一般在老旧小区，危害会体现在物业管理覆盖率低，无法有效解决邻里纠纷；电线线路老化的问题，往往存在未知的安全隐患；房子外观陈旧，墙体的粘土会脱落。一般老小区可能会有电路危险。电路老化，水压不够，经常断水。也有可能是道路规划不合理，消防车进不去。还有就是小区的治安问题，一般物业治安相对不如新小区。一是不牢固，可能倒塌，造成人身危险。
4、已40年房龄 学区房能买吗40岁学区可以买房吗？40岁学区可以买房吗？这个问题的答案是肯定的，就是已经40年了学区房可以买。虽然可以买到学区这么长房龄的房子，但是要注意以下几个问题:很多房龄在40年左右的房子学区很容易被拒绝贷款。银行贷款给这样的房子不容易，银行也不喜欢贷款给这样的房子。而且贷款期限短，金额小，可能会给购房者造成很大压力。谁也说不准40岁学区室能活多久。银行需要评估风险系数。
买了一套40年的学区房子，它的寿命马上就要到了。这样的房子很难脱手，根本没有多少人愿意买。因为买这种房子必须全款支付，所以购房者基本不可能申请房贷。特别是这种小区的安全性令人担忧，可能哪天就倒了，还可能出人命。再加上小区老旧、破旧、绿化差、停车难，导致这些房子后期很难转手。所以可以买40年房学区间，但建议不要买。
5、 学区房是什么原因造成的呢?为了让自己的孩子获得更多的教育资源。学区房间，简单来说就是学校附近的房子。总的来说，这种学区的房子都不是很好的老房子，面积一般，面积不大，但是价格比其他同类房子贵很多。但即便如此，学区 room还是被爱孩子的家长抢购一空。学区房间离学校近，孩子上学方便。以北京为例。朋友的儿子现在在附中读书。
那么这种情况下，孩子一定是早上五点左右起床，起床赶着去接饭，家长开车去学校。这一个小时在路上还是浪费时间。如果你住在学区房间，你就不用起这么早，这样孩子们晚上就可以多睡多学了。我觉得比起学区，家长更应该关注孩子的学习时间。或许对于此时的父母来说，只要能用钱买到孩子的学习时间，就不太在乎了。
6、现在三十年房龄的房子以后怎么办?目录1。可以买30年的房子吗？2.可以借30年的房子吗？可以买30年的房子吗？但是在购买的时候，我需要注意以下几个问题:1。是投资吗？如果是独立的，可以选择买30年的房子，不考虑房子未来的升值空间。因为老小区的位置一般比较好，周边的设施也比较健全，比如医院，商场，学校等等。但是升值空间不大，一是因为好地段的房价已经贵了，二是房龄偏大。
具体贷款额度主要根据房屋评估结果确定。大部分银行对房子的贷款要求是二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。所以已经30年房龄的房子很难贷款。3.活着安全吗？一般来说，房子建的越久，用的时间就越长。所以单就硬件设施而言，可能会出现墙体开裂、水路老化、墙面脱皮、门窗变形等问题，后期居住安全难以保证。
7、 学区房不满三年怎么办Some 学区房龄不到三年。有的学校只要登记就能提供房产证，但是学校申请人多，所以要求业主在房子里住满三年以上，否则不能上学。一般越好的学校要求会越严格，但也不是绝对的。实际情况应以学校发布的招生简章为准。学区住房是指周边有学校教育资源的居民住宅。从某种意义上说，学区房子是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。
学区房屋现状分析学区在2013年的4个月里，北京的房屋学区实际上每个月上涨了1500元左右。这种现象并非北京独有。在南京，学区间的价格是三倍以上。为了让孩子上一个好的小学，父母不惜自己做出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，要么放弃新房选择老房子；要么我宁愿自己去上班，孩子上学方便。然而，即使付出了上百万的努力，家长们最终也可能发现很难把孩子送到自己想要的学校。
8、 学区房拆了上学怎么办法律解析:《关于城市重点工程拆迁中拆迁户子女入学有关问题的通知》精神:凡因城市重点工程拆迁的拆迁户，两年内可凭拆迁协议和原户口本在原房屋所在区域等候子女入学，享受学区中子女同等待遇。对于超过两年及以上的拆迁，按照义务教育户籍所在区教育部门保障的原则，由户籍所在区教育部门统筹安排。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；
(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
