天价学区房一套多少钱

其实这里是北京海淀区五道口-0房间。37平米预售价350万，均价接近每平米10万。有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下把在北京买房的心都杀了”。五道口出现天价房间的关键在于它的属性“学区房间”。是每一个家长的目标和期望，所以重点小学、重点中学、重点大学成了家长让孩子成功的最快最有效的途径，所以都削尖了脑袋想把孩子送到那些名校。

为了促进教育公平，2006年修订的《中华人民共和国义务教育法》第12条规定:“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。”这本是一个善意的政策，但对于很多家长来说，却意外的结出了学区间的苦果，不得不吞下，甚至成为了又一场无休止的金钱竞争游戏。

/图片-4/10月底，夏宁巷成交一套一套28平米左右的小户型，单价高达83123元/平米。学区房均价8万元以上参考学区房秋本部。薛军的总部位于西湖区狭窄的邱智巷，在几个老少边穷地区被称为“杭城最好的小学之一”。附近的房子又贵又旧，面积又小。一时间，薛军小学邱智巷的学区室成了坊间热议的话题。83123元/平米的价格已经可以和西湖媲美了。

在某中介的官方app上，薛军小学秋之乡校区已挂牌房源数百套，价格从5万元到7万元/平方米不等，尤其是仲达大学文锦苑和文儿新村，例如文锦苑一套120平方米房源，挂牌单价高达7.9万元/平方米，总价950万元。我能理解他们出高价买学区房间的心情，但我虽然理解，但不支持。

/图片-5月下旬/5月，天津小学报名正式开始，3、4、5月楼市成为学区房市旺季。据了解，今年天津市重点小学学区间的价格比往年上涨了5%至10%。虽然涨幅没有往年高，但在楼市整体低迷的背景下，学区间依然是房地产市场最抢手的房源产品。编辑动机Focus 学区房碰“5万”记者从和平区实验小学附近的房产中介处了解到，目前和平区柳州路与向阳路交口的一处平房，房产证面积16平方米，但总价已达90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的楼盘。

虽然每平方米价格在5万元以上，但单价4万元左右的一居室，在和平区几个重点学区已经司空见惯。大部分三层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平米，导致这类房子即使单价很高，总价也在10.012亿元左右，对于打算买学籍的家长来说是可以承受的。这也是此类房屋热销的关键因素。