学区房为什么都是大产权，我的房产证怎么查是大产权还是小产权

来源：整理时间：2023-09-29 13:26:44 编辑：学区房查询手机版

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1，我的房产证怎么查是大产权还是小产权
2，学区房是小产权吗
3，为什么有房产证小孩上学还上了房区内小学
4，大产权房是什么意思
5，为什么小学入学要房产证如果没有只能到郊区入学
6，学区房和商品房的区别
7，市直小学施教区为什么要满足房产户口5年的要求
8，房屋产权70年50年40年到底是怎么回事
9，什么是学区房

1，我的房产证怎么查是大产权还是小产权

当然是大产权证啦，可以上市交易的。那边区位不错的呢。交通便利。学区房。

红本的都是全属产权、也就是你所说的大产权，绿本的属于小产权

我的房产证怎么查是大产权还是小产权

2，学区房是小产权吗

买卖的房子没有年龄的限制，小产权的房子不能上市买卖，大产权的房子可以买卖，也可以落户，具体的要看你们那里是什么规定。

学区房是小产权吗

3，为什么有房产证小孩上学还上了房区内小学

因为你那房产证只能证明你房屋的产权，不能证明你的户籍在这个片区。再说，我估计你房产证上也不会有你孩子的名字。

学区内学校的学位也不是无限的，当超出招生上限，学校就会根据情况进行筛选，有一定的自主权

为什么有房产证小孩上学还上了房区内小学

4，大产权房是什么意思

大产权房指的是房产证由国家颁发的房屋，大产权房是具有政府颁发商品房预售许可证的，购买大产权房之后可以办理房产证，合法享受房屋的所有权。一般的普通商品房都是大产权房，常见的有以下三种：1、70年产权普通的住宅建设用地使用全年限是70年，这类房屋购买后是可以落户的，也可以享受学区房的待遇，日常生活中所使用的水电都是按民用标准收费，可使用公积金贷款、商业贷款购买。2、50年产权工业、文化、体育和综合用地等，土地使用权年限是50年，房子本身是非住宅性质的，不能落户，也不能享受学区房待遇，花费成本和普通住宅也不同。3、40年产权商业、旅游和综合用地的土地使用权年限是40年，土地性质是商业，可做商用，也可商住两用，无法落户，日常生活中用到的水电等都按商业标准收费，只能办理商业贷款购买。吉屋房产百科，更多买房必须知识

5，为什么小学入学要房产证如果没有只能到郊区入学

不知道你的具体情况，而且各地情况各异，所以不好说。一般来讲公办的那种学校就是对应着每个区域，也就是你孩子的户口在这个区域就可以去上，不在就不能去，这也就是学区房学区房的意义，户口在哪？户口一般在房子上，所以我要看看房子是谁的，然后看看小孩的户口是不是在这个里啥的如果是非公立的那种就比较随意了，有钱就可以去。其实有好多交择校费的，就是人家不招收你这片的，但是呢，你可以交一笔择校费，就可以让你过去读书，所以啊……哎，可怜天下父母心

因为一般都是划片就近入学的,不然的话有些学校报名的人太多,安排不下,有的学校太少,名额不足。像我们家住在小区里面，买了房带学位的，就已经规定了上哪个学校，但是还是存在孩子多，学校名额少的尴尬，现在我们在参加公益希望能加分。再看看别人怎么说的。

小学入学主要看户口，在本地如果有户口，以户口为准，如果是非本地户口，看房产，优先自有住房，然后是租房和社保等资料

6，学区房和商品房的区别

学区房和商品房的区别如下：1、概念不同商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2、升值空间不同如果学区房的政策不发生改变的话，学区房的升值空间，绝对高于商品房，当然商品房的价格同样也是在飞速增长的，学区房为商品房的附上了更高一层的定义，所以学区房的增值幅度高于商品房。3、规定不同商品房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在商品房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

7，市直小学施教区为什么要满足房产户口5年的要求

主要原因有以下2点1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！

我是2008年在北京新村买的房子，过户是在8月份，我和孩子的户口是2009年元月迁过来的，孩子是2006年11月出生的，按照户口必须5年，过户5年这样算的话，我孩子到上小学还不能在学区内享受义务教育啊，那去哪里上学呢。

