买一手房子、一手房子和二手房有什么区别？纵观房地产行业的发展，售楼部作为一手房子的唯一销售渠道，单一的信息单一手段，已经不能满足购房者的需求。因此，房地产分销平台在渠道部门投资三百万元发展房地产网络分销-1，贷款金额同一手间，作为一手 house的单一销售渠道，信息来源和手段非常单一，已经不能满足购房者的要求，所以房产分销平台投入巨资在渠道部门发展房产网上分销平台及后续招商。
1、买 一手房,网签是什么意思网签是指你与销售对象签订合同后，到相关房产部门备案，并在网上公布。然后会给你一个网上签号，你可以通过网上签号进行查询。网签是为了让房产交易更加透明。合同签订后可以取消。今后，房地产开发企业在申请商品房预售许可前，或者现有商品房申请新建商品房权属登记前，必须到市国土房管局办理项目入网手续，并提交相关资料和证明材料。公众可以随时在网上查询。
购房者与开发商签订合同后，会将合同的具体合同号反馈给管理部门。如果房屋已经出售或抵押，合同不生效。网签对客户的影响会表现在以下几个方面:1。网签后，业主的资质经过核实后会更加可信，来源的信息也会更加可靠。以后找房子可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。2.交易流程充分信息化后，可以缩短买卖双方交易的交割时间。在整个网签过程中，市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的办理流程。
2、购买 一手房什么时候备案商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节。购房合同备案是指开发商应在买卖双方签订购房合同后30日内向房管局申请商品房买卖合同或预售合同备案，也就是说备案应在一手房屋签订后30日内进行。房管局需要多长时间备案？1.房地产开发企业办理商品房预售许可、面积审核、初始登记后，预售、已售商品房应当在合同签订后30日内，按照《房地产法》的规定及时办理合同备案。
2.从2006年开始，销售合同在网上签订。网签之前一般都是先草签确认合同内容无误，没有异议再网签。商品房网签后，开发商对合同进行备案，经相关部门审核后取得备案编号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持其份。3.合同签订后，经房产管理部门审核后会返回一个06开头的9位备案号，表示合同已成功备案。
3、 一手房销售和二手房的销售流程有什么不同?二手:1签合同，2办理银行抵押手续，3出具银行同意贷款证明的名称，4办理交易提交手续，5查账缴税，6办理交易过户，7出具新房产证，8办理新证，9办理抵押登记手续，10向银行贷款，结案。一手没有交易转账。直接去房管所办理房产证就行一手房产佣金高。更难卖了。二手房好卖，但是佣金不够。建议你做二手房。
