投资大面积还是小面积,买大面积还是小面积

位置，最好租一套集中写字楼或者闹市区的公寓，方便租房租。平均租金是多少？你大概可以知道你买的公寓的租金。好的物业管理公司可以提高公寓的租金，但是差的物业管理公司会让你的租金直线下降。交通，周边交通越好，公寓租金可以收的越高。综上所述，你可以根据你所在城市的具体情况做一些具体的分析，根据你的资金情况做你的投资标准和题材。

【算算家里装修要花多少钱】因为买房的过程中涉及到很多问题，很多人在买房之前都不知道买多少钱大面积所以选小户型怕不舒服，选大户型怕资金压力大。那么，下面小编就带大家了解一下买房是否合适大面积以及买房有哪些注意事项。\ r多买几套房子大面积合适\ r多买几套房子大面积合适，需要根据个人的家庭人口和个人经济情况来决定。

如果你买房是as 投资，那么最好选择小户型，比较好卖。\r买房的注意事项\r1。景观示范区好，但楼盘不一定好\ r很多楼盘都会精心准备一个景观示范区，在预售之初就向购房者展示楼盘项目的高品质。但实际上，这些建筑的景观和建造只是开发商临时做出来的。这些建筑的景观示范区只是表面的，并不能作为判断建筑好坏的依据。

面积这要看你有多少钱了。少的话就是面积小一点。如果更多，就越大越好。首先，位置很重要。写字楼周边的交通、商场、餐厅都要考虑进去。1.这取决于位置。保证投资回报的关键是租金率。商业写字楼主要是为中小企业设计的，所以一定要选在中小企业多的地方。对于批发市场地段，还需要考察其商业组合是否合理。一般来说，越是与产业结合的批发市场，越是有办公需求的中小企业。

4060平米蚊子式公寓虽然投入成本较低，但租客多为小企业，流动性大，难以稳定收租。3.注意写字楼附属的装修、景观、楼层是否舒适，管理费要在10元/m2以下，车位、电梯等硬件设施要充足，裙楼是否有商业餐饮设施。4.需要考察项目是否有商务配套设施，如秘书服务、酒店式服务、商务咨询、法律服务、会议室、录像室出租等细节，以及管理公司的管理水平。这些因素直接影响租金水平。

我觉得这个需要具体分析。首先也是最重要的，看买房的主要目的。比如是改善居住条件进行自住置换还是to 投资？如果想自己住，那就看家庭规模(包括现在和未来，常住人口和很少来住的人等。).首先保证每个人都有足够的居住空间，人多就买大房子，人少就买小房子。然后再考虑其他，比如小区环境，物业管理。如果是as 投资，问题就复杂一点。单从房龄来看，同地段的新房肯定比旧房值钱，但是影响房价的因素很多，每个小区都不一样。比如上海有的房子虽然年代久远，学区房保值增值能力强，但是这个会随着政策的变化而变化，不一定。

随着房地产行业的发展，房价还在稳步上涨。很多房子投资更喜欢表面积的写字楼，小写字楼面积的成本会更低，更适合。而小面积写字楼的回报率很高投资，但是如果你想选择合适的小面积写字楼，那么你就需要投资从各方面入手。接下来，边肖将为您介绍小面积办公楼。小面积写字楼由于一系列限购政策和过高的投资成本，迫使很多投资人将目光转向商业地产。但由于资金的门槛，商业地产的很多投资人还是喜欢总价较低的。

小面积写字楼也有限制。投资虽然收益率快，但是需要有一定的经济实力，可以说是一个领先值，但是成本高。写字楼首付50%，银行贷款利率高，贷款年限短，缴纳的各种税费会比房子高。所以一般销售型的写字楼往往会把面积分割成较小的，这样可以很容易的控制总价。投资压力较小，更适合投资。

建议从好的市区房子入手。这个回答结合了我自己之前的选择，深有感触。具体原因如下:一是市中心有完善的配套生活圈。虽然条件比较差，但是周围有各种超市，医院，学校。生活方便。新小区的规划很好，但是周边设施还要很多年才能完善，生活会很不方便。住了三年了，策划商城还没开，住的人也少，孩子都不敢出去玩。开车去最近的超市要二十分钟，吃饭买菜都不方便。

一方面你要考虑自己的经济状况和后续的打算。一般好地段的涨幅肯定大于偏地段。如果房价下跌，也是局部地段的大幅度下跌。买房的话，一定要地段好。好地段升值快，租房方便。买面积小地段好还是面积大地段好？这个要看你自己家里的情况。如果你们小两口都在市中心上班，那么两个人在市中心各有一套小房子。如果你的家人建议你买一个更大的地方，那么你可以坐地铁或开车去上班。

长期居住就是买大房子，一次到位；不打算长期住的话，会是一个小房子，但是不管是租还是不租都相对容易解决。要看住多少人，一般来说，三口之家，面积 90平米比较合适。否则，小了还不够，大了还不够生气，请采纳。这要看个人的实际情况，无论是大面积还是小面积，只要后期装修合理，都是不错的选择。大面积房子，可以随意搭配自己喜欢的装修风格，可以给自己留更多的活动空间。