美国的学区房是什么意思，中国的学区房和美国的学区房有什么区别

来源：整理时间：2023-08-04 16:01:37 编辑：学区房查询手机版

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1，中国的学区房和美国的学区房有什么区别
2，留美学区房说说你不知道的事儿
3，在美国买房能让孩子上学吗美国买房需要什么条件

1，中国的学区房和美国的学区房有什么区别

您好美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市政府将辖区划分成不同区块，学区可具体划到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校。不过，尽管美国很多家长十分重视教育，但似乎不像中国父母那样疯狂。近来美国学区房热销背后，很大一部分买家是亚裔、特别是华人，基本都是为了孩子上学。其实，美国的“学区房”并非一房难求，更不是天价，不同地区行情不同，大体来说，学区房只是稍比其他地区的房子贵一些，具体情况还涉及社区环境、文化氛围、发展水平等很多因素。尽管听上去美国人购买“学区房”的热情似乎与中国人差不多，但其实很多方面都有所不同，他们并不一味追求所谓的学区房，而是根据自身家庭情况，选择适合自己的方案。以纽约为例，购入一套学区房，并不是学区内最好学校的通行证。因为针对每一个住址，孩子只能选择一所学校。如果赶上口碑好、排名靠前的学校，则需要排号等待，这导致很多公立学校等待入学人数急剧上升。为了解决“排号”问题，美国家长想出了更可行的方案。新通海外投资专业人士表示，租房子就是他们一个比较好的方案。根据纽约市规定，只要家庭住址位于学区内，就可以申请在该地区的学校入学。因此，除了买房，在特定学区租房也是让孩子进入热门公立学校的一个直接途径。

中国的学区房和美国的学区房有什么区别

2，留美学区房说说你不知道的事儿

在郑州，越来越多的父母选择让孩子出国留学，美国当然是一个留学大国。家里更有条件的，会选择在美国买一套学区房，以便给孩子上学和成长提供更好的环境，小编给各位感兴趣的人儿唠唠美国学区房的那些事儿。美国的学区房指的是哪些房产？在美国，所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么就跟“学区”没有关系。但如果您想购买或者投资美国的学区房，那还是需要了解一些基本的情况的。美国的公立中、小学（包括1年幼儿园）13年义务教育是完全免费的，都是采取“就近入学”的原则，由房屋的学区决定。除了买房的家庭，租房子的家庭凭租约也是可以让孩子就近入学，同样能进好学校。如果家里有孩子读书的话，租房可以租在好的学区。一般家庭若收入能够负担得起房价的话，会选择购买“学区房”。美国的公立中、小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为1%-3%。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨，形成良性循环。如何选择美国的学区房“学区”对房价有很大影响，同样条件的房子，在好学区和差学区的价格可能会相差一倍。每年各学区会对所属学校的情况，包括学校环境、学生出勤率、学生会考成绩排名等发布相关报告。这份报告通常被家长用做评价学校好坏以及是否送孩子上学的标准，这个标准成为房地产价格的风向标。在所有指标中，学区里高中的 API（ Academic Performance Index ）指数是最具有可比性的。面对国内日益激烈的高考压力，再加上美国Top50名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。美国1600多所最好的高中分布在各个州，但100强则相对集中在几个州：加利福尼亚州、佛罗里达州、马里兰州、纽约州、弗吉尼亚州、得克萨斯州、华盛顿州等。也就是说在这些州，最好的高中数量多一些，其中加州最多。购买美国学区房你需要注意哪些事项？学校分布既然是为子女留学而购房，可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州，选择中小学也是同样的道理。住房环境无论在哪一个地区购房，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的人口组成，人口的族裔，收入，受教育程度等。是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否友好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入其中。学区房价美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。出租需求留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求也相对旺盛。学区本身的学术水平在评判一个学区好不好，要看老师教的水平，学生学的能力，而且每个州可能会有不同的评估标准。在加州，以往政府每年主要通过 API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的 SAT 成绩。治安状况一个社区的治安情况是选择居所的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。生活便利性这个包含交通以及生活购物、娱乐等，如高速公路、大型商场、公园等。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，在美国置业购房后也方便日常生活。自然环境这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大。居民素质了解所在社区的居民素质，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度、收入等进行考察。（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

