为什么学区房圈子很重要，开放式小区和封闭式小区的公摊和物业的区别

来源：整理时间：2023-08-11 15:18:17 编辑：学区房查询手机版

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1，开放式小区和封闭式小区的公摊和物业的区别
2，学区房真的很重要吗
3，教育配套对购房者到底有多重要买房不可忽略
4，对于孩子上学来说买学区房真的就那么重要吗
5，树人学区房有必要买吗谢谢
6，学区房价格飙升家长们争相购买为什么现在学区房这么重要
7，学区房应该怎么买
8，投资OR自住不同需求考虑五个方面
9，创业的合伙人应该从哪找啊怎么找求渠道

1，开放式小区和封闭式小区的公摊和物业的区别

你好！一般封闭式贵点，公摊都差不多，主要是物业可能贵点仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

您好 1、封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。受调的晨报社区观察员表示，封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。　　2、开放式小区没有明确的概念，大致的意思就是说，小区的周边配套如街铺、健身、娱乐等等设施是对外开放的，通过不同的经营模式，进而造福小区的一种模式吧。目前来说还不是很成熟。

开放式小区和封闭式小区的公摊和物业的区别

2，学区房真的很重要吗

我国的家长对孩子的教育都是非常重视的，因此很多家长都会买学区房。学区房重要吗？重要。因为：1、重点学校的师资力量强大，教学质量过硬。且注重知识多元化，教学理念先进。能给孩子更好的教育。尤其是升学率高。2、有强大的管理团队。3、有深厚的文化底蕴，学习氛围浓厚，有良好的校风、学风。我国的九年义务教育中，中小学都是划片招生的，要想进入好的学校，就必须在这个学校的招生范围内有房产。从这一点来看，住在哪里就很是重要了。所以，学区房就应运而生了。重点学校是地方政府大力投资和关注的。不光是师资力量强大，学校的各项建设和设施也更加完善。学习环境确实对孩子影响很大，因此购买学区房很有必要。不过，如果家长经济条件允许，当然学区房很有必要。当经济条件不允许的情况下，就没必要买了。学区房和名校都是外部因素，决定学习成绩与成功的重要因素还是自己。自己不努力，放在哪个学校都不行。学区房不等于成功。另外，最近国家有政策，重点学校的招生范围还会扩大，给其他区域的学生留一些名额，只要你够优秀也会上名校的。不要因为没有学区房而气馁，只要够努力，你会成功的。加油！

学区房真的很重要吗

3，教育配套对购房者到底有多重要买房不可忽略

教育配套对购房者到底有多重要买房不可忽略的因素之一子算是人生中买的一个大“商品”，有时买的还有身份、圈子、变相的股票和基金……今夏又添新说——买房等于买一种血缘关系的寄托，买孩子受教育的水准和学习环境，买“童鞋”们不输在人生起跑线上的加速器。房子算是人生中买的一个大“商品”，有时买的其实不只是房子，还有身份、圈子、变相的股票和基金……今夏又添新说——买房等于买一种血缘关系的寄托，买孩子受教育的水准和学习环境，买“童鞋”们不输在人生起跑线上的加速器。不只有中国家长疯狂的买房傍名校，英国中产阶级家长热衷于到好学区买房，在加拿大择校现象严重的则属多伦多、温哥华等城市，好的公立高中周边的住宅价格要贵上一倍甚至几倍，名校众多的安娜堡市，全市有48所小学、32所中学和18所高中，大多数综合评比都位居全美前10名，吸引了相当多中产阶级以上的家庭趋之若鹜。

购房者在购房过程中，首先应该查看、审核房地产开发商应该具备的五个证件，一个是国有土地使用证、一个是建设规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售销售许可证和开工许可证。”审核房地产开发商的五大证件后，在购房时还要跟房地产开发商签订认购书和商品房买卖合同。收楼的时候，购房者务必查看清楚住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工验收备案表。

