现在的人为了省点钱都会选择购买二手房房产。我们都是通过中介运作的。我们也知道买房花费很大，所以大家买的时候都比较关注。但是我们对代购二手房房产了解多少呢？来看看二手房购买房产的注意事项和购买注意事项。二手房购房注意事项1:房屋产权是否清晰？为了避免遇到多人合租房屋，必须全体业主同意才能签订房屋买卖合同。
(1)注意土地使用性质(是划拨还是出让)。因为划拨土地一般都是无偿使用，政府可以无偿收回。常见的分配房产是单位房产，原单位一般有优先购买权。且所售土地的所有权人已缴纳土地出让金，买受人可享有房屋更完整的权利。(2)注意土地的使用年限。注3:交易房屋是否仍在使用或出租。签订合同时，不仅要注意房产证和过户手续，还要提前约定房屋的入住时间或空置时间。
8、新房和 二手房哪个更划算?新房和二手房各有利弊，很难说哪个性价比更高。下面，从四个不同的角度对有趣的评论进行分析。在不同的需求下，应该买新房还是二手房？第一，如果对室内装修有要求，当然要买新房；其次，如果投资买房，新房升值空间更大，买新房划算；再次，如果你拥有一套房子，你可以很好地了解房子的质量和社区的物业水平。建议购买二手房所以，买二手房还是新房，需要根据自己的需求来决定。
有意思的评论是，我买了一套二手房直接用包托运，感觉很不错。但是我的一个朋友不这么认为。他喜欢自己设计新家的装饰。于是，这个朋友买了新房。新手拿到钥匙后，花了两个月装修，半年多的时间开窗释放甲醛，才最终入住。所以，如果你像有趣的点评一样“懒”，买二手房，更划算，省去了装修和甲醛释放的时间；如果你需要装修新家，喜欢住自己设计的房子，当然买新房更划算。
9、长沙买 学区房必须明白的事新房 二手房哪个值得买新址:首先要确定是不是学区每年各区小学地段都允许一定的微调，范围是“三公里”。大多数人认为只要物理距离“最近”，你就一定有度，其实不然。直线三公里的距离可以“过街过巷”，接近不一定代表“优势先得月”。所以买新楼盘，首先要确定其学区，每个楼盘的适龄儿童每年就读哪所小学，楼盘周边有几所学校时可能会有细微变化。市民如想查询该楼盘地段的小学，可拨打各区教育局招生办电话或到街道办事处查询。
如果真的想买，但又想保障，可以要求在购房合同中加入学位条款，并加时间限制，风险由开发商分担。二手房:学位有人吗？即使买了二手学区房，也不一定能有这个学校的学位。确认购买的二手房度是否有人。可以查看车主户口本上是否有适龄儿童，也可以去公安局办证中心查询。以防万一，买家最好问一下房子所在的小学。
10、买房,是选择好的 学区 二手房,还是选 学区一般的新房?看个人需求。首先说一下学区很重要，现在，我们都在附近上学。孩子的教育在一个家庭中起着举足轻重的作用，所以买房一定要考虑学区的问题，如果新房学区的问题不太好，还是要再考虑一下。同时也要考虑租客的感受，比如我买房，女朋友不接受二手房，她不接受别人住过的房子。你们家是不是也有同样的想法，有就买新房。
