很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，不要让自己的钱打到水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
4、房款 首付一般都是多少房价首付一般多少钱？1.首套房:根据国家相关政策，首套房首付房价不得低于30%。首付是按照总房价乘以首付的比例计算的。如果买一百万的房子，首付就是一百万×30%，也就是三十万。2.第二套住房:如果是第二套住房(以家庭为单位计算)，按揭贷款的首付不得低于50%。比如一套房子总价100万，那么第一套房子的首付就是50万。
这是房子能否办理房产证的重要因素。买房时要注意购买的楼号是否在预售范围内。2.务必使用房产行政主管部门统一印制的商品房买卖合同，并按合同条款逐一填写。不要粗心大意。3.请注意合同条款中填写的权利义务是否对等。有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至自己填写了补充条款。这些已经完成的合同文本，大多是权利义务不对等的。
5、买房 首付是多少?交 首付有哪些问题要注意?现在，为了拥有自己的房子，很多人开始贷款买房。但是很多人对买房不是很清楚首付。现在首付买房不固定，主要看自己的经济情况，而且首付不同城市买房不一样。如果你想买房，首先要确定的是首付的比例是多少？这样才能知道买房的成本。下面小编给大家介绍一下买房首付的相关内容。
影响首付的因素很多，其中价格、区域、国家政策是三个主要原因。面积和价格不会出台太多，主要是政策原因。受国家政策影响，各地区略有不同。首付目前在售的新房的首付型号都在总价的20%-30%之间。当然，这是业主的第一套房。也就是说，买一套总价100万的房子，首付准备20-30万左右。二手房和二套房的首付一般在总价的30%-60%之间。
