2.前后反差很大。在辨别楼市销售真假时，购房者不妨多去几次售楼处。如果当天看到售楼处人山人海，但接下来几天看房的人寥寥无几，说明此时的楼市是“假热销”。看房的人很多。3.看房的人可以根据看房的人的情况，清楚的分辨出楼市销售的真假。如果你看到看房的大多是老人或者学生，说明开发商花钱雇人的可能性更大，说明楼市很可能是假的。
4、楼房开盘时买房者注意什么1。了解开盘流程:因为真正开盘时间不长，一般两个小时，所以购房者一定要在开盘前准备好想买的房子预约了解实际开盘流程，提前做好准备。2.了解一下楼盘的信息:需要对楼盘的全屋有一个大概的了解，并确保开发商的五证齐全，这样才能保证房产交易合法，楼盘可以购买，入住时间也会与此相关。另外有必要查一下。
5、邓州在售 楼盘最新动态近几年各地房价经历了快速上涨，很多想在邓州买房的朋友不禁感叹工资永远赶不上房价。想要买到合适的房子，需要对当地市场有全面的了解。下面是邓州在售的楼盘的一些最新动态，希望对有需要的朋友有所帮助。建业城电话:0377/地址:邓州市南一环与古城路交叉口向西100米建业森林半岛优惠:商铺1万到3万，房子1万到2万！地址:邓州市东一环(中州大道)与团结路交叉口财富家园。价格:6600元/平米起商务优惠:每周特价商铺一套，最高8.8折。
6、 楼盘开盘可以还价吗楼盘开盘当天买房是可以商量的，尤其是新的楼盘开盘优惠更。很多开发商在开盘前都会有一个预约客户的过程。这个时候买家会有很多机会拿到最低折扣，这就是认可度阶段。但值得注意的是，此时的优惠与期房升值预期挂钩。楼盘大部分在开业前都要经历一个蓄客的过程，在这个过程中有很多机会获得最低折扣。一般来说，虽然此时开发商还没有敲定价格，但由于对市场反应没有概念，会给前期登记的购房者提供一定的优惠。一般的口号是，当前VIP注册可以在开业时享受额外的优惠。
房屋业主对于新开的项目，一定要提前做好充分的准备，只有对项目有足够的了解，才能快速选到好房子。要了解开发商的信誉和实力，这就涉及到开发商能否按时交房，房屋质量是否有保障等一系列问题。2.明确开仓流程。新项目开盘，购房者真正花在选房上的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长，会影响购房者的心理状态。如果购房者焦虑或紧张，很容易盲目选房，忽略真正的需求。
7、建绿新苑多不多人买,现在的价格优不 优惠,可靠吗?我很高兴回答您关于吕健新苑小区的问题。吕健鑫苑自开盘以来已售出多套房，得到了广大购房者的认可。吕健鑫源值得信赖。目前房价稳定。吕健新苑16672元/平方米。早点买房才是上策，或者可以早点搬进去。吕健新苑的地址是(雨花台)辅路181号。有问题可以直接去了解。总的来说，吕健鑫源还是很靠谱的。吕健新苑由经验丰富的铁路建设集团承建，在当地口碑较好。买房是人生中很重要的一件事。最好亲自去参观楼盘实地考察。项目地址为(雨花台)辅路181号。以下是王芳在售二手房价格，仅供参考:美的汉湖花园3室2厅1厨2卫。
116万13034元/㎡美丽汉湖苑3室2厅1厨2卫89.32m_精装修3室2厅89.32㎡精装高层(共4层)北。南海丹灶二手房漂亮的汉湖苑随时看房。120万13435元/㎡美丽汉湖苑3室2厅0厨0卫89.0m_精装修3室2厅89平米，精装，低层(共33层)，南。
8、售楼处看房要 预约吗没必要去售楼处看房预约，去就行了，不过有的售楼处可能会放假，最好提前问一下，免得过去之后就关门了，不过一线的售楼处白天一般都不关门。售楼处看房要注意什么？1.开发商的资质和证书。要进营业部，首先要看有没有企业的营业执照；其次，要看房地产开发企业资质证书。资质一般分三级，第一级比较好。另外，一定要看“五证二书”。
2.房价。由于结构、楼层、地理位置的不同，房屋单价也会有所不同，所以，你一定要清楚目前哪些楼层在售，价格是多少。有喜欢的房子，就要问房子单价多少，房子总价多少，你一定很清楚。3、住房的特点，包括:户型特点，公摊面积，得房率等。这里要清楚的知道建筑面积，使用面积，公摊面积。
