学区房遭哄抢现象说明什么，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

来源：整理时间：2023-08-07 18:06:34 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗
2，深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象
3，家长争抢学区房
4，近日长春严打学区房炒作为何学区房的热度一直降不下来
5，天价学区房的现象会带来哪些不利影响
6，中介偷售天价学区房称下架更好卖谁在为炒房开方便之门
7，面对火热苏州学区房如何应对

1，讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

不管任何时候，学区房都是很抢手的，升值又快

学区房的概念历来就很模糊，购房者在买之前应该做到心中有数

若是有学区房的话还是会买的，受不住那诱惑

学区房越来越贵了，离相思湖挺远的楼盘打着相思湖高校楼盘的名号，也将房价提到六七千了

讨论面对学区房你迈过疯狂抢购那道坎了吗

2，深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象

这其实是因为学区房的热度在不断的下降，那么在经过一段时间的调整之后，这个价格想必还会出现一个持续的下跌。那么为了能够尽可能的减少自己的损失，所以说在这个期间会有学区房集中抛售。在此前的时候学区房可以说是大家购房过程之中的首要选择，特别是对于那些有孩子的家庭来讲，能够购买到一套学区房，可以说是解决很多的问题。那么很多的学区房他们基本上都是处于比较中心的地带，那么这些中心地带的房子大多数都比较的老旧。但纵使他们整体的条件并不是那么的好，仍然有很多的家庭愿意花高价去购买这些房子。在此前所谓的炒房，其实集中炒的就是这一类学区房，那么家长们为了能够去获得一个孩子的上学名额，会去购买这个片区的房子。那么这个房子他也因为有着这样的一个学位，所以说价格不断的升高。那么对于很多的家庭来讲这其实是一个非常大的困扰，很多的家庭可能会集中全部的力量去购买这样的一套学区房。那么这样的学区房，它真正的设施其实又跟不上它的价格，那么一些家庭他们购买了这样的房子之后，只是为了让孩子去上学。其实购买到这样的一套房子，家长们也是无奈之举。那么将学生上学的名额和房子进行挂钩其实，对于很多的家庭来讲是不公平的。所以说现在很多的部门也在不断的去调整这个问题，那么去对这个方面的情况进行监管，去尽可能的降低学区房的热度。那么经过了一系列的措施去进行调整之后，这样的一个热度也在慢慢的降下来，所以说很多的家长才会把手里面囤积的学区房抛售出去。

深圳顶级学区房现集中抛售为何会出现这种现象

3，家长争抢学区房

刚刚过完年，马上到开学季了，学区房每年在这个时候都是竞争最疯狂的时期，今年北京崇文学区房租金已经有小幅度上涨！再过一周就到了各大中小学开学的时间了，采访中记者了解到，为求合适的学区房，多位家长抢租一套房源的现象时有发生。“孩子快要开学了，我本打算提前租房子，没想到还是租晚了。”在乌当区某事业单位上班的肖女士说，因为孩子在小十字附近的一所小学读书，前几天，她就托朋友帮着开始找房子了，结果不是租金高得离谱，就是已经被人预订了。“我打了不少电话，大多数房东称房子已经租出去了，即便是有，价格都在2000元／月以上。而且在看房的过程中，还有其他人给房东打电话称也要租房。房东甚至当场就涨价，看谁付的租金高就租给谁，这也太夸张了。”肖女士有些失望地说道。

家长争抢学区房

4，近日长春严打学区房炒作为何学区房的热度一直降不下来

根据媒体报道，长春多家开发商借名校噱头卖房，将学区房作为卖点，此举涉嫌虚假销售。为此，长春多个部门联合行动，严厉打击学区房炒作。学区房原本是一个房地产概念，是利用名校学位作为吸引抬高楼房价格的。一般这类楼房的价格会比其他楼房价格高出好几倍，甚至几十倍。那为什么学区房的热度一直降不下来呢？其实说白了就是一句话，都是为了孩子。自从就近入学政策实施以来，学区房的炒作就开始了。按照这个政策，即使你的楼房距离学校只有一条街，但如果这条街不在学校的招生范围内，你依然是无法进入这所学校入读的。所以就会出现一个很奇怪的现象，有些地方两栋楼，即使只有一墙之隔，但房价却有天壤之别。与其说学区房是被房地产炒热的，不如说家长就是这些高价学区房的主推手，可以说学区房每次涨价没有一个家长是无辜的。这些家长在花高价购买学区房的背后，其实都是为了孩子争得更好的学习资源。家长们往往都相信，一所好的学校可以改变孩子的一生，孩子在什么样的学校结交什么样的朋友会成为他以后的助力。所以这才让家长们极力追捧学区房。一个学区房之所以炒到这么高价依然有市场，主要还是因为它符合市场的发展规则。即有限的供给和无限的需求，这才得以让卖房子不断开出高价，买房子的心甘情愿买下它。人人都想获得名校的入学资格但数量有限，这才造成了学区房热度居高不下的现象。这种现象背后反映的是家长的教育焦虑，以及教学资源分配不均匀的情况。要想将教育和房地产彻底解绑，除非能实现教育公平。对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。

