学区房哪个国家好申请，现在美国什么好的学区房不想买套给儿子留学

来源：整理时间：2023-10-16 04:38:14 编辑：学区房查询手机版

1，现在美国什么好的学区房不想买套给儿子留学

听说在加州奇诺市华美优胜有不错的学区房项目，位于洛杉矶的富人区，拥有最优越的教育资源。想留学的可以去看看哦

美国，我也想去你帮我看看那里有房子

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2，怎样在英国选到合适的学区房海外房产投资要求有哪些

怎样在英国选到合适的学区房?数据分析，在全英前50所最好的学校1公里之内的房屋价钱，比同一个区域内的房屋价钱均值高于16%。因为英国公立学校是片区区在附近选学校，因而好一点的公立学校对周边房价影响的较大。在挑选公校或是私立学校这个问题上，美国爸爸妈妈判断的只有两个要素：一，家中财政收支，二，该公立学校学生们以往被顶级高校录取的机率。最新研究成果发觉，在西约克郡(WestYorkshire)科查尔斯(Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克语法初中(HeckmondwikeGrammarSchool)主要表现甚高，附近的房子也价格实惠。经互联网房地产业组织eMoov科学研究，阐述了英格兰的房子价格和普通高中文化教育资格证书(GCSE)均值总成绩前50的公立中学。科查尔斯(Kirklees)平均房价为11.35万磅，而亥克蒙德威克文法学校学生们的GCSE平均成绩为161分，这就意味着GCSE每一分使用价值184元。6月，过世同学立法委员JoCox则在ps选区的手术室外被杀害。2015年，谢菲尔德的爱得华王者汉兹沃思院校(KingEdwardHandsworthSchool)排名第一，但2016年下降至第二名。2015年，利物浦比较好的公立学校BlueCoatsSchool周边房价均值为13.8万磅，性价比高排名第三。除开排行第六的普利茅斯(Plymouth)德文珀特女高，其余前十名都是在北边或中西部地区，比如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房产代理网址HouseSimple.com剖析，被英国教育标准局(Ofsted)评选为“出色”的学校附近集水区住宅价格对比大城区内商品房价格高于近五分之一。等同于均值股权溢价超出4.3万磅。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价股权溢价较大，做到15万磅。eMoov创办人RussellQuirk说:“选校是一件人生中的大事，也与搬新家密切相关，因而搞好调研，可以对保证宝宝有着良好教育和保持家中详细。”海外房产投资要求有哪些？日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.那样生活在中国中国的人，如果想在日本买房，要准备哪些资料呢。简单的讲，必须下列三方面的相关资料：1、要准备身份证原件，户口簿，并去当地财产公证。一式二份，汉语和日语，即自己诞生和居住地的公正。2、自己图章及印章的公正(汉语和日语的翻译件一式二份)3、充足的买房用现钱，及其中介公司服务费等大概约占房子价格5%左右其它杂费(收益印纸，中介公司服务费和过户费用及其它费用)有一些问题你需要了解：日本就是一个严禁移民的我国，严禁非日本国籍之外的人在日本地区购买房屋，如果你想要在那里买房屋得话我们可以通过下列方式，别的没有任何方式。1、完婚并同居三年之上，即可在日本购买房屋。2、添加日本国籍，可是你也就非中国人了，日本人也只会把你当是添加日本国籍的人，并不能拿你当日本人看，如果你在哪工作十年或十年以上。3、找日本人做为贷款担保，可是购房名义是日本人名字，并不是是你的名字.别的没有任何方式可以从日本地区购买房屋.