“小牛仔”网友您好，您的住房若是学区内的二手房，二手房必须产权证过户满五年，且须与户口簿、实际住处三个统一，这样是为了避免学区内二手房过热。

呵呵，楼主,我朋友家小孩遇到同样的问题，施教区应该在外实小的，结果户口产权就差一个月不满5年的条件,结果外实小就真的不收了,厚颜无耻吧. 最后吵到教育局基础教育处,那帮家伙就直接把责任往开发商身上推. 再质问义务教育学校的事情，竟然说可以把发配的西安路啊老坝口啊等等偏远的地方去享受义务教育,连繁荣小学都不提,比学校还无耻。

8，房屋产权70年50年40年到底是怎么回事

买房的你，最先关心的除了房价之外还有什么？当然是房子的产权年限啊。现在对于商住房不是严管嘛？万一买到不是郁闷了嘛。那么提到产权年限，你又第一时间想到了什么？商住40年，住宅70年，很多人都会答时间差了30年啊！yuqiancyh但是，你们是不是忘了，除了时间有差别外，还有这些是很重要的！！！1、贷款要求也是不同的一般情况下，40年或50年产权的房屋不能申请公积金贷款，银行贷款的首付多为50%，贷款年限最长为10年，利率相对70年产权住宅也较高。因此虽然看似总价低，但首付压力和月供压力都比较大。相对而言70年产权的住宅既可以公积金贷款，也可以使用商业贷款，大部分城市首套住宅的首付为30%，最长贷款年限30年。目前5年以上贷款基础利率，公积金为3.25%，商业贷款为4.9%。2、缴纳税费也是不同的如果购房者选择70年产权的新房，那么需要交纳的税费主要为契税和房屋维修基金，契税可享受一定的优惠政策。但40年或50年产权的房屋没有契税优惠，必须得全额缴纳3%的税费。3、房子公摊面积也是不同的无论是50年的工业和综合用地还是40年的商业用地，在进行规划设计时标准要比70年的普通住宅高，因此公摊面积相对更高，具体外在表现包括门厅大、楼梯多、出入口多等。4、水电费标准也是不同的70年产权住宅则是按照一般标准收取，而由于40年或50年产权的房屋本身的用途就是工业或商业，因此水电费等费用的收取标准为商业用水用电的收取。5、落户政策也是不同对于为了实现落户目的的购房者来说，一定要注意不能选择40年或50年产权的房屋，只有70年产权的住宅才能符合基本的落户标准。另外，涉及到孩子读书也是如此，40年或50年产权的房屋不在学区划分范围内。所以想要购买学区房的父母，看清楚产权年限在下手购买哈，否则花高价买了个不能上学用的房子，那可是“背到家了”。更多房产知识：https://zhuanlan.zhihu.com/c_91836466

因为住房用地是70年的,如果拿这块地下来当年就起好房子,申请的房产证就会有70年的产权。要是二十年再起房子,房产证就只剩50的产权了!!一句话:楼房产权是根据住房用地的年限来定的!!

9，什么是学区房

你好！首先，你这个问题提的还是比较好的，目前学区房这股风还在比较盛行。先给你讲一下学区房的概念，所谓的学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，谁都想让自己的孩子进好学校，这就是商家抓住的业主的弱点。但是，现在很多开放商混淆概念，把学区房炒的过高。很多楼盘引进一个小学、幼儿园，就敢说是学区房，难道同一片区的楼盘就不让上学了，不让在这个小区上学了？唯一的好处就是孩子离家近，别的基本没有关系。市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。从我的分析来看，没有什么必要买学区房，都是在搞噱头，没有太大的实际效果。而且，现在教育政策在改变，说不准未来什么情况，英语都不考了，改革还远吗？炒的比较火的外海，宣传的是学区房，号称是济微中学。到现在都没有准信，买了五六年了吧这楼盘，可以说基本是扯淡。在看旁边的金科城，虽说没宣传学区房，但是他离大金小学、饮马小学、育华中学都很近，学校的事也不用担心。而且，金科还有更好的优势，那就是150平米的商业配套，生活非常方便，升值潜力无限。所以说，该选哪种盘，你自己心里有数了吧。希望我的回答能给你帮助吧，尽量采纳哈，我也码了老半天的字，没有功劳也有苦劳吧，谢谢！

学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。山寨版本有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

学区房顾名思义就是离学校近的房子、或离学校近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！

学区房为什么都是大产权，我的房产证怎么查是大产权还是小产权

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1，我的房产证怎么查是大产权还是小产权

2，学区房是小产权吗

3，为什么有房产证小孩上学还上了房区内小学

4，大产权房是什么意思

5，为什么小学入学要房产证如果没有只能到郊区入学

6，学区房和商品房的区别

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