教育配套对购房者到底有多重要买房不可忽略

4，对于孩子上学来说买学区房真的就那么重要吗

省流：确实比较重要随着现代社会的发展，学区房已经成为了许多家庭的重要考虑因素。许多人认为，买一所位于好学区的房子，可以让孩子享受到更好的教育资源，提高孩子的教育水平和未来的竞争力。但是，对于孩子来说，买学区房真的那么重要吗？这个问题需要综合考虑许多因素。首先，学区房确实可以为孩子提供更好的教育资源。在好的学区内，往往有着更好的学校和教师资源，孩子能够接受到更加优质的教育。好的学校通常会有更多的课程选择、更好的教学质量、更多的校园资源和更好的毕业生就业机会，这些都能够提高孩子的综合素质和未来的竞争力。其次，学区房也可以提供更加稳定的生活环境。在好的学区内，通常会有更好的社区设施、更加安全和便利的交通、更好的邻里关系和更好的生活环境等。这些都可以让孩子生活在更加稳定和安全的环境中，有助于他们的成长和发展。然而，买学区房也有一些不足之处。首先，学区房通常价格较高，需要家庭投入大量的资金。而对于一些家庭来说，购买学区房可能会给家庭带来经济压力，影响家庭的经济状况和家庭成员的生活质量。其次，就算是购买了学区房，也不能保证孩子一定能够得到好的教育。毕竟，学区房所在的学校也需要综合考虑教学质量、师资力量、课程设置等因素，不能保证所有学区房内的孩子都能够得到好的教育。因此，对于孩子来说，买学区房并不是非常重要的事情。家长可以通过其他方式为孩子提供更好的教育和生活环境。例如，在选校方面，可以综合考虑学校的教学质量、课程设置、师资力量等因素；在生活环境方面，可以考虑其他因素，例如安全、卫生、社区设施等。

5，树人学区房有必要买吗谢谢

以下内容由重庆左邻右舍房屋经纪有限公司提供。学区有没有必要买，经常会遇到客户说买房子不住，仅仅是为了孩子读书。现在重庆鲁能星城带巴蜀幼儿园、巴蜀小学、巴蜀中学全套读书指标的房子，两室在70万以上了，三室在90万以上了。客户问我，如果花这么多钱为了孩子读书，值得吗？1、孩子读书仅仅是读书本身吗？读书究竟代表什么？代表子女未来，未来的社交圈子，中国的社交圈多数还是以同学和同事为主的，朋友多了路好走。2、花这么多钱值得吗？我们在孩子身上投入什么是值得的。是父母不值得还是孩子不值得，究竟是花钱让孩子成长成才重要，还是把钱留给孩重要。3、读其他学校也是一样的。没错，不管哪个学校都有成才的，有不成才的，最终成不成才还是得看孩子本身。但是成才的环境，哪个概率大些？4、你真的是花了这么多钱吗？这个钱你花出去了吗？没有，你根本没有花钱，因为中国的房地产有个奇怪的基因，房子没有折旧费，越放越值钱。五年前买房子为了孩子读书的，现在看来他是在投资子女教育还是在投资房子赚钱呢？我没什么文化，的确回答不了客户问的“花几十万上百万买个鲁能星城房子为了孩子读书值得吗？”但是我又不能瞎说，我不能说不值，您随便买个房子把户口一迁，入读公立学校就行了，那样可能又会误人子弟。请朋友们帮忙讨论讨论，不胜感激！重庆鲁能星城，60平米以上房屋无须迁入户口，即可享受巴蜀名校读书指标。