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3，澳洲购房哪个城市的学区房好

你想在澳洲买学区房的话，当然是墨尔本了。

澳大利亚的学区房每年都有很多人抢，价格也是不断上涨。如果你真的要买的话，可以咨询当地的房地产公司啊再看看别人怎么说的。

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4，如何挑选美国学区房

　如何选择好学区　　美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。　　在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。　　“如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”北京苏富比国际房地产国际销售副总监刘震在接受《留学》的采访时说道。　　美国买房流程　　1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。　　2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。　　3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。　　4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。　　5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。　　6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。　　卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。　　7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。　　8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。　　拎客　　美国房产经纪人　　美国买房有一套既定的程序，理论上来说，想买房的人按照程序一步步走，自己也可以搞定。但想要更高效的话，需要一个优质的房产经纪人。正规的美国房产经纪人都有合法的营业执照，负责一切涉及文件的琐碎事项，购房者所要做的就是签字确认，并不算太繁琐。　　移民机构房产专家自列买房建议若干条　　买房前自问　　* 我购买学区房的目的是自己用还是做长期投资的规划？　　* 我购买学区房是否和我家庭的移民计划相协调？如果我不考虑移民，购买学区房仅仅只是体现投资的话，我能否接受？我的预算有多？少？　　* 我喜欢的城市区域是哪里？相应的气候，人文氛围我是否适应？当地有什么特点是我所欣赏和喜欢的？我所选择的地区的资源和特点，其他城市是否有替代性？　　留学督导　　以投资为目的　　* 房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。　　* 风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。　　* 针对专门投资“学区房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。　　以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。　　* 找好“平衡点”，全局做判断。　　无论买贵的学区房，还是便宜的学区房，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。　　以学区为目的　　* 教育硬性成绩依然是重要参考指标。　　以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。　　* 考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。　　居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况，一可以通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。　　* 房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。　　公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。　　* “如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”　　《留学》建议各位家长在买房时注意：一、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。二、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。三、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。四、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

5，美国英国德国法国加拿大去哪里定居最好哪个国家教育最好

我认为，北美比较好定居，是移民国家啊但是欧洲显然更好，欧洲更加发达，特别是英国，是高度福利国家加拿大说难听点是殖民地英国地位高多了不过教育最好的还是美国如果你能申请到英国国籍那简直太不容易了不过加拿大就简单的多英国面积小，人口多，人均GDP和福利也比殖民地高是很不错的如果你地位很低的化估计你没有资格住在英国的

