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学区房政策什么时候结束,扬州学区房满一年年限是指6月30日之前吗

来源:整理 时间:2023-08-13 03:43:03 编辑:学区房查询 手机版

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1,扬州学区房满一年年限是指6月30日之前吗

你好,不一定,扬州教育局规定申请入学学生的父母房屋产权及户籍手续办理完备时间均应达到1年以上,方可申请入学,也就是在公布报名截止日期前达到1年以上即可。
这个不太晓得,没所学校的规定都不同的,而且规定会变化的,建议直接咨询下学校吧。他们有招生政策的。

扬州学区房满一年年限是指6月30日之前吗

2,南京什么时候取消学区房

2021年底。南京市已于2021年底取消学区房的限购政策,以刺激住房市场。南京市还将大力发展原住房,改善家庭居住条件,让更多处于欠发达地区的居民得到更多便宜住房。

南京什么时候取消学区房

3,杭州学区房房东逆市提价 购房贷款门槛提高

杭州学区房房东逆市提价 购房贷款门槛提高 “现在申请住房贷款只凭单位的收入证明银行不给贷,一定要有银行的工资流水单才能贷款。”近日,快房网网友“我爱西湖”的一个帖子引起了不少网友的关注。贷款条件趋于严格、市中心二手房价格坚挺,购房者受到了来自银行、房东的两面夹击。 杭州限购令一出,主城区二手房市场成交量明显下滑,解约量频频上升。据快房网k指数研究室统计数据显示,截至10月27日16点,10月份杭州主城区二手房共成交1479套,环比上月下降39.85%,解约套数比上月上升44.65%;成交均价为20344元/平方米,与上月基本持平。 购房贷款门槛越来越高 “我爱西湖”自称,今年9月份购买下沙沿江某楼盘的一手房时,售楼小姐承诺只要有单位收入证明就能申请购房贷款。前两天,“我爱西湖”去银行办理住房贷款手续,被告知由于政策变化,银行已经收紧贷款门槛,一定要有银行的工资流水单才能贷款。“我爱西湖”将这一情况反馈给开发商,要求换一家银行办理住房贷款,但遭到开发商的拒绝,跟他们有合作的几家银行都办不了此类住房贷款。 据了解,之前外资银行、少数商业银行在审批购房者住房贷款时,要求贷款申请人提供银行的工资流水单,而如今,越来越多的银行包括四大国有银行也提出了类似的要求。 信义房屋的楼菲说:“与我们合作的十多家中资银行中,四家银行需要提供工资流水单。比如,邮储银行要求申请人月收入超过9500元的提供工资流水单,建设银行要求月收入超过1万元的提供流水单,工商银行对年收入超过20万元的申请人要求提供流水单,审批提交最严格的是深圳发展银行,不论贷款多少,都要提交流水单。” 业内资深人士说:“这是银行控制金融风险的措施,从实际操作上来看,这一政策无疑增加了购房者的贷款难度。”不少跟帖的网友表示,如果银行推行这个住房贷款审批规定,现在的普通工薪族,没有几个人的工资流水单能符合银行的贷款条件。 学区房房东逆市提价 “我们最近爆了一单(爆单为中介行业俗称,指买卖双方谈崩),这个房东太牛了,这种楼市行情还临时提价5万元。”盛世管家市场部经理韩毅说,“这是一套在春天花园的建筑面积129平方米、总价330万元的二手房,房东在签约前临时提价5万元,买卖双方当场就谈崩了。最近像春天花园这种标上学区房、房产税费交易低等标签的房源,房东临时提价的情况挺多的。” 信义房屋的楼菲说:“最近学区房受关注度高,还有两个多月杭州主城区的购房落户政策即将结束,不少外地购房者在赶政策的末班车。” 据盛世管家、华邦地产、裕兴不动产、住商不动产、信义房屋、科威不动产等多家中介公司统计数据显示,自10月份楼市调控政策出台以来,学区房占整个二手房市场的成交比例呈上升趋势,上升幅度超过两成。 对于购房落户的申请、交易环节,快房网首席评论员大老哥提醒,“若采用抵押贷款购房的,要还清全部贷款后才能申请购房落户。而用于购房落户的房屋,三年内不得买卖。”