学区房是在学区范围内，不一定能上这个学校，但学位房好些，学位房只要带上房产证你的孩子一定能在那个学校上学

学校附近应该可以

6，学区房价格飙升家长们争相购买为什么现在学区房这么重要

为了让自己的孩子能够获取更多的教育资源。学区房，说得简单一点就是离学校比较近的房子。通常来说，这种学区房都是一些不怎么样的老旧房子，户型一般，还很小，但是价格却比其他的差不多的房子要贵上很多。但即便如此，学区房还是遭到了各位爱子心切的父母的疯抢。学区房离学校近，孩子上学方便拿北京来说吧，我朋友的儿子现在就读于某附属中学。家里离学校差不多有至少一个小时的车程吧，而他们学校的规定是早上七点之前必须要到学校进行晨读。那么这样一来，这个孩子必须早上五点左右就起床，起来匆匆忙忙扒口饭，家长就要开车往学校送。在路上的这一个小时，还是很浪费时间的。如果是住在学区房，就不用起来这么早，孩子就可以多睡会儿，晚上还能多学习一会儿。想比起高昂的学区房价格，父母应该更加看中孩子的学习时间。或许对于这个时候的父母而言，只要能够用钱去买到孩子的学习时间，再多也不在乎。与名牌大学相比，这点投入实在微不足道。学区房学习氛围好，家长觉得孩子能够学得更好尽管我觉得这是一种误解，但是很多父母可不这样认为。他们觉得学区房意味着高质量的资源以及有利的地理位置，住在这里，孩子上名校的概率都变大了呢。所以，很多父母哪怕是拿出自己半辈子的积蓄也要让自己的孩子住上学区房。对此我只能表示很悲哀，在我看来现在这种教育方式真的很畸形，小孩子都活得太累了。当前教育资源的不平衡其实每套房子都有对应的小学、初中，为什么有的房子叫学区房，有的不叫学区房呢？因为对应的小学、初中教学质量、师资力量、中考率有高低之分，好的初中考入好高中的升学率相对高，所以小学、初中被认为的分为三六九等，其实根本原因在于教育资源的不均衡。

7，学区房应该怎么买

看你家庭的想法了。大多数人都想让孩子从小接受良好的教育，并一路顺利升入理想的大学。要照这个想法，那就买。现在买总比孩子上了初中、高中再买合适。相反，如果持反对意见的就觉得没必要，何必花那么多冤枉钱呢。第一孩子的能力不一样，好学生放在一般的学校也还是好学生，一般的学生放在名校也不一定就变成好学生。第二就算孩子能力一般，用请家教的方式或报几个课外班也能弥补孩子的不足，并同样也能考个好成绩。没必要花那么多钱买学区房。反正是：仁者见仁智者见智啊。多少都有点道理。一点拙见，仅供参考。

以下内容由重庆左邻右舍房屋经纪有限公司提供。经常会遇到客户说买房子不住，仅仅是为了孩子读书。现在重庆鲁能星城带巴蜀幼儿园、巴蜀小学、巴蜀中学全套读书指标的房子，两室在70万以上了，三室在90万以上了。客户问我，如果花这么多钱为了孩子读书，值得吗？1、孩子读书仅仅是读书本身吗？读书究竟代表什么？代表子女未来，未来的社交圈子，中国的社交圈多数还是以同学和同事为主的，朋友多了路好走。2、花这么多钱值得吗？我们在孩子身上投入什么是值得的。是父母不值得还是孩子不值得，究竟是花钱让孩子成长成才重要，还是把钱留给孩重要。3、读其他学校也是一样的。没错，不管哪个学校都有成才的，有不成才的，最终成不成才还是得看孩子本身。但是成才的环境，哪个概率大些？4、你真的是花了这么多钱吗？这个钱你花出去了吗？没有，你根本没有花钱，因为中国的房地产有个奇怪的基因，房子没有折旧费，越放越值钱。五年前买房子为了孩子读书的，现在看来他是在投资子女教育还是在投资房子赚钱呢？我没什么文化，的确回答不了客户问的“花几十万上百万买个鲁能星城房子为了孩子读书值得吗？”但是我又不能瞎说，我不能说不值，您随便买个房子把户口一迁，入读公立学校就行了，那样可能又会误人子弟。请朋友们帮忙讨论讨论，不胜感激！重庆鲁能星城，60平米以上房屋无须迁入户口，即可享受巴蜀名校读书指标。

