学区房为什么比江景房好，不知道该买学区房好还是江景房好

来源：整理时间：2023-08-07 15:44:17 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，不知道该买学区房好还是江景房好
2，买房时地理位置极为重要学区房和景观房该如何抉择
3，想买在靠长江边的房子可以看江景有谁知道荆州有哪些江景房
4，学区房价格高昂它与其他地区的房产相比有什么优势
5，南山雍江汇是学区房吗经过的时候觉得那边的绿化还不错过段时
6，许多家长都去购买学区房学区房都有哪些优势
7，杭州买房的问题
8，上海黄浦区附近有大型夜总会么请说明店名及详细地址
9，二手房定价依据

1，不知道该买学区房好还是江景房好

学区房和江景房难道不可以一起的么 ,像绿地海外滩等就是既是学区房也是江景房我说的是长沙的绿地海外滩湘江北路

不知道该买学区房好还是江景房好

2，买房时地理位置极为重要学区房和景观房该如何抉择

首先买房肯定是量力而行。财力不同，选择的位置不同。如果你有足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。买房确实需要考虑众多！地理位置和环境为重点。工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远。二是交通要方便。城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。生活习惯也影响位置的选择。同样的地理位置学区房和景观房该如何抉择？个人认为，主要看需求。如果对于以后有考虑说小孩要上一些地区的学校的话，就会选择学区房，毕竟是为以后着想的。如果是一家几辈人一起居住的话，更建议选择景观房，环境好，适合居住，家里人也住的舒服些。对于小城市的人来说，更建议景观房，学区房基本没什么必要，也就大城市那里学位紧张，其他地区都没什么必要的。而且学区房的位置大小都比景观房稍微差了些，一般来说。建议慎重考虑。

买房时地理位置极为重要学区房和景观房该如何抉择

3，想买在靠长江边的房子可以看江景有谁知道荆州有哪些江景房

你好！沿江大道的可以不？佳境上城就是的，不过没有那么的靠近长江，但是离那边还比较近！希望可以帮到你！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

哥,咱别文艺了好吗?荆江大堤(大堤很高的)附近是无法建楼盘的，再者说荆江真心不好看,你实地看看就明白了。你还是买个学区房吧，荆州的环境还是挺好的，生活也很安逸无压力人也温和。

想买在靠长江边的房子可以看江景有谁知道荆州有哪些江景房

4，学区房价格高昂它与其他地区的房产相比有什么优势

很多人都喜欢买学区房，但是学区房的价格还很高，它与其他的房产相比有什么优势呢？我认为首先学区房更容易涨价，其次学区房的涨价幅度更高，除此之外，学区房用来自己住，还有利于孩子的学习，接下来跟大家具体说明。1.学区房跟其他房产相比，能够有利于孩子的学习。对于家长来说，孩子的学习是头等大事，如果孩子学习成绩不好，家长就不开心，因此很多家长为了让孩子学习成绩好，会把孩子送到一些比较好的学校，但是如果自己家没有在学校附近，那么自己的孩子就很难进到这个学校，因此很多父母会购买学区房，从而让孩子能够进入到一个比较好的学校，能够有利于孩子的学习。2.学区房更容易涨价。相比于其他的房产来说，学区房更容易涨价，这是因为，一旦一个学区房确定之后，学校是一般不会发生问题的，所以这个学区房的价值就一直存在，而且家长对于孩子的支出是非常多的，家长愿意花费很多钱，从而让学生能够进入到一个比较不错的学校，因此学区房更容易涨价，其他的一些房产有可能会降价。3.学区房跟其他房产相比，涨价的幅度也更容易大。很多人之所以买学区房，并不仅仅是为了孩子的学习，也是为了投资，因为学区房跟其他房产相比涨价的幅度更容易大，很多家长为了孩子的学习是不在乎钱的，所以在这样情况之下，学区房就变得非常珍贵，涨价的幅度也更大。总而言之，我认为学区房价价格高昂，它与其他地区的房产相比有很多优势，比如说能够有利于孩子的学习，而且容易涨价，除此之外，涨价的幅度也更容易大，但是我认为孩子的学习应该在日常生活中提高，而不是靠房子。

5，南山雍江汇是学区房吗经过的时候觉得那边的绿化还不错过段时

南山雍江汇当然是学区房呀。四大名校-长郡中学携百年教育底蕴，拟建之新高中部位和南山雍江汇只有1公里距离，小孩子上学方便的很。而且，旁边不仅有长郡双语实验中学，还有星城实验中学、星城实验小学。希望能帮到你

长沙南山雍江汇的房子当然是江景房啊，就在湘江边上，至于周围环境在我看来还不错的，附近有三大公园：茶山公园、古樟公园、施家港水上公园，旁边就是湘江风光带，对岸是两馆一厅，本身的绿化率也很高，容积率3.5，自带商业街和景观大道。

6，许多家长都去购买学区房学区房都有哪些优势

现在人们只要一买房，就会发现售楼人员积极向你推荐学区房，而且学区房的价格更是离奇的高，但这丝毫不妨碍家长们购买的决心。那么，学区房到底有何优势吸引人们疯狂追捧?佰佰下面帮大家分析一下学区房受追捧的原因的生活常识。买学区房的优势是什么：优势一：学习环境与氛围好孟母三迁，就是为给孩子更好的成长环境。如果是学区房，就能够享受重点学校的教育资源，这是所有家长购买学区房的愿望。学区房位于学校周边，文化气息比较浓重，人文环境比较好，可以让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。优势二：交通便捷名校周边向来是交通密集的场所，公交、地铁等交通出行必定相当的便利，不仅送孩子上学方便，家长做其它事情出行时也会很方便。优势三：学区房周边更安全学区房位于学校周边，政府必定会加大力度保证安全的区域，会设置更多的监控及安保设备，防火防盗防抢等治安方面肯定比其它小区好。优势四：配套设施完善如果是学区房，在日常生活中，必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境也比较安全。学区房本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。优势五：教育房产双投资升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，转手的利润，绝对比普通房产转手价高得多。