杭州学区房房东逆市提价 购房贷款门槛提高

4,取消学区房政策什么时候出台

2018年7月,国家发改委发布《关于支持深化住房制度改革推动城乡居民住房权益保障的指导意见》,要求全面取消学区房政策。2018年9月,国家发改委发布了《关于深化住房制度改革推动城乡居民住房权益保障的实施意见》,要求到2020年底,全国实现学区房政策的全面取消。随着全国各地实施意见的逐步落实,学区房政策的取消正在逐步推进。2019年,多地城市纷纷发布政策,全面取消学区房政策。2020年,各地继续推进学区房政策取消,部分地区已经实现了学区房政策的全面取消。学区房政策的取消,旨在解决城乡居民住房权益保障问题,使居民在购房时不再受到学区房政策的影响,从而更好地保障居民购房权益。

5,上海学区房交易放缓 报价仍未松动

上海学区房交易放缓 报价仍未松动 9月份,上海市“学区房”买卖交易未见活跃,价格走势却显坚挺。据上海中原地产徐汇、浦东、闸北、长宁等区域临近学区的门店反映:2011年9月份以来,购买学区房的客源看房周期普遍拉长,成交节奏较去年同期也缓慢了很多;但房东报价仍显坚挺,比今年3、4月份报价稳中有升,较去年环比增幅10%~30%。 上海中原地产研究咨询部研究总监宋会雍表示,“学区房”一般指教学质量比较好的学校对口的房源,根据现行“就近入学”的相关规定,在义务教育阶段,凡该片区内的适龄儿童都是可免试就读的。考虑到学校生源报名普遍于5月底结束,家长普遍选择在此期限前报入户口,往往在每年的3、4月份会迎来“学区房”的一轮交易热潮。而9、10月份看房,生源报名最快也要等到下年,因此家长选定房源不那么紧迫,交易的步伐本身也比3、4月份放缓很多。 但今年“学区房”还不可避免地受到“限购”政策大势的影响,就是买家在这种选房源本就不太紧迫的时间节点下,对房价下行的预期加重了,这种观望的心态更加延长了看房周期;而由于学区房的稀缺属性,房东面对价格下行压力的抵御心理比较坚定,加上中心城区的地理优势,报价也很少有松动迹象。因此呈现出今年9月份初学区房成交较去年进一步趋冷的态势。 各区域“学区房”价格普遍上涨,不同学区、新旧房源增幅有别。如徐汇长桥片区,区域内有上海小学、园南小学两所知名小学,上海小学对应的学区房源有“长桥一村”、“长桥五村”、“光华园”、“上中路100弄”等,园南小学对应的学区房源有“园南一村”、“园南二村”、“园南三村”、“中恒苑”、“百龙小区”等。上海中原地产长桥分行经理贾圣华表示,这些学区房均为老公房,但由于学校的知名度不同,对应的学区房源价格也有所差异,价格增幅也略有不同。如上海小学对应的老公房去年9月份单价约2.2万元,目前单价约2.7万元,增幅约22.73%。而园南小学对应的老公房去年单价1.9-2.3万元、目前单价约2.4-2.5万元,增幅约16.67%。 再如洋泾板块,以张杨路为界,以北为非学区房、老公房单价约2.5-2.8万元,以南基本为学区房、老公房单价3万元,单价差距非常明显。而学区房中,也有不少次新房,单价又比老公房高出近两成。上海中原地产新洋泾分行经理顾鹏圣表示,板块内学区房的成交比例约六成份额,9月份受到整体二手房市场大势影响,与去年9月份相比交易略有下滑,但价格较去年仍增长突出,学区房中的老公房和次新房增幅约20%~30%。此外,闸北大宁片区、长宁镇宁路片区的学区房以次新房为主,单价基数相对较高,较去年9月份也有10%左右的价格增幅。 上海中原研究咨询部研究总监宋会雍表示,“学区房”基本都位于中心城区成熟地段,由于占据稀缺的优质教学资源、学生毕业后该房源还可以转售,加上供应量天生受限,因此兼具实用性和投资功能,不仅受到家长们的亲睐,也颇受到部分投资者的关注,由此形成成交价格一直居高不下,而且呈现逐年增长的趋势。由于很多学校都有对口房源户口满3年或满2年的规定,很多家长预期房价上行所以提前3-5年尽早入手。但从目前的楼市形势来看,上海“限购”政策其实从去年10月份就已经执行了,今年3、4月份以后“学区房”价格的增幅相对平缓了很多,买家对房价可能下行的预期加重,除非特别紧急入学的需要外,看房人更倾向于等一等再说,预计这种观望氛围还会持续至下一季度。

