请问广州买房怎么选地段？广州School区房政策与法律分析:学生就近入学无论公立还是私立，真正被认可的学校都是学校划定范围内的学校区房。天河区、番禺区:6年只有一个学位名额；越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区:1-5年级无子女在相应学校就读；2018广州Learn区房有哪些新的属性？目前国内大部分中小学都是按地区招生，所以那些教育资源比较好的学校区房成为热门，很多家庭为了让孩子有更好的教育资源会选择买学校。
很多家长选择给孩子买学校上重点学校区房。大家买薛区房，一定要慎重考虑，不要买了房却上不了名校。购买薛区房，需要注意哪些问题？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.买区房的时候要注意，不是名校附近的住所，是重点学校的学校区房。Learning 区房是根据当地教育局最新的学区划分标准，虽然learning 区房的划分相对稳定，但并不代表一楼不变。所以在买房之前，可以去当地教育部门了解一下学区划分，避免出现上不了名校的情况。
举个例子，比如户口转到房产所在地需要三年。比如杭州的文怡街小学，要求落户时间三年以上。其他学校有学位锁定学习的政策区房。通常小学锁6年，初中锁3年。如果是九年制学校，那么学位锁定就是9年。买二手学校区房之前一定要问清楚学校对落户时间有没有要求，原户口子女有没有占用学位。3.买薛雪区房，要注意房子的价格，周边的配套，房子的质量。
7 广州买房需要注意的重要因素。1.灯光很重要。这与建筑间距、容积率等因素有关。有的开发商为了多卖钱，就把楼盖的很紧，把政府给的容积率都用光了(不要奇怪一些普通的低端小区居然有别墅，只是为了满足容积率的需求，开发商都贴出来了)。那么买房的时候要注意楼层，前面建筑的高度，建筑的朝向？总之，不要买采光不好的房子。暗卫不能要，朝北的房子也不能要，因为阳光进不来，容易发霉滋生细菌。
南方沿河而建的建筑很多，要特别注意采光。2.户型要多考虑。有些公寓真的很差，住了才知道。他们浪费太多，能充分利用的面积太小，光线不足，运动不分隔，卧室没有私密感，厨房太小，房子不规则，家具都是问题。还有一个最致命的问题。一梯两户基本没有这个麻烦，四户以上一梯不通风就麻烦了。基本上夏天在家都会又闷又热。建议买南房有窗，北房有窗的房子，和户型有关。
