目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但也可以通过买“老一小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉买“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“上有老下有小”的贷款期限。
4、宁波老破小值得买吗宁波的老危房值得买吗？相对于新房，宁波的老危房地理位置优越，周边配套相对成熟。单看周围环境，非常值得购买。但是房子本身存在很多问题，比如户型不好，采光不好，楼道狭窄，小区物业管理不好，停车位不足等等。宁波的老和小的优劣非常明显，所以很多人犹豫不决。那么宁波老小值得买吗？1.从教育的角度来说，还是值得的。
中国有句古话“再穷也不能穷在教育上”。所以，如果老的小的都是学区间，还是值得的。2.当然，从人生的角度来说，上有老下有小真的不是一个好的选择。由于其建设时间较早，在房屋布局、社区管理等方面存在很大缺陷，不能满足现代年轻人的居住需求。总的来说，是否值得购买，取决于你对生活的追求和对未来的规划。
5、家长为了幼升小在老破小 学区房同城异地分居多年,你觉得这样做值得吗...我觉得这样做非常值得。作为父母，无论做什么都是为了孩子着想。如果我的孩子以后能有一份好工作，对父母来说会特别欣慰。我觉得不值得在我看来，给孩子一个完美幸福的家庭比给孩子一个良好的教育环境更重要。很值得，因为现在孩子的教育很重要。分开可以天天联系，教育是弥补不了的。当然是值得的，因为父母可以为孩子无条件付出。
6、深圳老破小未来会怎么样深圳的老小生意会怎么样？深圳的老小企业会怎么样？未来深圳的老小企业升值潜力不大，难以转手。所以老的小企业住着也不舒服。1.升值潜力小。深圳又旧又破。由于房龄高，折旧率提高，房价上涨空间变小。在同一时期，它的表现远远落后于新的和郊区的优质市场。这体现在房租上，也是适用的。相对于周边的次新房，租金上涨的空间也是有限的。2，很难转手。在深圳很难转手。因为，住了几年，很多房子超过20年后，银行就不给按揭贷款，只能一次性购买，这无疑增加了置换的难度。
7、上海教育新政刷屏,知名老破小一夜降60万, 学区房是不是要爆雷了?不一定。个人觉得学区室要爆炸了，相信以后不会再有人想买学区室了。是学区住房是不好的存在。以这种方式扰乱市场秩序，颠倒教育资源，必然会受到打击。短时间内会有大幅降价，主要受政策和供需影响。因为学校的学生一般都是分散的，所以这种房源需求不大。我也这么认为这种政策真的很好，可以给上海的房价降温，让不炒房的原则得以贯彻。
有些人在谈房地产的时候总是谈所谓的房地产泡沫，认为现在的房地产泡沫太高了，可能很快就要到了雷打不动的程度。其实我们也可以通过近几年的各种房地产措施看到，房价会处于一个相对稳定的状态，短期内房价是不可能爆发的，朋友们完全不需要担心。上海有名的老大爷一夜之间降价60万。
8、上海老破小的房子值得买吗?为什么?值得买，因为上海经济发展很快，城市扩张很快。这些破旧的房子，以后肯定要拆迁，拆迁的过程中会支付拆迁款，上海房价高，拆迁款在支付过程中肯定数额巨大。买这样的房子，不亏，可以，因为上海是一个很发达的地方，当地的房价一直有很大的发展空间，所以一些小房子也值得买，升值空间很大。