6,2023年以后还要学区房吗

2023年将取消学区房招生办法,采取随机安置的方式实施分区招生,要求学生就近入学,让学生享受公平的教育资源。我国的教育改革从未停止,对于中小学的入学政策也在不断调整,尽最大努力,给学生平等的教育平台,并减轻学生的学业负担,以及家长的教育焦虑。中国人口众多,社会内卷,优质教育资源有限,学校被分为两类:名校和普通学校。学生进入名校的途径只有两种:一种是通过优异的成绩被名校录取。但是,很多学生天赋一般,不是努力就可以达到标准的。另一方面,如果家长在名校附近买房,学生也可以按照分区就近上学的原则,被名校录取,享受名校优质教育资源。新的入学方式给学区房带来了巨大的影响。学生就近入学,家长不再担心学区房问题,但并非所有家长都上了大学。过去,学生学习好后可以从小学进入重点中学,但不可能依靠学区房。现在,学区房是随机分配的,小学实行摇号入学。学区房的声音此起彼伏,家长们要量力而行,学区房要取消不是一时半会能够实现的,也许只是以另一种形式存在。

7,济南学区的规定有谁了解

很多家长纳闷,究竟哪些才算是学区房、各学校的学区范围是如何划定的?上学校网站,查不到;问教育局,教育局让具体咨询学校。家长们听到最多的信息则是房产开发商和房屋中介的介绍。  于是,家长们纷纷呼吁,希望教育行政主管部门在网站上晒出各学校的招生范围,各学校也要提前告知自家的招生政策,让家长们提前做好准备,尤其是购买学区房时可有个参考。否则花了高价、背了贷款,最终孩子无法入学,不合适!  济南小学的招生季基本结束。再过1个多月,诸多年满6岁的“小儿郎”就将背着书包上学堂了。当拿到入学通知的那一刻,相信不少家长都会感慨:“太不容易了。”因为很多人为了能让孩子进名校,可谓费尽心思。济南市教育局规定,义务教育阶段学生实行“就近划片入学”政策,所以,为了让孩子上名校,买学区房成为“敲门砖”。但记者调查发现,随着近几年名校生源的激增,为保证教学质量,一些名校的入学“门槛”越抬越高,尤其是对学区房的要求,除了查看房产证等信息,有的小学还要求一套房子6年内只能有一个适龄儿童入学记录。  知名小学给学区房加“期限” 一套房6年内只能有1个入学记录  昨天,网友“徘徊花”在微博上称:“听说济南有些小学居然规定,一个学区房6年之内只能有一个适龄儿童入学,从网上搜了搜,有这个规定的小学貌似还不少,上个小学都这么麻烦啊!”记者联系该网友得知,她所说的是市中区的某热点小学。随后,记者多方调查发现,给学区房加居住期限的学校并非只有一所。  记者了解到,按照济南市教育局规定,小学招生实行“就近划片入学”政策,凡符合条件的适龄儿童均可入学,不允许跨学区择校。可尽管这样的规定出台多年,但“择校热”现象并没有减退,家长让孩子上名校的欲望愈来愈强烈。可没有房子无法落户,于是,购买学区房成为家长送孩子进名校的第一步。  某热点小学相关负责人告诉记者,其实很多学校都对房源信息有规定,除了房产证持有者必须是入学儿童的第一监护人,住房期限一般也要在2、3年以上。“我们每次招生前都会对辖区内生源进行摸底,随着购买学区房的家长越来越多,我们也发现,很多人为让孩子上学临时买房落户,等孩子入学后接着把房屋卖掉,第二年,同一个房屋地址又有学生来报名,一套房子几年内频繁换房主,久而久之,我们的生源越来越多,很难管理。”  该负责人说:“招生政策不是一成不变的,我们会结合学校实际情况有所调整。家长花高价买学区房着实不易,但学校抬高入学门槛也实属无奈。临时买房落户的现象越来越多,学生人数也逐年增多,但教育部门又要求严控班额,因此,为保证教学质量,一些热点学校只能这样做。”
观点一:看你的选择,在哪所学校上学并不是孩子成绩好坏最重要的原因,我在教育工作多年,并不建议家长择校之类的;观点二:所谓学区房也是济南市各个学校自己规定的政策(土政策),教育局是没有文件规定的,既然您已经在市中区买了房子,只要有产权证就可以让孩子就近入学,学校不同,规定也不太一样,你说的第一个问题要住满两年是可以变通的比如适当交一部分费用,有的则不需要缴费;关于第二个问题就不用回答了,一定要签到你住所所在的附近学校,按照济南市教育局最早的规定,济南的中小学实行学区制,升入对口中学,就近入学的原则,小升初的学校在方圆2公里内,初升高的学校在方圆3公里内,后来高中取消了该制度,要求初中生报考济南市的省级规范化学校,小学初中继续实行学区制,所以出现了跨区择校要交纳择校费:小升初6000元,初升高18000元,就近两年的情况来看,择校费以后要取消。观点三:市中区的小学和初中一直是比较不错的,像经五路小学,胜利大街小学,舜耕路小学、外国语小学等,中学:实验初中、育英中学、外国语初中部、开元中学、27中,高中对于你对孩子的规划还上早,较好的高中有:实验中学,济南中学、济南三中,到时可能会有政策上的变化,另外高中实行报考制没有区域限制。

