实际上是房屋产权即房屋所有权是指对房屋行使占有、使用、处分和收益的权利，概念上没有区别。所谓的“大产权”和“小产权”只是通俗的表达方式。一般开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，购房者取得的房屋所有权称为“小产权”。这种划分主要是在量上的界定，两者在权利的实际行使上没有质的区别。住房属于不动产，不同于其他商品的买卖，国家对此有明确规定。
开发商开发的房地产项目竣工后，应向房地产管理部门申请房地产登记产权，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测。勘测数据确认后，权属管理部门需要通知土地管理部门最终核定地价，还要审核项目是否按照批准的规划使用土地，房屋是否按照规划面积建设，以及最终支付的地价。以上内容全部核实无误后，才能产权确认并颁发房屋所有权证，也就是开发商俗称的“Da 产权”。
8、请问什么是小 产权房一般来说，小产权房子是指建在农村集体土地上的房子，它没有国家房管部门颁发的产权证书。小产权房子只能在村集体内部转让，不能卖给村集体以外的人。简单来说，村里盖的房子产权大部分都是村支部的，你有权卖，但是要几年。什么是小产权房间？你知道什么是小产权房间吗？房产分两种:小产权间和乡产权间:一种是建在集体建设用地上的，即建在“宅基地”上的房子只属于本村集体所有，其他村的农民根本买不到；另一种是在集体企业用地或占用耕地上的违法建设。
9、什么是小 产权房?Xiao 产权房子是指建在农村集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金。其产权证书不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房子”。“肖产权间”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证书并不是真正合法有效的产权证书。
根据国家相关要求，“肖产权方”未经授权出具证明，不受法律保护。中国实行二元土地所有制结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律认可和保护，即无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房屋不能转让或出售给非本集体成员的第三人，只能在集体内部转让和置换。
10、什么是 产权房?1。含义:产权房屋，是指具有中华人民共和国(PRC)房屋所有权证和建设部监制的国有或集体土地使用证的明确产权产权房屋，包括住宅、商品房、综合用房。按产权的性质可分为私人产权间和公共产权间；根据产权 subject可分为个人独立产权间和共享产权间。2.产权房屋与房屋使用权的区别:1。产权房屋是指依法取得房屋所有权和土地使用权的房屋。
在不动产登记机关，所有权人是房屋的所有权人和土地使用者。房主的房子可以出租、出售、继承或自己赠与，2.有使用权的房屋是指公房承租人使用的房屋，使用权人为承租人。承租人不得擅自转让租赁权，不得拖欠租金，不得出租或出售房屋，但是，为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权。房屋拆迁，业主要合理安排承租人，给承租人同等面积的房屋。