6，怎样正确地选择多伦多的学区房

2018年很快又要过去，在多伦多学生相信已经考虑下一年新学期开始的计划了，不在多伦多的孩子如果决定明年来这里读书，也要开始做打算如何申请签证了。现根据我所遇到的不同家庭的类型，来谈谈我们大家所关心的学区和学区房的选择问题。几年、十几年以前，来到多伦多的人除了技术移民，就是投资移民，这两种身份的家庭，来到多伦多，有居住身份，选择居住房屋因家庭经济情况而异，比较简单。经济条件特别好的家庭，可以选择多伦多豪宅聚居地，Rosedale ，Foresthill，Bridle Path（跑马径），这三个区一直以来是各明星政要和高端人士的首选之地。它分布在downtown和北约克之间，Yonge 街左右。这三个地区离downtown近，社区成熟，古木参天，环境优雅，更重要的很多顶级私校分布周围，孩子接送非常方便。这些学校有男校Ucc,Cresent，女校Bss,Branksome Hall ,Havergal ,混校TFS 等。如果选择公校，几个比较有名的高中如：Lawrence park CI，Northern SS，Yorkmills,Leaside ,还有附近的几所小学，都在多伦多乃至全省排名领先，孩子们有很多的选择。经济条件相对不错的家庭，不想购买很贵的房屋，又不想远离市区生活，适合选择在北约克附近居住。这一片特适合白领家庭的人士居住，绿化和社区规划都很成熟。这一片有几个不错的公立学校，earl haig ，William Lyon Mackenzie C.I等各有特色，尤其这里还有过几个排名特别靠前的小学也各有千秋，吸引很多家庭租住公寓也要送孩子去这些学校。对于年轻的家庭，有这样不需要学费而又有优质的学习环境，的确值得好好利用。住在这里，交通方便，生活也方便，大小饭店罗列在Yonge 街两边，尤其以韩国的和中国的及其他的各种餐厅出名，还有很多的快餐店，特别适合都市生活的人们。特别是从国内来的白领阶层，来到多伦多这个大农村，远离城区会非常不适应。这里既有城市的一点小喧哗，还有乡村的寂静。向东向北开车无论近远都可以找到很多家乡味道的饭店和中国超市，是工作人士的首选。而且，这个社区的公寓也很多。对于习惯了都市生活的小家庭，如果喜欢公寓，有很多的选择，花费不多，享受健身房，游泳池......何乐而不为呢。那如果您不喜欢离都市生活太近，您又喜欢安静，不需要受工作位置的限制，您的选择就很多。你可以选择康山、万锦和列治文，这三个社区的学校都不错，有很多排名前十的高中和小学，公立学校和教会学校都可以的。这三个社区房屋相对较新，中国人多，周围中国口味饭店很多，超市很多，吃惯了中国口味，住得近一点，也是一种口福啊！缺点是没有地铁。当然，如果您想学点英语，交点外国朋友，不愿意和同胞们住在一起，您可以详细选择在Oakville ，Burlington等几个地区，这里有大的和海一样的优美的安大略湖，也有大的找不到邻居家的院子。这里也有著名的私校Appleby College，大大的美丽的校园让你驻足而望。关于有多伦多居住身份的家庭在选择购买学区房（公立学校校区），最注意的一个问题，如果你看好了一个学校，一定要到多伦多教育局的网站上，根据学校的区域限制，查看你要选择地房子是不是在要求之内。有些非常热门的学校，即便是你选择的房屋就在学校的边上，但也不一定可以去这个学校入读，切记查看！其实多伦多可以选择的地方还很多，需要慢慢去了解，我也会慢慢介绍给大家。上边部分我所谈到的是带有居住身份的家庭的选择。我简单谈谈外国人在加拿大选择学区房应该注意的问题。这一两年，随着十年签证的签发，很多没有当地居住身份的旅游者也来到多伦多居住，并且带着孩子来读书。他们就是所说的外国人。 2017年上半年以前，房市非常火爆，相信与来自国外人士的购买者有很大关系。2017年四月之后，外国人购买房屋需要交税的政策实施之后，多伦多的房市冷了下来。但是来到这里读书的人还是大有人在，为什么呢？多伦多的教育局允许外国孩子到当地的公立学校读书。公立学校的选择，也按照家庭地址来选择，购买的、租赁的房子的地址都有效。唯一不同，交一部分学费，这个费用，相比起国内的有些私立学校，还有这里的私立学校，费用已经很低了。很多中国的中产阶级，把孩子很早送到这里，并且有母亲陪读。这部分家庭的孩子们选择多伦多的公立学校可以分两部分来考虑，小学初中部和高中部。小学初中部，基本按照居住地址来安排学生就读的学校。居住地址可以是购买的也可以是租赁的。高中部会有所不同，很多高中都有了新的规定，比如EARL HAIG 高中，从今年开始，持有外国人身份的学生不能就读这个学校，所在本校区的学生被按照家庭地址分到就近的各个学校。如果选择约克地区的学校还有所不同，很多高中和小学都可以接受外国留学生，但是政策会不会改变，接受的名额有没有限制，还要以每年教育局的最新规定来执行。很多外国人选择学校方面关于私立和公立存在着误区。不是所有的私立学校都好，不是所有的公立学校都不好，也许有的私立学校不适合你的孩子，也许有的公立学校恰好适合你的孩子，我们要分析学生的特点而选择合适的学校。关于外国人购买房屋需要交纳新税的问题，需要注意两点：一、哪些人可以退税？从购房之日算起4年内成为加拿大公民或居民者；全日制学生在校两年或以上的大专、大学留学生；合法的全职工作一年或以上的工签人士。政府会将将您的税退还并付利息，但要求所购房屋必须是主要居所，并且是他/她及配偶独自拥有。强调：留学生购房不能与父母一起注册产权，否则无法退税。年龄低于18岁的未成年学生不可以单独注册房屋产权。二、哪些区域需要缴15%的额外税安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15%的外国人投机税在整个安省的大金马蹄地区（GGH）买房需要加纳15%的海外买家税。GGH区域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。外国人选择住房的问题除了税务问题，房屋住址和对应的学校的关系，还有一个父母亲最应该关注的问题：选择的学校是否设有ESL班，这对年纪小，英语基础薄弱的学生尤为重要。这些问题看起来简单，但在处理的过程中琐事也非常多，希望购买学区房的家庭中能够咨询并得到专业人士的帮助。 ,

