为什么会出现学区房乱象

从长远来看，通过促进教育资源的公平均衡，才可能真正淡化所谓的学区房间优势。长期来看学区 house的概念会逐渐弱化，相关房价会回归正常水平。可以让所有城市的房价下降，让当地的房地产生意非常惨淡，对当地的经济也有影响。也对当地的房地产市场产生了很大的影响。因为这种炒作，这些楼盘的发展越来越差，最后销售人员都会失业。

学区间。学区房子反映了什么样的社会问题？就近入学原本是一个善意的政策，但现在对于很多家长来说，却意外结出了学区间的苦果，不得不吞下，甚至成为一场势不可挡的金钱竞赛游戏。尤其是当这种游戏的参与者和推动者不仅仅是希望孩子成功的学生家长，还有房产中介和开发商时，就近入学的政策就陷入了尴尬的境地。的确，据专家介绍，相比交赞助费择校，买学区房择校是一种进步，表现出一定的合理性，因为它避免了交赞助费带来的权钱交易和暗箱操作，用市场手段让择校规则变得简单透明。

家里经济条件好点的孩子就近进好学校，条件差的孩子只能靠边站。显然，这与政府实施就近入学政策的初衷背道而驰。公开买房和偷偷交择校费的结果没有太大区别。学区住房会不会像择校赞助费一样成为一个解不开的结？其实不管是赞助费还是购买学区间，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和稀缺，这才是症结所在。

房产和上学是完全不同的概念。结合起来有利有弊，有利于学生就近上学，有利于房产中介的学区房屋炒作。没有房子，你就没有这方面的学位，逼着人家买房。这对所有学生都不公平，也反映了教学资源的极度不平衡。用房产来限制学生学习是不明智的。全面提升和优化教学资源，创造公平平等的义务教育。这是老规矩了(至少十几年了)。

所以孩子在哪里住就在哪里上那个学校，住在哪里以学生现在的户口为准。但后来又出现了商品房买了，户口还没迁入的新情况。所以补充一点，有了房屋的产权证，学生就被视为在此居住，可以上相应的小学。成年人为了能让孩子上父母喜欢的小学，不惜在入学前买下学校对应的房子(又名学区间)。

国家坚决打击房地产市场的各种乱象，禁止各种炒作哄抬房价；加大住房建设力度，着力解决平民住房问题；强化限制楼宇买卖措施，保持经济稳定发展。我认为此举释放的最明显的信号是，房地产行业可能要进行一定的限制，否则无法让房价平稳下跌。炒房团不能指望一直炒概念。很多房子都被这些希望房价上涨的人炒过，学区也包括在内，被限购是监管对他们的警告。

虽然解决教育公平问题不可能一蹴而就，但让求学之路变得顺畅，一直是政府努力的方向。毕竟教育是民生之本，虽然新中国成立以来教育水平有了很大提高。但是，因为孩子的教育和深造一直是中国家庭的重中之重，所以让孩子有一个好的小学、中学和大学对中国家庭来说是非常重要的。为了培养未来的精英，父母不惜重金培养孩子，买下了学区 house，使得学区 house成为了价格不菲的必需品。

近日，沈阳市房产局、沈阳市市场监督管理局、沈阳市互联网信息办公室联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》。文件明确要求，房地产开发企业、商品房营销机构在商品房销售过程中，不得含有关于留户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

如果想遏制这种乱象，那么有关部门就应该制定一些相关的政策，目的是防止房地产行业随意涨价，同时也提醒那些家长，没有必要买学区房。只要父母教育好孩子，无论在哪里上学，孩子都会成为人才。首先，要从根源上解决这个问题，政府应该制定相关政策，对学区间进行相应的限制，设定最高限价，有一定的价格区间，人们也要调整自己的意识，不能认为学区间就应该比正常的房子价格高。

学区房价将迎来新一轮上涨，学生要分区域入学。这些卖房的人会利用炒作学区房让更多人买。他们抓住了消费者的心理，就是父母会愿意为孩子做出一切牺牲。在这方面，只要是划给孩子上学的区域，他们的图谋就不会得逞，学区 room也不会特别高。按照学校中心分配，让每个孩子都有入学资格。谁会买学区房？

一是带动房价上涨，让很多人买不起房；二是影响孩子上学。学区房子本身是做教育用的，一旦变成炒房，只会离其本质越来越远。对学区 house进行恶意炒作，会导致学区 house的价格上涨，最终导致市民买不起，某种程度上也算经济适用房，恶意炒作已经失去了建立学区 house的意义。这样一来，房地产的泡沫加大了，很多刚需的人买不起房，导致孩子学习延迟，没学上。