原来，黄先生的儿子已满4周岁，在西城区找了学区室半年。可以说他付出了很大的努力，遇到了各种“不靠谱”。“一开始我们甚至分不清学区的分布。听了中介的介绍，我们傻乎乎的去看房，看到很多价格合适但不是心仪的假房子学区。我也遇到过价格合适但中途被砍掉的真房子。什么家庭纠纷，什么共有产权，这些房子我们都不敢踏进去。”四处奔走，黄先生终于在去年年底选中了天宁寺附近的一套房，总价约350万元。
5、上海链家区域划分上海链家分为浦东新区、闵行区、徐汇区、宝山区、普陀区、松江区、杨浦区、静安区、长宁区、嘉定区、虹口区、黄浦区、青浦区、奉贤区、崇明区、金山区。查询链家官网，得知链家(上海)在浦东新区、闵行区、徐汇区、宝山区、普陀区、松江区、杨浦区、静安区、长宁区、嘉定区、虹口区、黄浦区、青浦区、奉贤区、崇明区、金山区设有分店。
6、如何寻找房源?想买房的人可能会被一个问题迷惑，那就是怎么找房子？毕竟找一个价格合理，配套齐全的房子不是那么简单的。房子复杂多样，价格也是五花八门。想要找到自己最喜欢的那个，不付出点努力真的不行。找房之前，首先要做好准备。无辜网总结了以下三点经验供大家参考:第一点:定好需求。找房之前，先把自己的住房需求列一个清晰的清单，包括地段、房屋质量、周边配套等。
其次，房子的好坏，比如对房子的户型、楼层、朝向是否有要求，可以根据他们的接受程度来排序，找房子的时候可以根据这些要求来找，遇到不符合要求的房子可以直接忽略。最后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否靠近商圈，小区环境怎么样等等。只有设定好自己的需求，才能在找房时更好更快的做出满意的选择。第二点:控制预算。预算的重要性不言而喻，因为房价和物价基本是挂钩的，购房者心里要有底线，超出预算太多的房子可以忽略不计。
7、 链家网的网站功能智能推荐房源是指链家网我们会根据用户的搜索记录推荐符合用户意愿的房源，并提供个人专属房源信息，让用户用最少的时间找到最好的。以上信息推荐基于用户的历史访问数据，会大大提高信息的真实性和契合度，节省时间和精力。地图的多样性是链家网，用户有多种看房选择。他们可以利用二维平面地图确定自己关注的小区在北京的具体位置，利用卫星地图和三维地图寻求小区和楼盘的直观外观体验，甚至可以选择“720度全景”的方式全方位浏览小区和房屋，让用户详细了解小区的方方面面。
8、 学区房学位房如何区分?学区间:房产位于分部学区间，指知名校区周边分布的房产。根据“就近入学”的相关规则，该区所有适龄儿童在责任教育阶段均可免试入学。学区房作为房地产市场竞争的优势资源，已经成为当前教育体制下的普遍景象。“学区”是政府根据学生身份区分的。根据最新的政策和规则，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么其子女就可以按照规则在户籍所在地分配的校区入学，即“免试就近入学”。
学位房:业主可以获得学校名额的所谓“学位房”，往往是以业主买房后可以获得校园内的“学位”来命名的。开发商的项目有“学位”名额，是因为引入了校区，或者和一些“名校”有共建合作的联系，在楼盘的广告中，经常会看到楼盘与名校签订了共建或合作的合同，购买该楼盘的业主子女将来可以享受签约校区的入学资格。学位室没有入学考试、微机投送等约束。