8,20l5年学区房就读新规定

2014年起,市海曙区、江东区、高新区、江北区及鄞州区,推出的小学招生原则是:零择校、“住、户一致”优先原则、“一表生”有可能也要排队入学的政策。学区范围最终由教育局划定,在每年4月份左右出台当年调整细则,决定该年度秋季招生学区范围和入学条件。各区入学政策及学区范围一、海曙区1. 海曙区入学政策关于入学政策海曙区教育局表示,2014年小学招生变化较大,由于部分家长通过买“学区房”等途径择校,使生源向家长看中的学校集聚,导致个别学校生源爆满,甚至造成“一表生”(第一顺序录取的学生)都爆棚的现象。针对这一现象,海曙区对“一表生”作出规定,如果该批次适龄儿童超过该校招生计划时,则按照适龄儿童户籍迁入时间先后顺序录取。2. 海曙区适龄儿童报名和录取办法1)年龄符合要求(2008年9月1日-2009年8月31日)2)随带户口本,房产证,儿童预防接种证3)顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区,且房产证户主为儿童父母;B. 符合A条,但该户口内有在读儿童;C. 父母在海曙外其他各区无房产,且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处;D. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处;3. 海曙区学校能级及学区范围(学校能级及学区仅供参考,如有出去以实际为准)二、江东区1. 江东区入学政策江东教育局表示,根据近年来的招生情况,对2015年该区小区新生录取政策适度调整。规定自2015年起,凡户籍与父母户籍、家庭住宅房(且户口簿户主和房产所有权人均为父母或母亲)三者一致的江东区学龄儿童为第一批次录取;如该批次人数超过该校招生计划人数,原则上按学龄儿童迁入户籍时间先后顺序录取。2. 江东区适龄儿童报名和录取办法1)年龄符合要求(2008年9月1日-2009年8月31日)2)随带户口本,房产证,儿童预防接种证3)顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区,且房产证户主为儿童父母;B1. 父母在江东外其他各区无房产,且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处;B2. 父母残疾,儿童和监护人一起生活;B3. 父母出国留学,儿童和监护人一起生活;C. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处;D. 有房无户;3. 江东区学校能级及学区范围(学校能级及学区仅供参考,如有出去以实际为准)三、高新区1. 高新区入学政策同江东区入学政策内容。2. 高新区适龄儿童报名和录取办法同江东区入学政策内容。3. 高新区学校能级及学区范围(学校能级及学区仅供参考,如有出去以实际为准)四、江北区1. 江北区入学政策2014年江北区“一表生”增加了“同一套房子内没有其他家庭孩子在该校就读”的限定内容。录取顺序调整额非常大,比如,学龄儿童户口与父母户口,家庭住宅房三者一致,均在小学教育服务区,但同一套房子内已有其他家庭孩子在该校就读的情况,由去年第三顺序递进到今年的第二顺序。而“户籍均挂靠在祖父母”的情况,则由去年的第二顺序倒至第三顺序。2. 江北区适龄儿童报名和录取办法1)年龄符合要求(2008年9月1日-2009年8月31日)2)随带户口本,房产证,儿童预防接种证3)顺序A. 适龄儿童及父母户口均在本区,且房产证户主为儿童父母;B. 符合A条,但该户口内有在读儿童;C1. 父母在江北外其他各区无房产,且儿童及父母户口均在祖父母或外祖父母处;C2. 儿童从出生开始和父母户口均在祖父母或外祖父母处;C3. 父母残疾,儿童和监护人一起生活;C4. 父母出国留学,儿童和监护人一起生活D. 有房无户;3. 江北区学校能级及学区范围(学校能级及学区仅供参考,如有出去以实际为准)五、鄞州区1. 鄞州区入学政策针对鄞州中心城区生源爆棚的情况,鄞州借鉴海曙区及上海、厦门等地的做法,2015年秋季鄞州区中心城区学校将有新的入学政策。具体参看下表:额度2. 鄞州区适龄儿童报名和录取办法1)年龄符合要求(2008年9月1日-2009年8月31日)2)随带户口本,房产证,学前教育登记卡;3)户口需在上一年度迁入(2014年12月31日前)4)顺序A. 适龄儿童、少年的户籍在本学区且与父母户口、家庭住房三者一致的(有户籍有房产,双证生);B. 适龄儿童、少年户口自出生日期挂靠在祖父母(外祖父母)处、祖父母(外祖父母);C. 有户无房,统筹安排;D. 有房无户,统筹安排;3. 鄞州区学校能级及学区范围(学校能级及学区仅供参考,如有出去以实际为准)

