二手房 过户详细流程图二手房过户过程:1。当面签订买卖合同后，如果需要贷款，需要先联系银行并办理，二手房交易流程是怎样的？二手房交易流程是怎样的？库存二手房交易过程中的那些坑(附交易流程图 now 二手房)成为很多人的置业选择，二手房相对于新房，选择面更广，价格多样化，配套也比较齐全。
第一步:去房产局签二手房买卖合同及补充协议，约定双方责任及各自支付的费用，签完合同再去房产局验价。第二步:卖方拿着二手房房屋买卖合同、身份证、房产证等。到地税局报税，缴纳个人所得税，营业税等等。第三步:买卖双方到房产局进行资金托管，将首付款存入房产局指定的账户。需要注意的是，如果选择了办理贷款的银行，会保存在房产局在这个银行的账户里，避免贷款审批的麻烦。
第四步:缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间会缴纳很多费用，比如登记费，手续费，印花税等等。做好之后会得到一个单子，七到十个工作日后用来拿房产证。第五步:领房产证。第六步:拿房产证去评估评估。注意是贷款银行指定的评估机构。第七步:拿身份证、结婚证、房产证、鉴定报告、二手房买卖合同、首付款的存款证明、托管协议、收入证明等银行认为申请按揭贷款必须的东西(公积金管理需要借公积金，需要准备的材料应该差不多)。
个人出售二手房流程类似中介代理，正规房产过户耗时较长。如果时间不够，建议中介办理。以下是二手房买/卖流程图，希望能帮到你:#个人卖二手房注意事项，核实房子可买可卖:1。需要确认原单位能否同意转让，并与原产权单位确认利益分配方式。对标准价购买的公房转让，需要按资金价或与原产权单位补足成本。
#个人出售二手房注意事项，合同中应显示关键承诺:1。在签订合同的过程中要特别注意，任何关于买卖的关键约定或者卖方的任何承诺都要在合同中表明，不能用口头约定代替，因为一旦发生纠纷，口头约定是无法证明的；2.合同必备条款主要包括:房屋面积及附属设备、价款及支付方式、土地使用期限、房屋委托期限、违约责任等。以上内容仅供参考，希望能帮到你。
3、盘点 二手房交易流程中的那些坑(附交易 流程图Now 二手房已经成为很多人的置业选择。二手房相对于新房，选择面更广，价格多样化，配套也比较齐全。但相对于交首付、签贷款协议、签购房合同、按时还贷等一系列简单易懂的操作流程，二手房的交易流程相对复杂，一不小心就可能踏入“陷阱”。对于这些可能的“陷阱”，我们一定不能掉以轻心。那么二手房交易中存在哪些问题呢？
首先干货！一张图让你明白二手房整个交易流程:接下来，卡姐会根据上面的交易流程来盘点一些需要注意的具体事项:买家的资质审核
