现在买二手房两年就不收营业税了。如果不满两年的税率为5.6%，你要计算出营业税等于房屋的原购买价格与现行销售价格的差额乘以5.6%。你是使用公积金的首套房，首付最低20%。这是优惠政策。个人觉得你不装过户性价比高。过户不会花太多钱。外面代理收取2%到3%的代理费，你要交6200元到9300元的代理费。如果通过搜房网成交，只收取0.5%的佣金(中介费)，只需要支付155元。
楼主套餐过户和非套餐过户的差价是3万元。你不需要。自己算算。2015年二手房销售最新纳税明细及计算方法1。契税(1)家庭首次购买90平方米以下普通住房，契税成交价×1%；(2)家庭首次购买普通住房一套，建筑面积90144平方米，契税成交价×1.5%；(3)其他，购买140平方米以上的房屋、商品房或公司产权的，契税成交价× 3%。2.营业税营业税是对在中国境内销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税。
5、 学区房房产证孩子名字 学区房房产证要求现在，许多父母都盼望他们的孩子成功。为了孩子有一个好的未来，很多家庭会选择购买学区房。很多家长认为只要在心仪的学校附近买房，就能顺利入学。但是很多家长对学区房产证的看法是对的。孩子叫什么名字？学区房产证要求？我还不太了解。在这篇文章中，边肖将带你详细了解相关知识。学区房产证孩子的名字学区房产证上可以写孩子的名字，但是只有全款购房才能写未成年人的名字，按揭购房不能写。
2.无论是出售还是赠与的方式过户，还是需要缴纳相应的手续费和印花税费用，但是金额不大；所以，如果买房时直接把孩子的名字写在房产证上，就可以省去这些税费，也可以免去缴纳税费时比较麻烦的手续和材料。学区房产证要求1。房产证及证明材料:包括(父母或其他法定监护人所属的房产证或购房合同；父母没有房产，子女和父母住在祖辈的房产里。除了提供祖辈的房产证，还需要持有劳动合同人事主管或街道办的特定公函。
6、将 学区房 过户给老婆侄儿法律分析:这是高风险的，将来出现纠纷时，会遭受感情和经济上的双重损失。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
7、年二手房交易注意什么详解交易税费和 过户费1、房屋手续是否齐全(部分地区检查房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，所以处理不了过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.水电暖物业费用是否欠费，物业内户籍必须迁(特别是学区间)；9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。);10、合同明确(违约责任)。
8、房屋 过户 学区房等?不同地区的政策不一样。很多地区学区的房间数都是五六年，这样，如果你弟弟上初中，六年的名额就过了，你女儿小学就有名额了。但是，如果你的户口不在这套房子里，你可能就不能直接上学了，如果过户在你名下，你弟弟也不能直接上学。他主要是带着父母的户口或者房子上学，但是你弟弟快上初中了，你女儿才3岁。按照时间计算，你弟弟初中毕业，你女儿刚上小学，可以等你弟弟上初中再去换房产证。