9,关于高价购置学区房是否能让孩子赢在起跑线上的作文

学区房一直是许多家长们购房的首选目标。有了学区房,孩子就可以直接在学校就读,无需再托关系、缴纳择校费。一所好的学校,也许就能让孩子赢在起跑线上!厦门购房落户政策在年底即将结束,如今厦门还有哪些带户口的学区刚需房呢?
上海:学区房,“起跑线”上的豪赌? 买房子不看房型、不挑楼层、一掷百万,但很可能圆不了“名校梦” 眼下,那些买下学区房、为孩子铺了条“曲线进名校”之路的家长,盼来了“收获期”——当初投资上百万元,现在总算有望圆梦!但是且慢激动,已经有消息传出:一些学生因为“假户口”而被谢绝报名。 划分学区的规定捉摸不定,“学区房”的定义也跟着有点变化莫测。最近,有家长在网上发起对某些房产中介的讨伐:“学区范围时有调整,对学区房住户的资格要求也经常变动——这些变数在推销房子时一概不提,就是骗人!”另外,即使进了名校,不少家长带着孩子或舍华屋而蜗居,或每日从“老家”长途跋涉上学——学区房背后,有太多艰难和无奈,堪称一场为了“不输在起跑线上”的豪赌。 一套房子,几年里转手7次 如今每到中小学和幼儿园的入学报名时节,校方就会按照就近入学原则,到周边对口地块的派出所拉学区内适龄孩子的名单。一所名牌小学的招生老师最近惊讶地发现:在跟他们学校对口的一个小区里,有套房子的户籍记录显示,它在短短几年内竟然转手7次,先后落户的清一色是适龄孩子——“这就是所谓的学区房了。” 房屋中介对此自然一点不会惊讶:“现在最好卖的就是学区房,不少家长把孩子送进好学校后,立刻把房子转手,一套房子几年内转个七八次手不稀奇。”在长宁区宣化路上做房产中介的一个“跑街”说得直白。因为比邻名牌的愚园路第一小学,短短百米长的宣化路上房产中介店铺鳞次栉比,不少打着“专售学区房”的广告。 而家长们的求房心切也是溢于言表。记者在徐汇区长桥一村的两幢高层内看到,进门处的信箱上贴满了“求房告示”——“房型不限、楼层不限,一次性付款,急!急!急!”楼里居民告诉记者,这些“求房广告”常年都贴在那儿,“他们要买的其实不是房子,而是马路对面的上海小学。” 买房家长的考虑显然是“长远”的:“我不是投资一所小学,而是投资三所甚至四所名校!”记者了解到,家长圈中流传着“名校路径图”,此图把名牌小学与名牌初中、名牌初中与名牌高中结成了对,因为后者的生源据说主要来自前者。