学区房和商品房哪个好，买学区房好还是买商铺好

1，买学区房好还是买商铺好

这两个都不错学区房交易比较方便变现也比较快一点如果稳妥就学区房吧

不算二套的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。

买学区房好还是买商铺好

2，学区房和商品房的区别

学区房和商品房的区别如下：1、概念不同商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2、升值空间不同如果学区房的政策不发生改变的话，学区房的升值空间，绝对高于商品房，当然商品房的价格同样也是在飞速增长的，学区房为商品房的附上了更高一层的定义，所以学区房的增值幅度高于商品房。3、规定不同商品房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在商品房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

学区房和商品房的区别

3，想问一下是买大房子好还是小的学区房好呢

小的学区房好。学区房长期需求在，不会掉价，以后用完可以再买出去。

刚需的话一套就够，不管大小。有孩子的话，尽量学区房吧，不过看今年的房价，学区房便宜不了。总得来说，还得看个人预算，同时考虑银行利率等。

想问一下是买大房子好还是小的学区房好呢

4，商品房和学区房的区别有哪些

大多数人在买房过程中，首要考虑的就是子女的教育问题，这就产生了商品房和学区房。那么问题来了，你知道商品房和学区房的区别有哪些吗？买学区房要注意什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！商品房和学区房的区别有哪些1.规定不同商品房，通常是跟指定学校有合作关系，如果你购买了这里的房子，就会带一个上学的指标；而学区房，根据教育部门的有关规定：义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，根据学生的户籍所在地，由教育部门统一安排入学。2.范围不同商品房，不属于学区的范畴之内;而学区房一定是在学区的范畴之内。3.入学政策不同商品房，需提前3年及以上购房，部分学位受限。子女入读指定学校，不用参加入学考试、电脑派位等程序;学区房，部分学校规定落户3年后即可入学，否则需交赞助费。学区房通常是由政府划分，不同年份会有适当的调整。4.学位保障性不同商品房，通常情况下，只要你购买了这里的房子，就能享有上学的学位;而学区房，房产位置属于学校范畴，可享受就近上学，但不一定能享受学位。购买学区房注意事项1、签合同如今，大多数楼盘在宣传过程中都声称有教育配套，但空口无凭，最好的办法就是把这些点都写入购房合同中。2、实地考察大家在选择学区房之前，如果学校已建好，不凡亲自去考察一番，并咨询学校有关部门，看下是否与开发商所承诺的一致。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对商品房和学区房的区别有哪些以及买学区房要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多的精彩内容。

5，买房到底是买学区房还是买新房

买房主要看三点：第一是学位，你要是不准备要孩子或者结婚请忽略，第二看交通，不方便的不考虑吧，后期发展好暂时不方便可以接受，以后增值大，第三看周边配套，一般学位好的房子周边配套什么应该不会差，好学校发展都在周边好的。我个人比较会看中周边的环境，四个方面吧，学位基本都是首要的

我认为买地铁房靠谱，去哪儿都靠谱，孩子上学更靠谱~~

6，学区房和商品房的区别是什么

商品房意思是可以上市作为商品来交易的房子，它具有商品属性，所以现在购买的房子都是商品房，而在房产交易市场中，学区房是非常受欢迎的存在，那么学区房和商品房的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、学区房和商品房的区别是什么1、价格，学区房作为特殊的商品房，赋予了教育配套、重点学校入学名额，所以在价格方面肯定是要高于同品质、同地段的商品房；2、流通性，二手房商品房进入交易市场中，肯定是不如学区房受欢迎的，学区房即使超过20年的房龄，成交量也是不低的，而超过20年的二手房基本上是老房子了，交易属性不高。二、购买学区房要注意什么1、落实好相关的教育配套现在大部分商品房都是以期房交易为主，也就是房子尚未建设就已经开盘销售了，这时候承诺的交易配套通常都有着不确定性，很可能只是宣传的一种，为了保险起见就需要落实好这些承诺，一定要将其写入购房合同中，才有保证。2、考察好学区划分购买学区房，若学校是已经建成的，那购买前就一定要先去学校考察好，包括学区划分、楼盘属性等，特别是学校留给楼盘的名额是怎样的，因为有些学校给楼盘预留名额是有限的，可能有几栋住宅就不处于学区中也是有可能的，这些细节是一定要咨询清楚的。3、注意房屋质量买房最重要的是房屋质量问题，包括小区环境、物业服务等等，这些配套设施都是很关键的，若是房屋本身居住舒适度不高、生活不便利的话，只是因为学校配套这一优势的话，就得不偿失了。编辑小结：以上就是关于学区房和商品房的区别是什么，以及购买学区房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

7，家中有孩子上学是买大房子好还是小的学区房好

如果未来孩子，可以买个小的学区房。教育环境很重要。要不孟母三迁那

看自己家的能力

有孩子肯定买大房子好，可以给孩子一个单独的学习环境。

8，是买小区房好还是学区房好

强烈推荐买老校的学区房！孩子现在上小学2年级了，我作为一个曾经为学区房问题烦恼过的人的经历说明理由。我在一个省会城市，这的学校大多是9年一贯制的，就是小学初中一体，这个城市的学区涵义是大于其他的地方的，因为除了能否上学外

，

我也一直关注学区房的个人觉得向阳小区的学区房蛮好的幼儿园就在楼下实验小学和市一中都很近

9，请问商品房经济适用房学区房有什么不一样的

学区房离学校近，房价一般很高，但配置不一定很好。商品房一般在小区里，房价和地段相关，一般配置都很好。适合居住。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　　学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。