按照商品房贷款利率，首付4.5%；如果70年是住宅，按照住宅房贷利率优势，首付20%,Houshang住房不一定要就近入学,1.商住两用房可以注册公司，也可以居住工作,尚住房，有两种解释:一是可以做店面，和住房；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人。
商住两用房并不是一个专业的建筑学术语，而是从市场本身发展而来的。经常和70年产权的房子一起提。商住两用房的土地划拨和使用性质为综合用地或商业用地，因此产权期限为50年或40年。尚住房，有两种解释:一是可以做店面，和住房；二、楼下是店面，楼上是住房，产权属于同一人。土地使用权期限，如果40年，是商住两用房。按照商品房贷款利率，首付4.5%；如果70年是住宅，按照住宅房贷利率优势，首付20%。1.商住两用房可以注册公司，也可以居住工作。没有政策限制，不是首套房，周边环境不错。是鼓励年轻人创业的重要手段，也是适应城市发展趋势的趋势，受到广大年轻人的喜爱。2.对于那些自由职业者或者居家上班族来说，选择这种商住两用房还是要慎重的。因为，这两个人虽然需要一定的办公条件，但是他们购买的主要目的是居住。
2、只有一套商 住房如何入学Houshang 住房不一定要就近入学。目前学区室已被国家关注，目前，教育部办公厅已下发《关于做好2016年城市义务教育入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在正式文件中提出实施多校划片，多校划片是指一个社区对应多个学校。根据通知要求，多校划片将热点小学和初中分配到各区，确保各区大致均衡，在具体操作上，实行多校划片，通过随机派位的方式分配热点学校的招生名额。未能进入热点学校的学生仍应被安排在附近的其他学校。
