All 学区房屋高于市场平均价格，有些甚至可以称之为“天价”。无论在几个城市，只要拥有学区的商品房，价格肯定会远远高于市场均价，一般是正常的1-1.5倍。但是学区的价格也会根据学区的质量进行调整，而且学区越好的房子越贵。这样就减少了。而且在网上总能看到这样的新闻，某学区房的平盘价达到10万，某学区房的价格是1000万，等等。
4、卖 学区房划不划算现在看来学区房间的租金会受到一定的影响，也会有不同程度的下降，这其实是很正常的现象。但有几个因素需要考虑:一旦楼市调控放松，或者租金市场步入正轨，可能会在一定程度上恢复学区间的租金；同时学区 house还是有很多优点的。你自己的孩子可以住校，你租给别人的孩子可以得到回报。无论如何，作为a 学区 house，是不会缺人租的，任何时候都是抢手货。
其涨价的动力依然强劲，不卖仍有升值空间。所以，我觉得除非万不得已，最好不要卖。祝你理财顺利！学区租金回报低？不是所有的都这样。很多学区房不管是出租还是出售，还是比较有市场的。因为学区房间一般是一家一间租的，所以给孩子租差不多或者稍微高一点也可以接受。如果你说学区租金回报低，我估计跟学校的知名度，师资力量，学生的承载量有关系，但也不能算是比较有名或者比较好。
5、 学区房入学后可以卖吗【算算家里装修要花多少钱】我们知道现在人们选房子都会考虑孩子入学的问题，所以这次学区 room很受人们关注。下面小编就给大家介绍一下学区房间。入学后还能卖吗？学区入学后房间可以卖吗？可以，但是不能以学区的价格出售，因为学区被占用；一般五六年级才卖。学区房间是一个特殊的名词。从某种意义上说，学区间是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长不惜花大价钱买下所有教育质量好的小学。
学区室，教育资源丰富，学习氛围良好，儿童心理说明社会环境和教育对儿童心理起着决定性的作用。2.更好的配套资源:在学区房子周边，政府会加大力度保证周边的安全。一般学区房子都位于市中心比较发达的区域，商业设施和交通设施都比较成熟，这也给学区房子的住户带来了很多便利，也让孩子更加稳定。
6、 学区房能卖吗?For the child学区room，必须是指定区域的房屋使用人。如果在孩子上学的时候把房子卖了，孩子就不能继续上学了，是否卖给用户上学就会有冲突。所以买学区房应该有以下几点需要注意。1.首先要知道，房子卖了之后，户口肯定是不能在原房子下继续的，需要迁出。这次搬家的时间可以和买家也就是房子的新主人协商，只要买家不急着搬进去，搬出去还是有时间的。
7、 学区房怎么只卖户口不卖房学区卖户口是指买房会把户口迁到这里，然后房子就不卖了。在这种情况下，应该在合同中写明，并签字确认，不要因小失大。即使房子所属的区域在学区的范围内，如果孩子的户口不能迁入，也会影响孩子的名校梦，因此，在购买学区房屋时，应明确了解户籍状况和入园资格要求，在签订学区房屋买卖合同时，确保合同目的与购房目的一致。
