一般来说，商业公寓是不能入驻的，也就是说，即使附近有学校，也不能享受学区的权利，但是商品房可以入驻，如果附近有学区就可以享受学区,2.商品房房间维护费比公寓便宜,公寓和商品房的第三个区别是采光条件不同,公寓和商品房的第二个区别是落户政策不同,公寓和商品房的区别如下:公寓和商品房的第一个区别是产权的不同。
公寓和商品房的区别如下:公寓和商品房的第一个区别是产权的不同。商品房的产权更长，可达70年，使用年限到期可续租。公寓的产权比较短，只有40年。公寓和商品房的第二个区别是落户政策不同。一般来说，商业公寓是不能入驻的，也就是说，即使附近有学校，也不能享受学区的权利，但是商品房可以入驻，如果附近有学区就可以享受学区。公寓和商品房的第三个区别是采光条件不同。商品房的高度是硬性的，必须达到2.4m，所以商品房的采光效果更好，而对户型高度没有要求，即使没有达到2.4m，采光一般也不如商品房。别墅大师为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观效果图服务，可以从上千张红热图纸中选择。
2、购房是公寓房好还是 商品房好?我觉得商品房比较好。原因有几个:1，商品房使用寿命比公寓长。一般来说，商品的使用年限是70年，公寓的使用年限是40~70年，不同的户型有不同的使用年限。普通公寓(住宅公寓)70年；商务公寓产权根据土地使用性质为40年或50年；一般酒店式公寓只租不售，多为商业用途，使用年限40年，2.商品房房间维护费比公寓便宜。一般公寓的水电费按照商业水电费收取，物业管理费一般高于商品房，3.商品房比公寓更实用。商品房注重实用性，在设计上更注重生活的便利性，而户型注重舒适性，更注重装修风格，一般比较实用，4.商品房面积比公寓大。一般来说，商品房多是为了生活，设计中一般考虑家庭居住，面积80-90平米。公寓主要服务单身青年，面积40-60平米，买房不是小事。我们买房大多是为了改善家人的居住环境，不如买商品房。
