学区房什么时候卖最好，孩子入学后马上卖学区房合适吗

来源：整理时间：2023-10-05 18:07:42 编辑：学区房查询手机版

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1，孩子入学后马上卖学区房合适吗
2，现在小孩两周岁在芜湖什么时候买小学和初中的学区房比较好
3，学区房步梯五楼非顶楼住几年以好卖吗
4，原来买的一套中关村二小学区房什么时候卖掉比合适
5，孩子今年初二学区房明年几月可以卖不影响中考
6，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，孩子入学后马上卖学区房合适吗

可以卖，但请把真实情况告诉买家，别害的人家孩子入不了学

不满五有啥税？

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2，现在小孩两周岁在芜湖什么时候买小学和初中的学区房比较好

根据我上学的经验来看，初中推荐27中或者11中的学区房，总之提前买比较好，小学推荐安师大附小或者育红小学，镜湖小学，绿影都还可以，建议最好选择初中的学区房，小学差距不大，一个好的初中才是真正拉开学习品质的阶段

期待看到有用的回答！

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3，学区房步梯五楼非顶楼住几年以好卖吗

关键人多绝对好卖呀

你好，这个的话只要是学区房的话，都应该没什么问题的，望采纳、1记得给问豆啊！

你好，这个的话只要是学区房的话，都应该没什么问题的，望采纳、1

如果几年后，该房还是定位“学区房”，到那时，还是好卖的。

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4，原来买的一套中关村二小学区房什么时候卖掉比合适

你的这套房子属于中关村二小学区房划分范围按说是非常抢手的，主要看你房产上是不是还有上学名额，家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。只要你的房子有名额就很容易卖掉，而且现学区房价格比一般的房子要高很多，你的房子是几年前买的现在卖的话肯定升值不少。

5，孩子今年初二学区房明年几月可以卖不影响中考

你确定孩子不会在附近上高中吗？如果确定的话，可以提前至5月份找买家，谈价格的时候可以协商晚两三个月交房，这样又可以找一个合适的买家也不影响孩子

你好很高兴回答你的问题你可以考虑5月开始进行这个事情希望我的回答能帮到你仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

一般不可以。中考报名会要户口本。具体情况问班主任。

等毕业了再说吧

6，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。2，学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3，注意学区房入读学校的落户时间要求很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4，对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5，选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。购买学区房应该注意的问题

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。