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很多人认为离学校近就是教育地产。实际上，真正的教育地产指的是可以拿到入学名额的重点小学周边的地产，而这种地产是房地产市场中最稀缺的。教育地产不依赖于物理距离。名额由相应学校按照“划片”原则分配，每年都有一些变化。教育地产和非教育地产有很多区别，家长要仔细辨别。教育房产提前三年购买。
5、 上海最值得购买的 学区房没有什么是值得的，只是看你的承受能力。现在内环以内，有黄浦徐汇静安、浦东，第一梯队的几所名校。二手房基本都是15万到20多万平米，看房龄和户型，而第二梯队的基本都是10万到14.5万。如果在中环外买，哪怕是学区。所以，地段、学校、房龄的交互作用，就看你能不能负担得起了。学区房间值得买吗？
6、 上海中学 学区房是怎么划分的【算算家里装修要花多少钱】现在大部分购房者买房都是为了送孩子上个好学校，但是你要知道学区间的价格是很贵的，普通家庭根本买不起。和学区房间一般是按地区划分的，和上海房间也是一样。那么，房间上海中学学区是怎么分的呢？上海 学区房价走势与哪些因素有关？让我们一起来了解一下吧。上海中学学区房间是怎么划分的上海中学学区房间是按区域划分的，包括虹口区、杨浦区、徐汇区、静安区、黄浦区、普陀区。
7、 上海 学区房还值得买吗上海学区房子还值得买吗？关于上海学区房子的说法很多。有人说房子以后就不值钱了。学区房子的三个属性:1。稀缺性学区房子的价值源于其背后优质教育资源的稀缺性。优质教育资源没有标准化，没有办法大规模复制。因为一个学校从普通学校变成优质学校需要一段时间。但这类学校对应的小区很少，导致学区间的稀缺。
对于上学，家长担心不确定性，学区 room正好解决了这个问题。3.流动性一般来说，固定资产的流动性相对较弱，但学区室的流动性较好。每年家庭需要购买学区间，而那些在优质学校注册的老老少少，因为总价低，交通便利，租金回报好，成交率很高。以上三个属性决定了学区房子有需求，有需求就有市场，有市场就有机会。
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