买下这些学区房。然而在今年七月份，当地幼升小入学政策调整，将大面积大比例推进干部教师交流轮岗，进一步落实学区化，集团化办学。意思就是这些名教师将在各个学校实行轮岗制，最大限度实现了教育资源公平化。你的孩子不管在哪所学校上学，都有可能成为名师的学生。于是，学区房的热度就下去了。而且今年是实行该政策的第一个年头，很多楼盘都持观望态度，如果这个政策可以一直执行下去的话，那其他的学区房价格会越来越低，甚至回归到正常楼盘的价格。二手房指导价的影响现在大部分家庭买房都是按揭贷款，几乎没有多少家庭有条件是一次性付清的。而二手房指导价的出台，是直接影响买家贷款的额度。比如说房子售价100万，二手房指导价是30万。按正常来说，买家是需要首付30万再加上贷款70万。但是银行按照二手房指导价30万去贷款，只能给你贷款21万，剩下的79万就是你的首付款。这样一来，你本来攒够了30万付首付，却变成首付79万，你一下子拿不出来，所以就只能暂停了买房这个计划。这样一来，市场上买家的购买意愿就下降了。根据供需关系，这时候卖家会适当做出让步。所以，当地的学区房价格会继续走低。对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，北京中考改革新方案公布学区房概念空前弱化

今日上午，北京市教委发布了中考招生改革方案，2018年起实行。与高考改革一样，将采取“3+3”模式，即语数外三门必考，再从历史、地理、思想品德、物理、化学(化学、生物一张卷)5门中，选取3门。北京新闻广播、BTV新闻中午都播发了该方案。家长关注的“学区房”概念有了进一步诠释。新方案明确优质高中名额分配力争不低于50%，也就是拿出一半名额给一般校郊区校，毫无疑问，这是一次非常重大的变化，将有力促进全市义务教育均衡发展。各区优秀初中生进入优质高中概率大增，学区房概念空前弱化。据介绍，此次中招新政更着力改进普通高中招生计划分配方式，加大市级优质教育资源统筹力度，坚持和完善优质高中校部分招生计划分配到初中校制度，2016年力争达到不低于招生计划50%的目标。招生政策向优质高中教育资源比较短缺的远郊区和一般初中学校倾斜，从而促进全市义务教育均衡发展。根据新中招政策，中考提前招生中的贯通培养项目指标会分配到区和学校，确保所有的初中校都有机会获得指标。统筹一、二、三中的指标也会分配到所有初中，让留在本区读小学、初中的考生有更多的机会，同时控制示范高中跨区投放招生计划，遏制名校跨区掐尖，有利于本区尤其是远郊区的高中发展和初中校的均衡。在新的中考招生政策背景下，指标分配百分比会进一步扩大，考试内容的变化和选择的丰富也会给予文科优势考生及学校更多机会和空间，既有利于远郊区留住考生，也有利于自身的高中提升。以数据为例，近三年，中招各区考生享受优质教育资源的比例总体上呈现逐年递增的趋势，2015年有大幅提升。其中，东城、西城、朝阳、通州超过50%。2015年获得优质高中学位的初中校与2013年相比数量上获得明显增长。而从各区初中校中考前20名考生中被示范高中录取的比例来看，城区中，西城、丰台提升较大，东城、朝阳、海淀小幅提升；远郊区中，大兴提升较大，门头沟、顺义、怀柔、延庆小幅提升。还有一些区的非示范高中吸引力在增大，原因是跨区招生的压缩使留在本区就读的考生增多了。市教委相关负责人表示，“一般校”在新中考方案中“出头”的机会大大增加，“就近入学”实现初中校全面优质覆盖，在政史地学科突出的初中校更容易在中考中“出彩”。另外，搜狐焦点网独家获悉，为更好贯彻均衡的教育发展方针，部分名校在50%自留名额中还将充分考虑集团化办学、合作办学的需求，这些自留名额从分校、合作校招生的比例将进一步提高。这将使得学区房集中在“东西海”（即业界所称东城西城海淀）的局面进一步改观。在哪里都可能培养出优秀人才，从哪儿考都有更多机会进入优质高中校，未来，“学区房”可能会在家长心目中逐渐淡去。附：北京市深化考试招生制度改革实施方案（中考部分）一、总体原则（一）坚持育人为本。（二）确保公平公正。（三）体现科学选才。（四）注重统筹推进。（五）立足首都实际。二、改革目标和措施全面贯彻落实国务院和教育部等部委有关精神，坚持能改早改，积极稳妥推进考试招生制度改革，到2020年基本建立符合首都教育实际的现代教育考试招生制度，形成分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式，健全促进公平、科学选才、监督有力的体制机制，构建衔接沟通各级各类教育、认可多种学习成果的终身学习“立交桥”，全面推进素质教育，促进学生健康成长、全面发展。（一）中考综合改革1.推进考试科目和分值改革。坚持以学生为本，全面推进素质教育，尊重学生的兴趣多元化，为学生提供多种选择，促进学生德智体美全面发展。从2018年起，考试科目和分值调整为：语文、数学、外语、历史、地理、思想品德、物理、生物（化学）、体育九门课程。中考满分为580分（不含加减分）。语文试卷总分值为100分;数学试卷总分值为100分;外语试卷总分值为100分，其中60分为卷面考试成绩，40分为听力、口语考试，与统考笔试分离，学生有两次考试机会。物理（含开放性科学实践活动10分）、生物（化学）（含开放性科学实践活动10分）、历史（含综合社会实践活动10分）、地理（含综合社会实践活动10分）、思想品德（含综合社会实践活动10分）五门考试科目原始分满分均为100分。学生可以选择其中三个科目参加考试（物理、生物（化学）须至少选择一门），所选三科成绩，由高到低分别按照100%、80%、60%的系数折算为实际分数,即：三科折算后实际满分分别为100分、80分和60分。体育成绩为40分，其中现场考试30分，过程性考核10分。2.推进考试内容与形式改革。严格按照义务教育各学科课程标准确定考试内容，注重考查学生9年义务教育的积累，注重对学生掌握基础知识、基本技能、基本思想和基本能力的考查。重视发挥考试的教育功能，在各科目考试内容中融入对社会主义核心价值观和中国传统文化内容的考查。扩大选材范围，突出首都特色，贴近生活，注重实践。推进中考体育考试改革，逐步增强考试项目的选择性，加强仪器设备在量评项目测试中的应用。探索建立初中学业水平考试和综合素质评价制度，研究出台实施办法。3.完善普通高中招生计划分配方式。加大市级优质教育资源统筹力度，坚持和完善优质高中校部分招生计划分配到初中校制度，2016年达到不低于招生计划50%的目标。招生政策向优质高中教育资源比较短缺的区和一般初中学校倾斜，引导全市义务教育均衡发展。图1：科目调整 3+3（特别提示：表格中历史、地理、思想品德的综合实践应表述为综合社会实践活动）图2：9种科目组合，鼓励考生发挥特长、强化优势图3：54种折分方法，给考生更多选择图4：同分不同质，分值折算有讲究新中考方案体现同分不同质，分值折算可选择，原始分相同，折算分有差异。用考试杠杆来发现考生强项，突出考生优势，尊重考生个性发展，而不是只去补考生的弱项和短板。（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，买学区房要注意什么怎么买

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

8，不能上学为什么还号称是学区房

不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。

9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了