家长需要提前向教育部门咨询，避免等几年才能上学，耽误孩子上学，那将是很大的损失。第二，户口迁入迁出问题。购买二手房子时，大家一定要在购房合同中与原房主商量好。业主账户的转账时间应在购房合同中注明。如果耽误了原业主的户口搬迁，会给你的安置增加很多麻烦。切记，迁出住所的期限一定要在购房合同中注明。同时，当人们购买学区房子时，最好让开发商把学区写进合同。
4、指导价落地一年,深圳有 学区房挂牌单价相较最高价时跌近半在深圳楼市顺周期的时候，购房者相信越早买房获利越多的规律。随着过去一年各种监管政策的有效实施，这种不成文的规则正在被打破。2021年2月8日，深圳宣布建立二手房屋交易参考价发布机制，首次发布深圳3595个住宅小区的二手房屋交易参考价。原计划在2021年2月初签订购房合同的齐女士，因为突然的参考价政策导致首付比例提高，暂时筹不到钱，放弃了认购。
5、购买 二手 学区房注意事项有哪些【进入面积，免费获取装修报价】父母都想给孩子最好的，所以买房时会先考虑学区房间，但是因为价格高，所以买的时候要特别注意。那么购买二手 学区房有哪些注意事项呢？一、购房注意事项二手 学区注意房屋产权是否清晰，容易影响过户；关注房屋是否正在出租，出租房屋交易需经承租人同意；注学区规划是否符合自身要求，部分房屋与学校仅一街之隔，但不在学区的范围内；注意户口能不能迁入，因为学区规划是以落户为前提的。
6、买 二手 学区房需要注意些什么法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-1/房子。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最安全。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
7、南京 二手房 学区房对房子大小有要求吗City二手Room学区Room对房子的面积没有要求。根据房天下的数据，房子的大小不影响落户和学籍。另外，南京现在实行的是积分落户和人才落户两大政策，已经和房子大小无关了。有影响的是房贷，一些小户型的房子在贷款上会受到更严格的银行审核，这取决于银行的政策。虽然南京二手Room学区 Room对房子的大小没有明确的要求，但是房子的大小会影响学区Room的价格和竞争力。
8、 二手房房龄20年能买吗 二手房房龄多少年开始贬值 学区房房龄多少年开始贬...众所周知，新房的价格和二手房是不一样的。为了省钱，很多人都把目光投向了二手 room。但是，在购买a 二手房子时，一定要注意房龄。a 二手不同房龄的房子价格不一样，那么我们可以买20年房龄的a 二手房子吗？二手房龄什么时候开始贬值的？学区房龄什么时候开始贬值的？让我们一起来看看吧。1.二手房龄20年的房子可以买吗？1.舒适度差，20年难卖的房子二手住起来一般都不太舒服，因为各方面都老了。
2.安全隐患多二手房子一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
9、 二手 房出售税费价格?转会费1。房产过户交易手续费:交易手续费按平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%的费用，2.房产转让合同印花税:房产转让交易金额的0.05%，卖方承担50%。3.房地产转让契税:契税缴纳按照房屋实际交易金额的0.75%计算，由买卖双方约定，实际操作过程中一般由买方承担，4.房产证印花税:5元/本。
