学区房户型什么好买，想买明苑的学位房选什么样的户型会好一些

来源：整理时间：2023-10-11 14:28:37 编辑：学区房查询手机版

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1，想买明苑的学位房选什么样的户型会好一些
2，三问学区房如何选烦请千帆老师指点
3，有顺义的童鞋吗裕龙三区VS马坡花园二区如何选择
4，在南宁我想买套小户型的房能够让小孩读好一点的中小学请高人指
5，新手买什么房子比较好
6，买住房都要注意哪些问题怎么样的户型才算好的大概在8090

1，想买明苑的学位房选什么样的户型会好一些

买什么户型当然还是根据具体需要来说。如果有小孩的话，三居室还不错；没有小孩两居室也行。我觉得明苑的户型最好的一点就是飘窗很多，采光好，而且很通透，住着舒服。

建议起码要个3房吧，结婚生孩子了都不用担心空间挤。

想买明苑的学位房选什么样的户型会好一些

2，三问学区房如何选烦请千帆老师指点

mark一下，住周浦附近，也在关注学区房。自住的房子15年6月满5年，打算到时候再置换，小孩19年入学。预算是450万。不知道该选哪个区，哪个小学呢，关注~~~

有三年户口限制的话，你要马上买才行。否则来不入户口

三问学区房如何选烦请千帆老师指点

3，有顺义的童鞋吗裕龙三区VS马坡花园二区如何选择

我对顺义地区比较熟悉，最近也在看房。看了大概1个多月，头大，也是决定1层和6层不买，主要是1层下水会堵，6层害怕漏水。不满五唯一的不考虑，后来却还是买了个不满五唯一的，交了10多w的税，心疼死了。我个人认为,：1，如果有老人，最好不要买5层的。如果房子不是很旧，1层的是可以考虑的。2，裕龙的房子在顺义来讲，小区建设还是比较完善的，但是物业费也会比马坡花园要高些的。3，学校来讲，我首先觉得顺义的小学教育都差不多，唯一有差别的就是高中，几个重点就是牛栏山一中，顺义一中和杨镇一中，但是这都需要考的。马坡有个牛栏山一中初中分校，如果你马坡的房子是这个学校的学区房，我觉得可以考虑。4，马坡即将发展成顺义新城，可能以后升值空间会更大些。但是就目前马坡地区可能生活交通还是稍微的不方便些。仅供参考。

没事来逛逛，熟悉的感觉

最近也在纠结这两个小区，楼主价位怎么样？差得多吗？

谢谢，马坡的房子满五唯一，税相对少一点。价格肯定也是比裕龙低一些，应该没有牛栏山一中的名额那个不是在牛栏山么？您的意思小学和幼儿园都差不多，可以不用考虑是么那单房子来选对于自住的人来说您觉得马坡和裕龙哪个好一些啊？因为我不是顺义人不太熟悉，

有顺义的童鞋吗裕龙三区VS马坡花园二区如何选择

4，在南宁我想买套小户型的房能够让小孩读好一点的中小学请高人指

南宁建政路十四中很不错,是南宁市初中里考得比较多的全A+学生的学校,那里学习抓得紧,上了二,三高,拨尖的学生占有率也高.(当然也有N多人学不好的)附近的园湖小学也很好,我建议你在那里附近找二手房.祝你好运!

首先要纠正楼上的错误，荣和中央公园去的是4中！不是楼盘对面的天桃。现在中央公园的业主都很郁闷。初中的学区划分在网上已经公布了——http://www.nanning.gov.cn/n722103/n722150/n722991/5754152.html你就根据划区找房子吧。天桃、十四中、沛鸿、八中、三十三、三十六中都是不错的学校。小学划区要去各个学校门口看，网上没有公布。还有要提醒的是，这些划分每年可能会有细微的变化。

也可以考虑二手，现在那些好的初中小学周边新楼盘很少了。

刚才看了下楼下的回复...真的不好意思荣和中央公园...不属于天桃这点我不知道不过中学中天桃是蛮好的14中 26中都不错嗯,相信您非常喜爱自己的孩子,可以参考下我的意见,祝你好运!

二楼不要误导群众了，荣和中央公园读的可不是其对面的天桃实验中学，而是四中，这种情况还有不少，很多人误以为靠得近就是地段学校，错了，相同的情况还有二中对面的锦光花园和麒麟山，谁买谁倒霉，几年了房产证都没得，更不用说读二中初中部，（兽楼小姐为了卖房什么谎都敢撒的，注意了，反正口头承诺又不写进合同，你奈何不了她）另外买房读名校也未必能如愿的，如果你买了而不入住，也不得滴，现在的学校也很精明的，特别是好学校，，，，，，其中蛮多奥妙的，不一一说明了

非常推荐你住保爱路，星湖路，建政路，民族大道，教育路。保爱路的小学是红星小学，初中在南宁新明二中。星湖路的是在天桃小学，初中在天桃中学。民族大道小学不是很清楚。初中不就是新名二中。教育路小学在南湖小学。初中在沛红。还有新竹路。小学和初中都在育才学校。那里都是南宁的重点学校。