比如那所上海小学,据传和名牌民办初中华育中学关系不一般,而家长间又风传,华育与上海中学的关系,也不一般。 “选对”一所名牌小学,意味着初中、高中甚至大学都有了“选对”的把握?如此推演,把不少家长对学区房的推崇推向极致,“事关孩子一辈子呢,哪能不舍得掏钱?” 巨资买房,却落了个“假户口” 但坏消息是:买到学区房未见得能如愿上名校。 有个中介私下透露,他们对家长惯用的兜售行话是:“房源特别紧张!很少有房子挂出来,目前只有一两套,过了这个村就没那个店了。”家长往往二话不说,提前几年物色好名校周边“仅有的空房”,赶快给孩子落户。但其实,孩子能否在“若干年后”如愿踏进名校,谁也说不准。 “近几年购买学区房的人越来越多,搞得某些地区学生数量激增,所以不少学校到派出所拉名单时,会设定年限要求,比如户口在本地区不到三年的,就被认定为假户口,系统立即将名字自动删除。”一些地区甚至要看一家三口的户口是否都在这里,不然,孩子的户口也被视作为“假”。 而学区范围的调整,也会让学区房失效。学区划分,并不完全按照住房距离学校的远近,还要兼顾别的因素。比如某所初中招生满额了,对口地区的一些学生就会被调配到其他初中。对此,有家长在网上撰文:“现在城市的发展比较快,学区的调整频率必然较高,搞不好隔条弄堂就是两个学区。计划再好,也赶不上变化!” 孩子的疲惫,你看到了吗? 退一步说,即便名校梦圆,但因为急于买房落户,难以挑选,可能就给孩子日后的学习和生活环境带来了后遗症。 杨浦区打一小学的臧颖月老师有过一段难忘的家访经历:到了学生家,推门而入,只见房内放满上下铺的高低床,窗玻璃上还糊着报纸,光线昏暗,孩子连张书桌也没有,趴在床边写作业…… 大部分家庭有“真正的家”,学区房只用作名校“敲门砖”。长宁区一所名牌小学的门卫透露,这里不少学生的户口落在对面的老房子,房子一塌糊涂,孩子大多回“老家”住。于是乎,就常听家长叹苦经:“每天早起,横跨几个区送孩子上学,自己辛苦不说,孩子起早摸黑,更是疲惫不堪——有时怀疑这么折腾到底是对还是错?” 眼见着别人的遭遇,有一些家长开始对学区房萌生退意:“一样的楼盘,挂个学区房的名头就贵上十几二十万,有这些钱,够上私立学校了吧?如果还不行,请个退休特级教师辅导,总够了吧?”
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