5，天价学区房的现象会带来哪些不利影响

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

本来就是学术上争论的问题，这里谈到的天价是指得参考价值，不是市场价格。市场价格节目里也提到也就1000来块。

6，中介偷售天价学区房称下架更好卖谁在为炒房开方便之门

中介偷售天价学区房，称下架更好卖。中介为炒房开方便之门，主要还是因为市场需求决定的，而中介正是针对这种市场需求而存在的，只有教育资源全面放开，才能够让天价学区房成为过去式。学区房天价成交现象普遍存在，主要还是因为教育资源的紧缺，导致市场需求量激增，而市场供给严重不足。中介称学区房下架更好卖，主要还是因为需求依然存在，所以，只有教育资源得到了普及、放开，才能够彻底消除学区房的炒房现象。一、学区房得到哄抢，主要是因为教育资源稀缺21世纪每位家长都对自己孩子的教育非常重视，期望自己的孩子能够得到最好的教育资源，能够成长为一个优秀的人，所以一些比较优秀的学校就成了这些家长挤破头都要让自己孩子进去的地方。也正因为教育资源有限，每个学校所承载的学生量是有限度的，所以教育局将学校做成了划片区招生的情况，如此以来，只有进入这个学校的招生区域，才能够有希望进入学校学习。所以学校片区内的房子就成了学区房，而因为某个学校特别优异吸引了众多的家长来争相购房，成就了天价学区房的存在。中介也正式针对了这种市场需求，而专门做学区房的兜售，有很多的学区房单价就都能达到几十万以上，但是却依然不缺购买者。二、消除天价学区房炒房现象需要多方面治理虽然说天价学区房的现象主要是因为市场需求量大而供给不足导致的，但是中介在国家严禁炒房的现象下，依然都售学区房，也是变相促成了天价学区房的存在。要想彻底消除天价学区房现象，必须要从多方面治理。第一，一定要从政策上严管严打兜售学区房的现象，促进中介卖房的正规性，严禁他们为一己私利而偷售天价学区房；第二，教育方面一定要多多普及优质教育，放开教育资源，只有让更多的孩子能够得到公平接受教育的机会，才能够彻底断了家长们买学区房的欲望，才能够在需求方面降低学区房的热度；第三，一定要严查严管卖房者，虽然是学区房，但是依然不能超过正常市场价的限额，才能够正常成交登记，这样才能够遏制住天价学区房的成交量。所以不论是谁在为朝方开方便之门，都需要监管更严格，才能够彻底打压制止。中介偷售天价学区房，称下架更好卖，主要是因为市场上需要购买学区房的家长实在是太多了，他们宁愿花高价买小平米的房子，让孩子进入优秀的学校学习。所以，需要国家完善相关政策，制止学区房天价成交的现象，才能够彻底消除炒房现象。

7，面对火热苏州学区房如何应对

2011年小升初结束了，e度论坛坛友发帖说，苏州小升初家长通过购买学区房来对付小升初的现象在增多，因此，苏州重点中学附近的学区房越来越吃香，特别是立达、振华这种牛校附近的房价更是涨了不少。面对学区房的不断火热，开发商也是趁热打铁，那么小升初家长们如何放心购买学区房呢?奥数网编辑整理了以下建议，供苏州小升初家长参考。开发商的“购房可上名校”承诺如何保证问题1：开发商的“购房可上名校”承诺如何保证读者：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办? 支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。买房后仍有可能无法就读问题2：买房后仍有可能无法就读读者：我的孩子现在上幼儿园，我打算在一个名校的学区内买一套房子，但我同事买学区房时曾发生纠纷，买二手学区房要注意什么? 支招：如果确实是学区房，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。学区调整学区房变成“非学区房” 问题3：学区调整学区房变成“非学区房” 读者：我有个同事买了一套学区房，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是2011年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，学区有了调整，小孩不能进入该学校就读。碰到这种情况怎么办?买二手学区房时如何才能避免发生这样的事情? 支招：学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。