5，新手买什么房子比较好

凡事都是第一次，在买房这件事上也是。如果你是初次买房的菜鸟，那么你需要了解这些技巧，起码在选择上你是可以这样做的。一、初次购房的改选一手or二手房？二手房最大的优势是交通、配套成熟，衣食住行很方便，尤其是市区的二手房，学区资源非常好；另外，二手房比一手房价格便宜，还可以讨价还价。一手房主要优点是税费少，一手房主要是契税，根据最新标准，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二手房除了契税，还要多交佣金、增值税、个人所得税等。二、看房买房如何选？这个问题说难也不难，主要看你预算和想要什么。第一步、先找准位置：从调查来看，一半的人最看重地段和配套，好的地段代表了交通、配套都很成熟，升值空间也大。shqianyy现实情况是，好的地段肯定是匹配高的价格，首套房预算不是很高，位置又该怎么选呢？前人经验：①优先找自己和家人上下班方便的地方，如果半小时路程、地段又好，恰好自己买得起的请毫不犹豫，一小时左右的也可以接受，超过1.5小时就放弃吧。②找靠近地铁站的房子，或有明确地铁规划的。③如果你是想给小孩找个好的学区房，可以选市区二手房，然后根据喜欢的学校，去找对应的学区房。第二步、然后再看预算：有多少钱也决定了你可以买到哪里的房子。三、看房看哪些东西？1、看房路上自测一下上下班通勤时间2、到周边看看目前生活配套和人气如何3、如果是准现房或现房，进小区看看栋距、绿化、小区配套4、样板房只供参考，看的时候别被软装打动，主要看户型格局、采光、通风5、如果是多期交付的房子，可以向前期业主打听小区情况四、初次买房需要注意的：1、注意最新限购政策，需要如实告知自己家庭房产情况，如果因为隐瞒造成购房或贷款不成功，后果很麻烦。2、注意量力而为，买太贵的房子，导致生活压力太大不可取。①正确估量个人资产及家庭可支配收入②算清购房时的各项税费③细致估计还款能力，谨慎选择银行和贷款方式④做好装修及维修费用预算3、不要轻信售楼员和广告，要眼见为实，到了售楼处，售楼员鼓吹得天花乱坠听听就算了，至少一半不会兑现4、尽量别买交付时间太久的房子，那样你会多出一两年甚至更久的房租。以上就是初次购房人群需要借鉴的经验谈了，虽然万事开头难，但是当你了解了一定的要点之后，你会觉得买房也不是那么的难！

最低20万，因为要抢劫任务，我觉得俗华大楼最好，周围没有其他建筑物，风景也还不错，没有大楼或者脚手架挡住风景，公寓门离车库近，离枪店和改车王也特别近，推荐27万或者28万多那个，其实差不多。求采纳

6，买住房都要注意哪些问题怎么样的户型才算好的大概在8090

我是学这个的，倒是知道一些，但是不知道现在的人买房时是否注意这些书本知识。健康：干湿分区动静分区通风良好常经过的路线要通畅风水：厕所不能对着大门厨房不能对着大门卧室门不能对着大门厨房不能为不规则的形状卧室不能为不规则形状横梁不能压在床头、书桌、餐桌上方主卧不能带阳台浴厕不能设在走廊尽头卧室的窗户应为整窗，床头不能朝窗床头不能朝厕所或者门暂时就想到这些了，o(∩_∩)o...

要注意开发商五证（土地证、规划许可证、建筑许可证、开工证、预售房许可证）是否齐全，广告宣传是否可信，签合同是否有霸王条款。户型当然是要选择采光好、通风好、有光照的阳光房。设计合理的房子公摊少。80－－90平米可以达到三室两厅了，但一般现在这个面积很难有三室的房子。楼层最好不要在三楼以下，那样不安全，噪音灰尘也大，也不要在顶楼，顶楼的房子冬冷夏热还会漏水。门向不要选择直面过道的，在风水上不利。其他也就是要生活、交通、就医等方便就可以了！

买房主要就注意几点 1 各个房屋采光通风 2 每个房间的用途需要多大的面积是否便于摆设 3 不要买顶楼 4 周边生活配套是不是齐备其他别的什么没必要考虑了我见过很多人买房子最容易忽视的一点就是摆设问题经常会买一间无法使用的大客厅要不就是8个平方不到的小房间(如果需要书房这个面积正好) 又或是长长地走道... 其实房屋主要就是用来使用的你确定你的房屋使用用途后在实地考察是否便利就可以了

你说的这种面积的房子，在北方大概的主流户型是两室两厅的房子，就是南北对卧，两个卧室中间夹个卫生间，然后是一个通厅，当然是南明厅，这是在北方，上次遇到一个上海的客户，他们那边就比较推崇卧室都在南边的那种，重要看你喜欢什么样子的。 1、地段：交通、医疗、学校（一般有小孩子或者是准备要小孩子的话就要为孩子考虑下学区啦）、购物、休闲 2、房子本身：楼层、朝向、价位、户型、是否把山、是否挡光、是否临街、物业怎么样（如果是二手房的话装修也要考虑）等 3、开发商：五证是否齐全等

买房主要光线要好，通风好。户型要两室半的比较好。