为什么学区房要全款，外地人全款在青岛全款买200平房米的学区房孩子能入学吗

来源：整理时间：2023-08-13 11:21:44 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，外地人全款在青岛全款买200平房米的学区房孩子能入学吗
2，问下全款买了套房子还没交房现在想按揭买套学区房是
3，学区房要求全额付款大概要100万是很老的房子20多平米没
4，买学区房要注意什么怎么买
5，卖方已经住了两年房产证还没有办理下来卖方要求必须全款为
6，现在大多数家庭是首付买房还是全款买房

1，外地人全款在青岛全款买200平房米的学区房孩子能入学吗

不管你买多大的房子，只要你们的户口是在青岛就可以入学的！国家是这样规定的。

怎么没用，外地人买了超过100平方的房子是可以落户，再说了也可以投资啊

外地人全款在青岛全款买200平房米的学区房孩子能入学吗

2，问下全款买了套房子还没交房现在想按揭买套学区房是

无房证明能开到么？银行的信用报告里没有体现出有房么？如果能开到无房证明，银行信用报告里没有体现有房的话，首付比例可以按首套房算。不按二套房算。我们这边，目前还有个政策，就是如果有一套房曾经做过贷款，但是到您购置第二套房的时候已经结清了贷款的话，按首套来算。而如果有两套房做过按揭，而且都还清了，此时，得按二套房算。不知道您那边是否适用。

按照二套算再看看别人怎么说的。

问下全款买了套房子还没交房现在想按揭买套学区房是

3，学区房要求全额付款大概要100万是很老的房子20多平米没

不会加，也不会解释什么，就连我爸爸单位盖新房，老公说我们出一小部分，大概20万帮助父母（我出国读书九年多，父母为了我那些年很节俭，老公知道我心疼父母，我不想父母把钱全部都花在房子上）我爸妈说那就写我和老公的名字吧，老公当时就说没必要，不用写我们的，而且我们也已经二套房了，不能再有了。同理，老公父母给老公买的房子，我也压根没想过要加上我的名字。

自住是相当于投资目的而言的，对应的说法还有投资，或者过渡性投资等等学区房，就是这个房子买了，可以让你的小孩在就近的公立或者很棒的学校上学的那种，教育资源捆绑房地产，也就我们国家是这样的

学区房要求全额付款大概要100万是很老的房子20多平米没

4，买学区房要注意什么怎么买

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

5，卖方已经住了两年房产证还没有办理下来卖方要求必须全款为

因贷款手续批下来一般需要一个月时间，而且有一定概率不能通过。这一个月时间对卖方来说可以有很多出售的选择，如果你一个月以后不买了，这中间的损失怎么办？而且，在私人和私人交易过程中，眼见“钱”为实，为避免以后不必要的麻烦，多数考虑一次性付款。如果此房是正规商品房，购房合同应在房管局有交易的备案，法律意义上已经属于购买人所有了，是否办证已经是其次了。若购买建议在办理过户或更改房管局购房合同备案后给予全款。

这个有什么奇怪的，人家如果房子还有贷款，要卖给你们，可不是要先还清贷款，因为转按揭很难办呦！买二手房要实地看房，还要看产权人是否就是一个人，有没有共有产权人，这个房子的户口在不在房子上如果你家是学区房，孩子要上学，还有看人家小孩是不是在学区内的学校，如果人家小孩在上学，恭喜你，你家小孩就不要想在这这个学校上学了，

第二套房子的契税是按照总房款的3%来缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房的契税是：90㎡以下的缴纳总房款的1%，90-143㎡的缴纳总房款的1.5,144㎡以上的缴纳总房款的3%。二套房不论面积，都要缴纳总房款的3%的契税。

6，现在大多数家庭是首付买房还是全款买房

首付

首付买房较多。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

房价短期降不下来，尤其是房地产开发商与某些部门联手暗箱操作，更增加了广大工薪阶层负担，建议你还是早点买吧，先买房后还贷好些