【算算家里装修要花多少钱】由于房价带来的压力，人们越来越关注二手房。但是二手房的手续比新房复杂多了。什么是-2过户-3/？1.-2 过户 -3/1.购房者需要对房屋的产权进行审核。过户之前，查看房产证上的名字是否与卖方名字一致，是否有抵押或是否存在共有人等问题。2.无论是赠与还是房产买卖，都需要将房产过户。
3.一般情况下，房地产评估需要找评估公司，大概需要五到七个工作日。如果购房者申请公积金贷款和商业贷款相结合，需要公积金和银行同时申请贷款。贷款办理后记得注销该房产的其他权证。4.双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件向房管部门提出申请，然后申报成交价格，并采取受理形式。5.房管部门将对提供的文件进行审查，并在十五日内作出是否受理申请的书面答复。
5、 二手房 过户 流程图解二手房过户流程图示如下:1 .看房:买家看房选房，双方商量价格、付款方式、交房日期。2.查档案:买卖双方持房产证原件或抵押合同原价去石国部门查档案。3.签合同。4.卖方办理担保:卖方与担保公司到公证处办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5.资金监管和贷款申请。6.赎回:买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请止赎。
8.房产证过户:买受人与担保公司在办证窗口签订收款付款房产证，担保公司拿出新的房产证到当地房地产产权登记中心向抵押银行办理抵押登记，银行向出卖人支付首付款。新房产证抵押登记后，银行扣除抵押贷款后给卖方贷款，大概需要10个工作日。9.交付:买卖双方办理房屋交付，如水、电等。过户，买家拿到钥匙。二手房过户Notes 1。核实产权是否清晰。卖方必须是房屋所有人，查产权证和产权人身份证即可核实。
6、 二手房 过户 流程二手房过户流程第一步，二手房过户流程审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。第一步:签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般需要5~7个工作日。第四步，贷款房办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的话，需要同时向公积金和银行申请。
第五步，办理完抵押后，要注意注销房产的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关服务窗口，拿受理单。第七步，凭受理单缴纳相关税费，领取契税完税证明。第八步，持完税契证到土地管理部门办理土地证。第九步，持纳税合同证明到房管部门办理房产证。如果房款全款，可以省略第三、四道程序。经过这几个步骤，房产三证都办好了。
7、买 二手房 全款 过户 流程1。银行贷款。办理贷款手续:买方向银行申请贷款，经银行信贷审查和财务审查后，签订贷款合同，确定贷款金额、期限和利率。2.银行发放贷款:购房者首付，银行发放贷款，由购房者支付全款。3.办理过户手续:购房者到当地房地产管理机构办理房屋过户手续。2.全款购买1。购房前准备:购房者收集房屋相关资料，如房屋所有权证、购房合同、购房款等。
8、 二手房 全款 过户 流程首先要对房屋的产权进行调查，确定房屋的状况，避免房屋纠纷或抵押等案件的发生。其次，签订二手房买卖合同，确定付款方式，然后由买受人支付房款，最后买卖双方去地税局缴纳房屋买卖涉及的税费。过户竣工后，房屋产权过户到买方名下，新业主凭身份证即可领取房产证，过户当天可以拿到新的房产证，交易完成。