留美学区房说说你不知道的事儿

3，在美国买房能让孩子上学吗美国买房需要什么条件

美国学区房意味着什么针对中国家长来说，留学美国，那就是共同的心愿与心愿。要记住，学区房在国外但是有着十分特殊的意义，因而到美国，学区房又被赋予特殊项目投资期待。从而，留学美国变成受欢迎，而美国学区房也正面临着一波风潮。可是，要项目投资，一定要弄清学区和学区房的定义!在美国，并不是购买了学区房孩子就能免费登录学区内的高品质公立学校，并且不一样学区的教学效果与投资房产收益发展潜力也大不一样。学区：美国学校仅有公立学校，是采用”在附近选学校”原则。美国法律法规，一切定居在某一学区里的孩子，都享受完全免费就读该区域机关幼儿园、小学和初中的权力，这就会形成“学区”。学区房：美国学区房的定义仅针对中小学校九年义务教育的公立教育。与民办文化教育不相干，与报考学校都没有直接地关联，跟大学分数线、高校录取名额更没关系。在美国买房可以让孩子上学吗1、一般公立学校(PublicSchool)这类学校全部由当地学区的税款适用，自有资金单一，拿人钱就要对人会承担，只要是在学区里的孩子，不论是购房的或是租房的，只需来报考念书，都必须要接受、在招生数上，一般公立学校没有挑三拣四的权力，显而易见，在中低收入水准的学区，这类学校在招生数上便会落伍一截。而因为差区房子价格毫无疑问不太高，依照占比收上来的房地产税也就多不上，因此资产上都受限制因此，一般公立学校是学区品质，同时又是小区品质的最直接体现，购置产业时首先要考虑的，便是当地一般公立学校的品质相对性比较差的区域，因为招生数质量不高，自有资金比较有限，一般公立学校在课程内容上也不得不有一定的惯着，务必融合当地小区现况来课堂教学，例如在某一西班牙裔聚堆的社区的公立小学，在一年级二年级乃至迫不得已应用西班牙语课堂教学，三年级才所有改成英文。这一点在别的课程内容上或许就需要因而而做出妥协。也就是说，一般公立学校便是最低教育优先，但是在好学区得话，这一道德底线也非常高，但在差学区，这一底便会确实非常低。如果家长要让孩子上一个好学校，就只好再来一个“孟母三迁”了公立学校的好处和坏处都那么显著，好处就是能确保一个道德底线，让即便是贫困学生也能接受一定程度的文化教育。弊端是学校的好与坏彻底依据学区区划，不可以为那些置身最底层的优等生给予更高晋升空间。也就产生了第二种学校2、加盟的公立学校(CharterSchool)在不是很好的学区，虽然有点孩子与学生家长满足于现状——高校上不上不打紧，接纳点职业技能培训，当名汽修工也挺好。但也有许多有上进心的好孩子与学生家长要把孩子送入高校，之后当名医师侓师挣大钱，但是因为一时在经济上没有能力，不可以搬至好学区，孩子在差学校里耳闻目睹，慢慢泯然与大伙，也却被耽搁了。因此就会有一批人明确提出，政府部门软弱无能，组织僵硬，不可以因人施教。拿了税费都打了水漂，比不上把钱给大家，我们一起来搞更具水准的教育。通过一番挣扎，政府部门总算让步。也就有了许可的，由个人运营的公立学校，英语称为CharterSchoolCharterSchool的自有资金关键还来自于税款，每收一个学生，政府部门都会将相对应资金拨付给学校，此外，学校自身还可以节约开支：向大众规定捐款助学金，并减少一些在公立学校应提供的褔利属性的开支，例如校巴，例如爱心午餐，而将钱使用在招生上，CharterSchool的招生数也并不拘泥于所属的学区，一般来说，相邻学区的孩子均可报名入校。假如报考人数太多，就抽签决定谁可以入校，摇签都没抽中的，还能够纳入等候名册，一旦有了位置，就先除者先得。3、民办学校(Privateschool)民办学校资金大部分靠自筹资金，由来是孩子培训费和社会捐赠。民办学校的招收彻底自己做决定，要想谁还要谁。只需学校有实力，搞的多高端大气都可以。只要有钱，老师品质都是节节攀升，主力阵容能够十分强大。硬币的的另一面，是高额的培训费和严苛的入学条件民办学校在教育上彻底独立，能够很有特点，切合实际。比如一些民办的艺术类高中。但值得关注的是，并不是所有的民办学校主要是针对富裕阶层，例如一些教集团旗下的学校，父母送孩子去只是为了给孩子从小在教会的氛围里发展——虽不能强制性学生们信佛教。这类学校学费并不是很高，但可能会有些其他特别要求无论你上的叫什么学校，都能够参与统一的大学入学成绩检测，其实就是SAT。因为美国录取并不是只用SAT成绩亩均，所以家长在挑选教育模式的时候还相对自由，彻底可以参考家中，小区，孩子专长和发展愿景实际情况而做出决定，这不是一个“非黑即白”的挑选全过程。中国人来美国买房有什么条件?现在也有有很多人在美国买房，相随而成的问题就是在美国买房和国内是不是一样?有什麽标准?下面小编就带大家一起看一看在美国买房必须什麽标准。美国买房标准美国对于房产的选购没太多限定，至於中国人没有美国绿卡也可以选购美国房地产，美国的房地产业相对自由对外开放，各区政府基本都并没有设定类似於"购房指标"的信息。因此中国人希望在美国买房只需备好很多财富和寻找一个适宜的房产中介商就"万事如意"了。

在美国买房能让孩子上学吗美国买房需要什么条件