7，新加坡与荷兰哪个国家比较好申请呢

新加坡比较好申请，并且新加坡会有更多的中国人，沟通比较方便。做事，比较顺。

新加坡的华人较多，比较适合中国人生活，主要是说英语和汉语。新加坡的大学教学质量也是非常好的。

听说是日本的最好

这还得看你申请的专业和学校吧，毕竟你终究是要考虑未来的发展的。就要求来说，新加坡的公立院校的要求较高，而同等水平的荷兰院校则要求宽松一些。

8，加拿大的哪里学区好

多伦多学区是加拿大最大的一个学区。也是世界上提供最多样性的课程和多元文化学校系统的校区之一，拥有学生 86,000 多人。学区不仅仅限于提供高质量的学术教育，在多伦多学区学习的学生还将对于这个现代化的都市中的多样的文化、种族等形成更加深刻的理解。来到一个新的国家寻求一流的教育，对学生来说是一次很有意义的体验。留学生们将获得崭新的视角，新的朋友以及对今天这样一个快速发展的社会的生活有一个新的认识。多伦多校区就是这样一个为留学生带来新的体验的地方。　　学校的教师非常注意留学生的需求，这些富有经验的教师会热心帮助留学生更快地适应在这个新的国家中的生活。不仅在学习上还是生活上，都为留学生们提供了周到的服务。　　现在多伦多校区的许多中学都接受留学生，学生在申请时可以在申请表中注明三所比较理想的学校。多伦多学区会尽量满足学生的愿望，但要看学生自身的条件和学校容纳学生的能力。多伦多学区保留为学生做出最后决定的权利，如果学生在申请时未注明理想的学校，则多伦多校区会为学生安排一所合适的学校。　　多伦多校区的中学提供各种课程，包括：会计、数学、生物、化学、历史、地理、商业、国际语言、计算机与科技、市场学、法律、戏剧、经济学、电子、音乐、体育和视觉艺术等。多伦多学区的申请费为 150 加元，一学年的学费为 12,000 加元。

9，在没有任何条件限制的情况下希望自己的孩子接受哪个国家的教育

经济比较的话，我推荐到意大利或者德国，那里的学费是免费的，据说还有生活补助金，不过淘汰率是50%以上。你要参加他们的语言考试并且好的大学要求你提供英语成绩，最贵的地方是美国和英国，但他们同时也是世界上教育最好的国家。环境，我觉得可能是澳大利亚及英国比较好，我在澳洲的同学们都说环境很棒，而且那里的价钱也比较适中。文化。。。我说，法国，德国，英国这些地方的文化特色都不错，但是我觉得如果你不是要学习跟当地文化有关的专业的话，不是太必要去考虑这些，毕竟，以教育质量为优先。回答：其实说不管到哪，都有些人会有些偏见，但是这毕竟是少数，关于这个我问过我们外教，他们说这是非常少见的，而且我们前一届的学生有人发email回来，说那里的人对他非常的友好，很愿意帮助他，换句话说，你是去学习，不要怕这些，即使碰到，只要你没有作出什么恶意的行为，他们是不会对你做什么的。如果要居住，我推荐澳大利亚，那里环境美好，风景也不错，适合人定居，周围都是海，很漂亮的，国家福利也不错，而且澳洲的移民比较好办理，加拿大也行，但是我觉得不如澳洲。

那要看你想叫你的孩子。向那方面发展了。要是我就把他送到韩国去。把TKD练好。呵呵！```

哪个国家都有它的优点.可以学所有国家的优点.扬长避短嘛