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因为官方指导价已经发布，超过指导价的房子必须全部下架。根据相关规定，不仅是线上房屋，线下中介门店，所有广告的价格都不得超过指导价。目前来看，这个政策的效果还是非常明显的。至少贝壳 Net已经将指导价以上的房源全部下架。事实上，当地政府早就警告，指导价在深圳发布后不久就会发布。现在，指导价确实到了。
事实上，从今年年初开始，政府调控房地产市场的决心就开始体现，很多热点城市的调控力度明显加强。成都发布指导价期间，房地产税又出新消息。目前，房地产税的实施将明显加快，部分热点城市有望成为试点对象。事实上，房地产税在上海试点已久，但由于试点范围太小，税率太低，一直没有取得明显效果。但这一次，政府显然想加强试点。如果快的话，年底前可能会出现试点消息。
