(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
5、想买套 学区内二手房方便孩子上学,但是不居住只占学位,应该怎样操作?我国学校每年都会调整招生区域。学区它不是永远不变。一般情况下，名校周边有很多学区室，教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区分割会影响到有入场需求的购房者。因此，边肖建议家长在购买学区间前，先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。这可能是原房东的户口肚子搬走了，所以不能落户。
问民政局只能领结婚证却没有老婆？学校周边原则上划区，附近建筑纳入学校。二手房买卖中，有下列情形的不能办理过户:无房产证、未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、违规建设的产权被冻结的房产、正在出租的房产。
6、关于 学区房存在哪些认知误区?中国式教学通常把所有的期望都放在孩子的成绩上。想要孩子成绩好，就要把期望寄托在名校上。所以学区房间真的有这么神奇吗？重点学校的孩子都是大师吗？花大价钱购买学区间就能上这个学校吗？1.买学区房能有好的出路吗？很多家长认为买学区房会给孩子很好的出路。虽然学校的教导很关键，但是他们自身的天性和习惯更重要。从好学校毕业并不意味着他们能找到好工作。
2.如果周围有学校，属于学区房间？很多购房者在看到楼盘周边的学校时，误以为是学区间。现在很多围绕名校而建的楼盘，或多或少都受到了名校的影响，用学区间的噱头来宣传。但是学校周围的房子并不是指学区间，学区的原则是教学部门根据当年本地区适龄学生人数合理分配教学经费，有的房子离学校只有一墙之隔。3.是学区以后的房间永远是学区房间？
