二手房过户和准备材料1。银行贷款(中国银行)提交材料1。卖方及配偶的身份证、户口本、结婚证；2.买方及配偶的身份证、户口本、结婚证；3、买方及其配偶的收入证明；4.买受人到行政大厅(房管局窗口)开房产信息证明(无房屋证明)；5.买方和卖方之间的购买协议；6.卖方收到买方和卖方(中国银行)的首付款收据和银行转账凭证；7.双方银行卡(中国银行桓台县支行开户)；8.房地产评估报告。
(每月还款5000元以上)二。过户程序1。在行政大厅地税窗口(最东边)缴纳契税(中国农业银行刷卡缴纳)和个人所得税。需要提交资料:(1)买卖双方及其配偶的身份证，结婚证原件及复印件(2)，到房管局(测绘窗口)打印三份宗地图；(3)去房管局窗口开房产信息证明(无产权证)(4)、购房协议(5)、房地产评估报告(6)、填写契证申请表(2)、去一楼缴费窗口缴纳个人所得税(现金)，在上层窗口西侧打印契证并复印缴费凭证。
7、 二手房 过户流程, 二手房 过户需要什么手续二手房过户Process:1。申请人在收货前，应到测绘部门进行房屋面积的测绘或过户，并得到结果；2.申请人准备好所有材料，在受理窗口申请登记；3.收件人进行回执预审后，提出预约过户次，涉及抵押(抵押)的，同时受理抵押登记，并出具不动产申请登记回执。4、调查人员审查资料，根据需要进行现场调查和评估；5.申请人到过户窗口领取缴款单，并按约定时间缴纳相关税费；6.申请人持税务发票过户到过户窗口办理交易；7.申请人到交付窗口领取房产证。
扩展资料:二手房交易全过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
8、买 二手房要注意的十大 细节Buy 二手房十大注意点细节包含以下内容:1。除了房屋本身的质量，还要查看房屋的产权，产权是否清晰，是否有其他共有人。2.房子周围的设施和环境是否良好。3.房子是否有裂缝。4、房屋建造时间的长短，居住舒适度。5.房子装修质量怎么样，有没有瑕疵或者缺陷？6.房屋门窗质量是否良好，有无零件脱落。7.房子有没有私建面积？
9.房子的防水情况如何？10.房子的隔音效果是否好。二手房交易成本是多少？二手房交易成本由房价决定。二手房交易需要缴纳的费用有:契税，普通户型的话是房价的1.5%，高档的话是房价的3%；印花税，每套房子5元；手续费按三元一级征收；营业税，如果房子已经购买居住不满一年，需要按照买卖差价的3%征收；还需要缴纳测绘费和评估费。
9、 二手房 过户要注意哪些 细节问题二手房在交易过程中，需要完成与买方签订协议、协助查找房产权属证书原件、与买方在房产交易所办理更名等流程。其中，第一步是在中介与买家签订协议，如果签订了协议，买方给了定金，那么无论哪一方买卖不成，双方都需要按照合同进行赔偿。这时候卖家就需要注意协议的细节，避免发生纠纷，第二，你的房子需要无抵押(不抵押)才能卖。同时，如果房产证是联名的，你需要和联名的当事人一起办理，你应该提前确认这些存款没有问题。如果因为这些问题导致交易无法完成，就会被认为是违约。
