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房产过户有哪些手续？首先卖方需要准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。卖方夫妻必须亲自到当地房产登记部门登记签字。兴平独院过户买家需要什么证明，看买房人的意见。买受人要带上身份证和户口本，当事人必须亲自到当地房产登记部门登记签字。转让费一般是契税，按照首次购买90平米以下缴纳；如果是90140平米，按房价的1.5%缴纳，140平米以上，按房价的3%缴纳。
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在购买房产的时候，一定要通过正规渠道购买，比如中介或者房地产公司。如果通过个人或小广告购买，需要多方了解楼盘信息和资质，避免上当受骗。而且宜昌周边的农村房产可能存在土地证不全、用途不明等问题，需要核实后才能购买转让。建议购买前咨询当地房地产管理部门，确保您的购买决策安全可靠。
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