8，投资OR自住不同需求考虑五个方面

每个楼盘项目从最开始拿地开始，人们所关注的重点都是地段，开发商也是，会根据这块地的地段来评估自己所认为的价值，进而进行拍地，在这里，我们列举出几点关于地段选择的要点，买房时我们对地段的选择标准不尽相同，但是这些点应该会是大部分人们都关注的。一、交通交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。二、周边配置周边配置主要是指购物和文化娱乐等是否够方便。其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。当然还有一点是距离医院的距离，以防有紧急情况的发生。三、环境状况环境状况第一点是要看是否安静，该地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或者交通要道。第二点就是要看周边学区情况怎么样，这关系到孩子的教育问题，关系到下一代的未来，在城市发展规划越来越完善的今天，这也基本上是唯一一点可以仅凭此要素就选择楼盘的要点了。四、升值空间不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。五、个人圈子我们在一个地方生活久了，都会形成自己的小圈子，包括邻居、周边小商店、饭馆、菜市场小贩等等，亦或是自己从小和父母居住的小区，熟人更多。买新房的时候不少人也会注意到和以前生活圈子的联系，不会距离太远。其实买房子最终还是要综合考虑，按照个人的意愿，地段仅仅是其中的一个参考项目，对于不同的人群来说，比如经常出差，他们不会选择市中心地段而是更靠近机场的地方买房，他们主要是为了工作方便。（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

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9，创业的合伙人应该从哪找啊怎么找求渠道

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大学快餐配送以西安为例大西安区约有60~70所大学，100多万大学生。按平均一个大学20000人口计算，相当于一个城关镇的消费力，足以支撑一个微微型企业的生存。如果按平均数计算，预估可以建立20各营业点以上，足以支撑一个微型企业的发展。进场理由：1 市场竞争激烈。同质化程度高。规模巨大。2 经营者尚无大型企业，几乎是个体。技术与经营的储备相对较弱。出线的机会大。3 每日消费，流水现金。如何切入：餐饮及配送最大的问题在生产速度与配送速度。损耗最大与最费时间的工艺在摘，洗，切，分割，以及熟制方法。因此食材的选择，加工方法，熟制技术，成为关键。换言之就是成品或半成品的预制保存与熟制轻加工的问题克服以上问题就可以在生产速度上，提高相应的利润率与竞争力。配送速度的解决方案在经营层面上，可以得到解决。定价基准：校内食堂的价格基准生活区餐馆的价格基准当地人口的外食价格基准按西安南郊大学城的实践证明，比生活区餐馆的价格基准稍低的定价，是较优选项。风险评估1 原始风险等于投入的资金量。不需店面。生产点，易找，租金低（可以按月，甚至不要押金），不需门面装修，广告，桌椅。。等相关的硬件投入。只需支付操作间的费用，风险可以大幅降低。2 门面有面积的限制，有生意，没座位，等于钱来了，又走了。配送的最大优势在产能配置的可控。滞销损耗降到最低。换言之就是产能有可能可以做到预期的最大化。价格与产能预期一般产品能做到市场的5%，就算是畅销品了。以西安大学城为例，校外个体店，单店的业绩从没有超过3%,，也就是20000人口基数的3%等于600份，以该地区而言，蛋炒面的价格9元，排骨砂锅13元的定价，炒菜，一份从8元~46元。做性价比比较，餐盒的定价在15元是合适的。大一认同者 28% 说明后54%大二 47% 77%大三 41% 69%各年级随机样本数100份。（校内，网吧）（该校是3所高校结合，大专与三本）实践证明一人操作经营平均中餐约60份，最高86份。那么人员配置与利润率就可推算出来了。最后实现了一星期预付款的预订方式。那么为什么不做上班族的写字楼呢，可以做整年生意？大学一年只能做9个月。理由：大学是个半封闭社区，消费人口，集中固定，消费能力平均。并不是不做写字楼和居民区，而是发展的步骤从学区往全城渗透是便于操作的较优选项。如果刚毕业的大学生想创业，这是一个不错的选项。门槛低，风险小，利润收益稳定，成功的概率极高。

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