7，杭州买房的问题

只有比较郊区的房子不然首付一定不够的

首先50万的首付要买个90个平方的房子不太现实。除非周边地段。公积金要根据房龄来的，最长40年减去房龄就是能贷款的年限。可以买滨江一桥附近的房子，三桥和四桥边的很难买得到。今年买房确实时机很好。

呵呵金地自在城考虑么文一街学区精装2500的标准城西标杆性楼盘

可以考虑滨江的房子，首付50万可以买到东方郡江南试验学区房了，也可以考虑彩虹城地段的房子，或者中海钱塘山水的江景房！

还有转塘那边的房子，你的首付差不多也正好。推荐楼盘郎郡。

8，上海黄浦区附近有大型夜总会么请说明店名及详细地址

1.永利会所简介：永利会所占地面积约4千平方米，共设31间豪华包房，包括14间豪华无敌江景房(60-120平方/间)；及6间奢华尊贵房(80-140平方/间)，和开放式.. 黄浦路120号 2.上海扬帆游艇俱乐部简介：本公司提供游艇的商务租赁、婚宴场地会所等服务。走得绝对是高贵不贵，奢华却又亲民的路线。上海扬帆游艇俱乐部有限公司的成立，主要依托背景公司-汕头市扬帆.. 外马路1178号外码头创意园区2楼A座电话:021-33762221 15201801233 3.香港城康乐夜总会简介：以高品位的环境设施，高品质的服务，...一直被客人当作最尊贵身份的象征。KTV大小包房，豪华的设施，精美的布置，让每一间包房都洋溢着贵族气息，更是以其.. 四川中路630号电话:021-63235304 4.船长号游轮简介：可以说是黄浦江上一绝,外观是一艘中世纪的游船,里面是一个很大的酒吧,很有味道.伴着江风,与船长一起体验一次航行的乐趣.有多少味道,等你自己来体验!“船.. 中山东二路191号电话:021-63552722 5.上海敬业娱乐中心简介：上海敬业娱乐中心位于上海黄浦区尚文路,中华大厦北侧,交通便利,环境幽雅,设施齐全,是休闲娱乐的好地方.设有各式包房,包房内空间宽敞，灯光效果好，高品质.. 尚文路183号 6.帕格尼尼KTV 简介：帕格尼尼KTV夜总会位于上海的顶级地段城隍庙附近,是一家大型娱乐场所,共有102个KTV包房,凭借得天独厚的地理位置和以人为本的经营理念,成为行业的佼.. 人民路388号 7.明心会所简介： .. 陆家浜路456号 8.东晶湾游艇会简介：东晶湾游艇会位于黄浦江水域的黄金地段的十六铺码头。东晶湾游艇会会所外观为一艘豪华游船。一楼是具有浪漫风情的西餐厅、酒吧，可同时接待200多位宾客。除了.. 复兴东路5号电话:021-63282781 9.金坛休闲娱乐中心金坛路28号 10.上海万国大酒店简介：属豫园集团上海乔家栅有限公司经营管理。位于上海新十大景观之一，南浦大桥浦西桥堍，总面积4600平方，欧美建筑风格，格调清丽自然、古朴典雅、环境优美、交.. 中山南路1157号电话:021-63185848 11.祥福会会所简介： .. 新闸路701号 12.鑫座娱乐(西藏南路店) 简介：本娱乐城是上海顶级的会所，以高品位的环境设施，高品质的服务，一直被客人当作最尊贵身份的象征。公司导入国际一流的娱乐管理运作模式，以超一流的硬件设施，创.. 西藏南路567号电话:021-63877700-8826 13.天豪夜总会简介：本娱乐城是上海顶级的会所，以高品位的环境设施，高品质的服务，一直被客人当作最尊贵身份的象征。公司导入国际一流的娱乐管理运作模式，以超一流的硬件设施，创.. 中华路88弄 14.希泽史俱乐部简介：希泽史俱乐部地里位置好，交通便利，靠近地铁南京东路站，环境优雅，配备齐全，设有各式包房。高品质的音响设备和丰富的各类果盘小吃及茶水。包房内空间宽敞，灯.. 南京东路328号6楼

9，二手房定价依据

二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，在众多影响二手房价格的因素中，地段是最为重要的一个环节，占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价，具体的房价会有点出入，或高或低。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100~200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素，尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围二手房的价格，卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。和新房不同，在影响二手房价格的因素中，装修也是不可忽视的环节，装修过的二手房，卖主在交易时会算上装修费，其价格要高于毛坯房。您也可以从房屋的情况出发对房屋进行粗略的估价

一、房屋的本身 1、楼层顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。 2、朝向中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。 3、户型房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。 4、面积房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。 5、视野景观景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。 6、装修毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。 7、临街or楼王的位置临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。 8、房龄二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。二、小区的本身 1、房屋品质包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。 2、学区如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。 3、地段、交通对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。 4、其它如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88