Buy 学区房间要注意以下几点:1。拆旧房价便宜，但是收益比较少。2.买学区房了解政策。以前学校里划了一些房子，但由于小区比学校建得早，可能不作为学区间使用。3.确认-0号房划片政策是否有变化。政策的变化可能会导致之前可以上学，之后不能上学的情况。4.学区买房子的时间要合适。房价上涨的时候学区房的价格可能会随之上涨，所以在合适的时机购买非常重要。
学区房子一般要求落户，不允许一人一户出租、休假、转手。6.学区房子的价格往往比同地段的要高。如果购买预算不高，可以在稍微远一点的位置买一个学区间。7.学区房子可能无法推广，流动性普遍较差。购房者要慎重考虑，不要盲目跟风。8.学区房屋政策与当地政策不同。购房者要关注当地政策的变化，避免出现学区房源难以购买，无法入学的情况。
5、二手房 过户后我能拿到什么 证件二手房过户之后，应该能拿到房产证，但当时拿不到证。按照通知上的时间就可以拿到房产证，还需要拿到土地证，还有你的契税票和购房发票。领证要交手续费和制作费。同时可以把水电煤气的名字改成你的名字，让这个房子真正属于你。很多人买房后会把户口迁到房子所在地。如果购房者买的是二手房，还要注意原房主的户口是否在这套房子里。如果原业主不迁户口，购房者以后很难迁入户口。[摘要]买二手房后得到什么过户[问题]很多人买房后都会把户口迁到房子所在地。如果购房者买的是二手房，还要注意原房主的户口是否在这套房子里。如果原业主不迁出户口，以后购房者很难迁入户口。【答案】二手房大部分都是带装修和家具出售的，所以在办理房屋过户手续的时候，买家也要和卖家列一个清单，关于二手房出售附带的东西，方便交房的时候把所有的物品都清掉【答案】。
6、 学区房二手房交易注意事项有哪些?1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5、不能只关注学区生活环境不容忽视。在二手房买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。
